长沙五星级酒店再度易主，北京骊驰以5.14亿元竞拍拿下

9月9日上午10点，备受关注的五星级酒店长沙富力万达文华酒店拍卖落幕，在一笔出价后，酒店被湖南骊驰咨询管理有限公司拿下。

天眼查信息显示，湖南骊驰咨询管理有限公司成立于2025年，为北京骊驰咨询管理有限责任公司成员，位于湖南省长沙市，是一家以从事商务服务业为主的企业。

此次竞拍意味着，长沙富力万达文华酒店再度易主。

长沙富力万达文华酒店于2012年开业，最开始的名字里并没有“富力”两字。根据万达集团官网的信息，该酒店是万达酒店及度假村管理有限公司在中国管理的第四家豪华品牌酒店，也是首家拥有顶级豪华私人会所名仕会的酒店。

2017年7月19日，万达商业、富力地产在北京签订了战略合作协议。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。随后，长沙万达文华酒店更名为长沙富力万达文华酒店。

今年8月，长沙富力万达文华酒店被广东省广州市中级人民法院挂牌拍卖，酒店评估价为6.42亿元，起拍价为5.14亿元。

根据拍卖信息，长沙富力万达文华酒店土地面积10891.88平方米，建筑面积65772.28平方米。

酒店1楼用作大堂、西餐厅等；裙楼4层（电梯标注第1、2、3、5层），裙楼2-4层主要用作会议中心、健身中心、宴会厅、中餐厅；7-30楼为客房，客房数为416间，其中19-27楼为万悦会会员楼层，28楼为文华行政酒廊，29-30层为行政楼层；31层为水疗中心；32层为万达名仕会会所包房。酒店地下2层作为空调机房交换机房等配套用房和通道使用、通往万达广场商场停车场和地铁2号线。

值得关注的是，该标的所有人为长沙开福万富酒店管理有限公司，即富力地产下属公司。近几年来，富力地产多个酒店被出售或拍卖。

2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉抛售，较2017年收购价缩水46%；今年2月，成都希顿国际酒店经历七次流拍后，最终第八次以约5亿的底价成交。

今年7月31日，广州富力空港假日酒店前两次拍卖流拍后，进入变卖环节。该次变卖价格约2.22亿元，而该酒店评估价约3.96亿元，相当于打了56折。虽然变卖价格被认为相当于是“骨折价”，但由于无人出价，本场拍卖再次流拍。

在长沙富力万达文华酒店被拍卖之际，富力位于佛山市南海区桂城街道海五路28号的华南国际金融中心406室、407室共387处房产，于9月8日第二次被拍卖。

据了解，为减轻对公司现金流潜在影响，富力地产也在实施一系列替代方案。该公司在半年报中介绍，这些措施包括，控制土地储备的投资、调整项目发展时间表、实施成本控制措施、以更灵活的定价加快物业销售，以公司可接受的价格出售某些酒店或投资物业等。

据报道，目前长沙富力万达文华酒店处于正常营业状态，酒店相关人士表示，公开竞拍后也将持续正常营业。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊