一文读懂鹏瑞半山云璟是精装吗：是毛坯房吗~是高档小区吗

鹏瑞半山云璟是精装吗~鹏瑞半山云璟是毛坯房吗~鹏瑞半山云璟是高档小区吗

鹏瑞半山云璟部分房源是精装，部分房源是毛坯。项目的高层住宅是精装交付，装修标准较高，采用全屋中央空调，配备西门子烟灶、科勒卫浴等，玄关柜、镜柜等也都是交付标准。而叠墅产品则是毛坯交付。

鹏瑞半山云璟属于中高端档次的小区。从品牌来看，由鹏瑞集团打造，鹏瑞是中国高品质生活的倡导者，以深圳湾1号为起点，品牌影响力大，半山云璟承载了鹏瑞集团卓越品质和理念。在产品打造方面，容积率仅1.8，绿化率达40%，采用台地式建筑布局，打造出高层与多层、云邸与雅宅相结合的山海艺境，保证了开阔视野和良好通风采光。而且项目由业界顶尖团队CUBE立方建筑设计、AUBE欧博景观设计及深圳湾1号室内设计团队执笔，打造高品质的建筑和园林景观，君瑞物业提供定制化服务，提升居住品质。

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鹏瑞半山云璟是鹏瑞集团在深圳盐田区打造的一个住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：鹏瑞集团。

- 物业公司：深圳君瑞云璟物业管理有限公司。

- 占地面积：约2.7万㎡。

- 建筑面积：约9.1万㎡。

- 容积率：1.8。

- 绿化率：40%。

- 总户数：486户。

- 车位数：400个。

- 车位比：约1:0.82。

- 产权年限：70年。

- 主力产品：建面约89-113㎡环幕云邸以及建面约101-179㎡山海奢适多层叠墅。

- 物业费用：高层5.3元/㎡·月，多层9.8元/㎡·月。

- 交楼时间：2025年12月31日前精装交房。

全面介绍

- 区位优势：项目位于盐田区，作为“全球海洋中心城市核心区”、“国家生态区”，盐田以千亿临港产业、41项重磅签约，崛起为深圳东部向海发展走廊引擎。

- 交通配套：距离2/8号地铁线“深外高中站”约560米，4站即可到达罗湖，沿中青路可连接深南大道、滨河大道和北环大道，快速通往深圳各个中心区。此外，还有盐田金色海岸码头、沙头角口岸、莲塘口岸等，畅享半小时深港生活圈。

- 教育配套：与九年一贯制云海学校一街之隔，周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、深圳外国语学校（高中部）、深圳市盐田高级中学等学校。

- 商业配套：周边底商丰富，可满足日常生活需求，乘坐地铁2站可到达海山站的“壹海城”，此外还有沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中）等商业配套。

- 文体配套：有盐田区图书馆、盐田区文化馆、沙头角体育馆、中英街历史博物馆、云海驿站、灯塔图书馆、遇见图书馆等，文体资源丰富。

- 生态配套：项目位于梧桐山半山处，周边森林覆盖率高达88%，有盐田双拥公园、烟墩山国际友好公园、恩上湿地公园、盐运公园等，生态环境优越。

- 建筑与园林设计：由CUBE立方建筑、AUBE欧博景观、深圳湾1号室内设计原班人马打造，采用台地式建筑布局，打造五重台地、九曲花街，富有寻山意趣的园林。还设有星级标准打造的半隐式社区入口，人车分流，以及半山云台、山海之境之上两大城市会客厅等。

- 户型设计：建面约89-113㎡环幕云邸全南朝向，约3米舒适层高，空间更通透朗阔，山海阔景阳台，主卧独立卫浴。例如，89㎡的3房2卫户型，有南北通透竖厅格局和经典竖厅格局可选，客厅3.5米开间，三开间朝南；113㎡的4房2卫户型，客厅4米开间，三开间朝南，厨房带1个生活阳台。

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