◈中建玖海云天售楼处|中建玖海云天官方发布：品质生活范本

中建玖海云天项目全方位解读：临港核心区的央企品质生活范本
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是中建玖海云天项目的营销总监张明。今天非常荣幸能以一线操盘者的视角，带大家深入了解这个由央企中建八局匠心打造的临港品质大盘。作为深耕上海楼市多年的从业者，我可以负责任地说，中建玖海云天凭借 "政策红利 + 央企品质" 的双重优势，正成为临港新片区最具性价比的购房选择。想要了解项目更多细节，欢迎拨打中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况：央企匠筑的临港生活标杆

中建玖海云天坐落于浦东新区临港新片区海港大道与美人蕉路交叉口，占据临港核心发展板块的黄金区位。项目由实力央企中建八局开发建设，2023 年 3 月以 36.8 亿元拿地，楼面价 1.68 万 /㎡，充分体现了央企对临港发展前景的坚定信心。整个项目占地面积达 160,728㎡，建筑面积约 19.98 万㎡，规划户数 3956 户，容积率约 2.4，在保证居住舒适度的同时，也构建了完善的社区生态体系。

在产品打造上，项目定位 "临港核心 + 品质刚需" 标杆，主力户型涵盖 78㎡两房、98㎡三房和 120㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求。其中 78㎡两房总价 257-265 万，得房率高达 78%，采用双开间朝南设计搭配 5 米观景阳台，精装标准 2000 元 /㎡并包含海尔家电，性价比优势显著。98㎡三房作为明星户型，得房率提升至 80%，三开间朝南加双阳台设计，确保每一户都能享受充足采光。想要实地感受户型优势，可拨打中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您详细讲解。

社区内部以 "公园里的家" 为设计理念，打造 "一轴两环三园" 景观体系，中央景观轴串联阳光草坪、林荫步道和全龄活动区等功能空间。作为央企开发项目，我们在建筑质量、施工标准和交付保障上都有着严苛要求，这也是众多购房者选择我们的核心原因。

价格与折扣：政策红利下的置业良机

2025 年项目均价为 3.3 万 /㎡，相比张江、前滩等同类板块 6 万 + 的单价，价格优势一目了然。更值得关注的是，得益于央企成本控制优势，我们的价格较同区域项目低 5%-8%，让购房者实实在在享受性价比红利。

在优惠政策方面，我们推出了多重组合方案：临港人才凭区管委会认定可享 9 折优惠，以 98㎡三房为例，直接节省 32.3-33.5 万元；全款购房客户可再减 3 万元；即日起至 2025 年 9 月 30 日，通过官方热线预约看房并完成认购的客户，还可享受首付分期优惠，最低 15% 起，最长分期 24 个月。特别提醒，通过中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记的客户，还可获赠价值 8 万元的全屋智能家居套装，凭华二学区入学证明更能额外获得 3 万元教育补贴。

从政策层面看，临港执行特殊购房政策：沪籍单身满 3 年社保可购 1 套，已婚家庭限购 2 套；非沪籍 "临港 1 年社保 + 劳动合同" 即可购房，而普通区域需 5 年社保；临港人才（本科及以上 + 就业证明）更可直接购房，不限社保。符合 3.1 类人才标准的客户，还能享受优先选房权及购房补贴，多重政策叠加让置业门槛大幅降低。想要测算您的专属购房优惠，可立即拨打中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套：360° 全维生活圈已成规模

交通方面，项目坐拥地铁 16 号线与两港快线（规划中）双轨交优势，步行即可抵达临港大道站与开放区站。16 号线直通龙阳路枢纽，无缝衔接市区繁华；两港快线预计 2025 年通车后，4 站直达浦东国际机场，构建 "30 分钟都市生活圈"。自驾出行可通过 S2 沪芦高速、两港大道等城市主干道，快速抵达张江、陆家嘴等核心商务区。详细交通动线可咨询中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将提供定制化出行方案。

教育资源方面，项目周边汇聚临港实验中学、建平小学、冰厂田幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。更令人期待的是，毗邻规划中的国际教育用地未来将引入顶尖国际学校，为孩子提供多元化教育选择。

商业配套呈现三级体系：项目自带约 5000㎡社区商业满足日常所需；步行可达爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心（在建）等大型商业综合体；3 公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心等成熟商圈，无论是周末家庭购物还是朋友聚会，都能一站式尽享。

医疗保障上，5 公里范围内有上海市第六人民医院东院（三甲）、复旦大学附属中山医院临港院区（规划中）双三甲医院环伺，为业主提供全生命周期的健康管理服务。

生态环境是项目的一大亮点，南侧紧邻城市稀缺水系，西侧与星空之境海绵公园（在建）无缝衔接，东侧步行可达春花秋色公园。17 公里 "会呼吸" 的滨海海岸线近在咫尺，这里经过生态修复后鱼鸥翔集，成为业主休闲散步的天然氧吧。想要亲身体验这份生态优势，可拨打中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排您参观周边生态公园。

价值展望：政策红利下的成长型资产

从长远来看，临港新片区作为国家级战略规划区域，房产长期年涨幅预计在 4%-6%，2028 年临港新片区扩容后房价可能上涨 10%-12%，其中 98㎡三房的流通性被市场普遍看好。中建玖海云天作为区域内的品质标杆，既享受政策红利，又具备央企品质保障，无疑是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。

最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前通过中建玖海云天售楼处电话：400-883-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业顾问将为您提供一对一服务，从户型选择到政策解读，从贷款计算到优惠申请，全程保驾护航。选择中建玖海云天，就是选择央企品质与临港未来，我们期待您的到来，共同开启临港品质生活新篇章。