自建房安全鉴定不规范不严谨，江苏合谷建筑设计有限公司被通报

关于对江苏合谷建筑设计有限公司自建房安全鉴定过程存在不规范、不严谨行为的情况通报

洪建房查〔2025〕23号

各县（区）、开发区、湾里管理局自建房安全隐患排查整治工作专班，市自建房安全鉴定名录库各成员单位：

近日，接到群众反映，江苏合谷建筑设计有限公司今年8月出具的我市青山湖区某自建房安全鉴定报告中，出现部分实体测量数据与现场实际不一致的情况，现将具体情况简要通报如下：

一、基本情况

我专班收到群众反映，江苏合谷建筑设计有限公司今年8月出具的我市青山湖区某自建房安全鉴定报告中，部分门窗、门洞位置及尺寸与现场实际情况存在明显偏差，对鉴定结论存在疑虑。我办第一时间与江苏合谷建筑设计有限公司取得联系，经与江苏合谷建筑设计有限公司核实，该公司相关工作人员已承认其出具的鉴定报告中，在对该自建房进行结构建模分析时，部分门窗、门洞位置及尺寸与现场实际情况存在一定偏差。之后，江苏合谷建筑设计有限公司撤回了该自建房安全鉴定报告并退回了相关鉴定费用。

二、处置措施

针对上述问题，现就江苏合谷建筑设计有限公司在开展自建房安全鉴定过程中出现的鉴定过程不规范、不严谨的问题在全市范围内予以通报批评。要求江苏合谷建筑设计有限公司深刻吸取教训，对其出具的我市范围内房屋安全鉴定报告进行全面自查自纠，并将自查自纠情况报市自建房安全隐患排查整治工作专班。

同时，将江苏合谷建筑设计有限公司列为市自建房安全鉴定名录库重点监管对象，并列为2025年全市自建房安全鉴定专项检查必检单位。

三、有关要求

（一）请市自建房安全鉴定名录库各成员单位举一反三，进一步加强对本公司房屋安全鉴定业务的管理，强化对公司鉴定人员的业务培训和技术指导，不断规范房屋安全鉴定的流程，持续提高鉴定数据获取的准确性和结构安全分析的严谨性以及鉴定报告的规范性。

（二）请市自建房安全鉴定名录库各成员单位进一步提高思想认识，依法依规开展房屋安全鉴定并出具符合省、市相关要求的房屋安全鉴定报告，不得存在侥幸心理以及出现问题后“一撤了之”的心态。

（三）请各县区自建房安全隐患排查整治工作专班深刻吸取教训，进一步加大对本辖区房屋安全鉴定报告规范性的审核力度，对审核不规范的房屋安全鉴定报告，要及时督促鉴定单位进行整改，经审核合格的房屋安全鉴定报告方可作为房屋结构安全的评判依据。

（发布机构：南昌市住房和城乡建设局）