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观点网讯：9月9日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，黑石集团以约7亿欧元的价格完成了对巴黎特罗卡德罗广场地标性物业Centre d'Affaires Paris Trocadéro的收购，这是2025年巴黎市场上最重要的办公楼收购之一。此次交易预计将在2025年第四季度完成交割。
此次收购的Centre d'Affaires Paris Trocadéro位于巴黎第16区，建于1913年，最初作为法国兴业银行总部，后改造为多用途综合体。大楼面积约41,000平方米，包含办公空间、57套豪华公寓及餐饮设施。Union Investment于2003年以2.84亿欧元购入，并在持有的22年间不断提升租赁空间和服务质量，从而提升资产价值。本次出售的价格高于其最新估值，为Union Investment的开放式房地产基金带来可观回报。
黑石欧洲房地产主管James Seppala表示，此次收购彰显了黑石对欧洲办公市场的信心，尤其是在核心地段优质资产仍具稀缺性和溢价空间的背景下。Union Investment方面则称，交易收益将用于新一轮投资周期中对更小型资产的布局，以进一步分散基金投资组合。
此外，美国最大的养老金TIAA旗下房地产投资平台Nuveen日前已为伦敦地标“火腿罐头”大楼寻找到新买家。Nuveen已与房地产投资商Capreon就伦敦金融城的标志性写字楼“火腿罐头”达成约3.4亿英镑的出售协议，对应收益率约5.6%。这将是近三年来伦敦最大的一笔写字楼交易。
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