浙江
外滩·天潼里198售楼处电话：400-8558-334
外滩·天潼里198官方售楼处——请拨打（官方400热线）：400-8558-334
- 基本信息
- 楼盘位置：上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处。
- 开发商：新湖集团与理想集团联合开发。
- 产权年限：70 年。
- 总占地面积：约 1.9 万平方米。
- 总建筑面积：约 10.5 万平方米。
- 容积率：2.98。
- 绿化率：32%。
- 总户数：125 席。
- 户型信息
- 高层住宅：建面约 209-641㎡，涵盖 3-5 室户型，得房率超 85%。
- 叠墅：建面约 110-433㎡，兼顾私密性与功能性。
- 合院别墅：建面约 502-907㎡，地上地下总面积达 800-1200㎡，附赠 40-120㎡花园。
项目首推59套小洋房,15套风貌合院别墅,建面约209～641㎡大平层,建面约502～907㎡风貌别墅,现在去化过大半,还有少量房源!二批次即将入市～
二批次加推的是建面约270-330㎡大平层&南向沿街的叠加别墅,总共4层,1复2的叠墅送花园,3复4的叠墅送露台!
距外滩源(外白渡桥)仅约200米的黄金地段大宅——外滩·天潼里!转身即外滩,世界恒贵资产!
有外滩这一杀手锏,外滩天潼里与其他项目就产生了本质的区别!住在外滩,就是身份与地位的象征!
而外滩·天潼里给出的是买进百年外滩,进入历史潮流的机遇,这种永恒属性让其成为可以传承的家族大宅,成为家族的荣耀!
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不得不承认,外滩·天潼里本就颇具收藏意义!这样不可复制的城市孤品,没有错过的理由!
下面我们详细来看外滩·天潼里的地段和产品:
转身即外滩的生活日常你能想象吗?
风貌住宅是伴随城市更新诞生的产物,在其他风貌产品还在期待规划,忍受尘土飞扬之际.转身即外滩的外滩·天潼里早已享受着外滩无比成熟无比美丽的城市配套.
项目地处天潼路和乍浦路交叉口,距外白渡桥仅200多米,与外滩一衣带水,这样的地段各项配套皆是顶级,保证了项目业主纵享全球封面级滨水生活!
位置示意图,来源百度地图
而比起配套本身,住在外滩·天潼里的日常居住调性才是真的令人羡慕.
从外滩·天潼里出发,沿乍浦路往南一路地标林立,唯美的宝丽嘉酒店,庄严的上海邮政博物馆还有20世纪上半叶的“亚洲第一公寓”河滨大楼.
穿过乍浦路桥,便来到洛克·外滩源.这里是外滩的起点,由11栋历史保护建筑和6栋新建筑构成.翻新后这里成了无比精致的街区.
外滩源往东就是外白渡桥,时下最火的网红打卡地,每一位远到而来朋友的朝圣地,却只是外滩·天潼里业主日常散步的一隅.桥北则紧挨着上海大厦、俄罗斯领事馆,以及“远东第一大饭店”浦江饭店.再往南便是和平饭店和万国博览建筑群.
天潼·外滩里每一天的日常CityWalk,宛如穿梭于时光隧道,这种大隐隐入市的居住调性,全世界再无二处!
「外滩·天潼里」
北外滩核心钻石地段
建筑篇:百年外滩建筑群新晋的当代建筑样本!
外滩是上海对外展示的城市名片,作为外滩建筑群的新成员,外滩·天潼里从本质上就脱离了住宅范畴,而是站在世界舞台下的艺术作品!
为了延续外滩传奇,项目坚信大师出品必属精品,特邀季裕棠TonyChi担任开发总顾问,设计团队Goa、PLA、CCD、召禾、无间、Design333则分别操刀建筑、景观和室内.
在大师们的严格把控下,项目汲取外滩建筑之精华,以外滩美学为基准,融入新时代建筑工艺,为我们带来了一座兼具上海气质和国际审美的全球顶级资产!
项目设计效果图
几大夺人眼球的惊艳之处跟大家分享一下:
①唯美的安妮女王砖
19世纪中叶,受英国安妮女王复兴风格影响,清水红砖外墙在上海广泛流行,成为时髦与洋派的代名词.
外滩·天潼里就以红砖筑就风貌合院立面,在现代摩登的内核之上,还原19世纪的海派韵味.红砖本身具有耐磨损、抗压力等优异性能,搭配隔热保温的干挂工艺,让项目更契合当代生活需求.
此外,项目用砖在生产过程中增加了手工敲打环节,结合六色混色砌筑手法,创造出丰富的墙面纹理,美感全面焕新,再一次著新百年外滩的美学叙事.
②庄重的连续罗马券设计.
外滩源地区的标志性建筑美丰大楼,充分彰显了连续券经典隽永的美感.在大楼的南立面,三层各15个券洞,形成了典型的连续券构图,是今天上海必打卡的“网红取景地”之一.
就在美丰大楼旁,外滩·天潼里也复现了经典的连续券结构,大量的拱券造型向两侧延伸,弱化了建筑的厚重感,让视觉体验更为流畅轻盈.
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③浪漫的朱丽叶露台
上海历史建筑经典符号之一的“朱丽叶露台”,也在外滩·天潼里上得到了还原.
项目特别设计17处向外延伸的朱丽叶露台,既丰富了建筑的层次感,也为居者提供了俯瞰街巷美景、与邻里亲密互动的美好场景,浪漫而松弛.
④奢华的维多利亚门窗
在外滩·天潼里,设计师参照维多利亚时期兴盛的铁艺门窗形制,选用稳固可靠的钢材,创造空间分割精巧、艺术造型细腻的门窗系统,建立起适于当代的维多利亚式美学逻辑.
同时为了保证品质,项目特别挑选进口断热系统钢窗,通过大跨度推拉系统、全景式设计,实现阔景视野、降噪、隔热等功能,呈现更舒适、更优质的居住体验.
⑤最后是昂贵的石材
石材是外滩建筑的标志,外滩·天潼里对于这种昂贵用材从不吝啬!
项目团队跨越19200公里,采购了巴西的波多尔红石作为入户门仪的主要材料,与连绵的红砖共同构成一曲色彩交响.
另外,项目还甄选保加利亚最高等级的沉香米黄石材,用于合院产品的门头拱券及窗套.甚至为了减少石材加工缝隙,项目不惜成本地选择了整石雕刻的工艺手法,最终呈现出犹如艺术珍品一般的高雅质感!
室内篇:传承家族荣耀的传世大宅!
中国人对家族的情怀,亘古未变,而一套传世大宅,也早已成为家族意识传承的重要载体,同时担当着家族的荣耀.
最新户型图独家首发:
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别墅方面,针对不同户型的布局,项目的样板间注入了充满艺术性的高级品位,呈现效果可参考G-8户型的设计效果图:
项目G8-户型设计意向图
项目合院总价约1.5亿起,每套都有约40-150㎡院子,部分露台能看到海市蜃楼般的白玉兰大楼、陆家嘴5件套.
比如这套建面约521㎡合院户型(地下面积约403㎡、花园面积约63㎡),有天有地有院子,纵享纯粹的墅居体验.地上有4层,地下有2层,分层而居的设计保证了家族各成员的私密性,同时大量的灵动空间也能满足每位业主的喜好.
项目建面约521㎡合院样板间以多元审美介入生活,巧妙地将艺术渗透进每一处细节,堪称艺术大宅!
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