成都官网【青都城墨香里】售楼中心电话|最新9月房价发布|户型图|

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✈️【青都城·墨香里】✈️

央企开发｜500亩超大盘｜270度巨幕光厅

——廖家湾中央住区百亩级双央企联袂之作——

‼️项目区位图：

㊙️项目【基础信息】

✅开 发 商 ：中冶建工集团

✅占地面积：一期330亩地，二期170亩

✅建筑面积：一期24.7万方，二期12万方

✅在售楼栋：一期5号地各楼栋

✅容 积 率 ：2.5

✅总层高：17层

✅物业：中海物业

✅交房时间：26年12月

✅装修：清水｜精装

✅绿 地 率 ：35%

✅梯户比：2T2

✅价格：待定

✅楼层朝向：纯板式结构、南北通透、两梯两户，电梯私密入户

✅主力户型：112-115-138-143㎡大平层

✅项目位置：四川省新都区旃檀路青都营销中心

‼️总平图：

青都城 八大中央住区 几大卖点

：北中轴廖家湾中央住区域唯一央企打造550亩量级大城；

：中冶建工集团+中海物业双央企联袂，擎启湾区美好人居时代；

：廖家湾唯一可成片开发，连片打造住宅项目，构建繁华都会15分钟生活圈；

：”五朵金花“龙江路小学—新都校区仅一路之隔，优教资源近在咫尺，步行即达的目送式教育主场，浸润湾区人文底蕴；

：地铁5号线（项目距廖家湾站步行约700米）、27号线（距旃檀寺站步行距离约400米）、市域S11线（在建中，距斑竹园站直接距离约1.8公里），3大轨交便捷换乘；

：三甲医院成都市第一人民医院（新都院区 已签约）、成都北新医院，为居者定制全天候安心守护，让健康成为生活的标配底色；

：出门即拥揽万象生活主场—毗邻廖家湾 TOD 商业（在建）与幸福桥 TOD 商业双活力引擎，随时邂逅城市消费新热潮；

： 中海物业—中央企业品牌引领行动首批优秀成果服务品牌（唯一获此殊荣物企），一级资质的物业管理品牌，四川物业服务业主11万户。

——品牌价值——

双央企背书・品牌价值的硬核兑现

作为兑现城市副中心角色的城市能力拓展实施者，中冶集团以公建领域的国匠修为，为青都人居立序 —— 中冶集团将北京环球影城的场景营造哲学、东安湖体育公园的结构美学、国家优质工程的毫米级精工标准，悉数注入住宅肌理。当服务城市地标建筑的设计团队操刀社区规划，当承建国际赛事场馆的施工工艺落位墙体砌筑，公建维度的品质基因在住宅场景完成降维渗透，让每一寸空间都成为超越市场常规的「标杆级兑现」，重新定义区域人居的精工坐标系。

中冶集团匠造城市标杆，中海物业倾注 38 年服务精研，两大万亿级央企以国匠基因联袂筑城 —— 从建筑形制到生活运维，以双强品牌的全周期保障，让每一寸空间都成为价值生长的原点，重塑城市人居的品质坐标系。

——区域价值——

•城北未来原点：廖家湾，青都擘画中轴新篇。

中冶秉承央企匠心，以城市共建者之姿，再一次落子廖家湾核芯板块中央湾区——于此兼收城北烟火的生活底色与政府战略规划下的澎湃发展势能，共鸣时代热土的价值新章。廖家湾鼎立天府大道北延线黄金区位，作为成都都市圈北部中心节点，凭借地铁 5 号线、27 号线、市域铁路 S11 线三轨交汇的双 TOD 交通枢纽，30 分钟直达主城核心，擎领成德眉资同城化红利。

•城北副中心、新都新中心，帷幄新都双中心战略红利

天府大道中轴赋能下，廖家湾以「城北副中心」定位，成为产业升级与居住价值高地。青都此次落子，将匠筑标杆作品，与城市共建中轴之上的价值新主场，共享城北繁盛烟火与高潜力未来。

•城北消费活力区・门户地标享多元生活场景

廖家湾作为新都“一心三区”中成北消费活力区的核心示范区，定位区域门户地标，未来多元消费场景汇聚，打造便捷、丰盛的品质生活圈。当全球最长中轴的战略势能，遇上廖家湾「门户 + 产业 + TOD」的三维赋能，一幅「世界级都市圈增长极」的宏伟蓝图正从规划图纸跃入现实，重新定义成都向北的发展高度。

——生活配套——

TOD未来社区生活中心：以开放、共建、温度为核心，焕活一座城的心跳。

•15分钟生活圈，圈定生活新定义。

以 TOD 为引擎，将轨交枢纽、教育医疗、生态绿廊、商业矩阵等城市功能压缩至 15 分钟步行半径，构建「场景无界共生」的未来生活范式 。晨起地铁直达市中心，傍晚毗河公园露台享 Brunch，夜间于社区剧场看先锋演出，24 小时生活场景在此形成高密度的价值闭环，重新定义城市人居的时空效率美学。

优质学府环伺，1分钟抵达龙江路小学（新都校区），直线距离约5分钟抵达廖家湾幼儿园，为孩子带来目送式上学方式；旃檀中学、西川储英中学（建设中）等，新川外国语学校、芭德美际学校等K12教育圈，共同编织成覆盖幼、小、初、高的全周期成长矩阵。

当清晨送学与地铁通勤在社区门口自然切换，当放学后的篮球场与社区图书馆形成活力闭环，教育不再是奔波的行程表，而是步行可达的人文生态圈，让每个窗台下都生长着知识的根系与未来的枝芽。

作为成都 “五朵金花” 之一的龙江路小学，自 1938 年创办以来始终稳居教育第一梯队，其新都校区与廖家湾幼儿园形成 350 米黄金教育圈，让百年名校基因成为家门口的日常风景。

三横三双轨交汇：600 米地铁口的立体通勤枢纽

•三轨联动·无缝换乘全程

距地铁 5 号线廖家湾站仅 700 米（步行约 8 分钟），15 分钟直达北站商圈，30 分钟贯通天府广场；

距离地铁27号线旃檀寺站400米；1 公里直达 27 号线兴城大道站，换乘可快速抵达春熙路、蓉北商圈；

1.8 公里接驳在建 S11 线斑竹园站，未来 1 小时串联德阳、成都双城生活；

•三横三纵·路网覆盖全域

三横：兴城大道串联新都主城，兴贸大道直达国际商贸城，绕城高速 15 分钟接入全城环线；

三纵：天府大道北延线贯通南北，金凤凰 / 金芙蓉大道快速连接大丰、金牛生活区。

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