前房主母亲房内自缢身亡，男子55万元买到"凶宅"

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法槌落下的瞬间，李明感觉整个世界的喧嚣都被隔绝在外。审判长清晰有力的声音在法庭内回荡：“被告王秀兰故意隐瞒房屋重大事项，构成欺诈，判决撤销房屋买卖合同，返还原告购房款55万元及各项损失共计72386元……”

他紧握着那份皱巴巴的起诉状副本，指节因为用力而泛白。透过原告席前方的玻璃，能看到被告席上那个妆容精致的女人瞬间垮掉的脸。两年零三个月的隐忍、嘲讽、奔波，在这一刻终于化作滚烫的泪水，顺着他布满胡茬的脸颊滑落。

一、安家梦碎

2021年深秋，李明用攒了八年的积蓄，再加上父母半生的养老钱，凑够了55万房款，买下了城区老家属院的一套两居室。拿到钥匙那天，他特意去超市买了串最便宜的鞭炮，在楼下噼啪放了两分钟。硝烟散去时，他对着六楼亮着灯的窗户深深鞠了一躬，那是他在这个城市扎根的希望。

“小伟，哥买房了！下周末来暖房，必须到啊！”他激动地给发小张伟打电话，声音抑制不住地发颤。

“行啊明子！终于熬出头了！”电话那头传来嘈杂的麻将声，“到时候哥给你包个大红包，不过你这房价是不是太便宜了点？那片区均价都快七千了。”

李明挠挠头嘿嘿笑：“房东急着移民，捡了个漏。”他没说的是，为了这所谓的“漏”，他放弃了原本看好的另一套贵五万但采光更好的房子。房主王秀兰当时拍着胸脯保证：“小伙子放心，这房子绝对干净，我妈生前住这儿，老人家走得安详。”合同上特意加了条“卖方无任何隐瞒”的条款，李明当时只觉得卖家诚意满满。

搬家那天父母特意从老家赶来，母亲摸着墙上新刷的乳胶漆，眼圈红了：“我儿子终于有自己的家了。”父亲则在阳台摆弄那盆带来的绿萝，反复叮嘱：“以后就是城里人了，遇事多忍让，好好过日子。”

然而这份喜悦只持续了不到半年。2022年夏天的一个暴雨夜，李明被隔壁阿姨的敲门声惊醒。“小李你别怕啊，我也是刚听说……”老太太颤巍巍地递过来一把伞，“三楼张婶跟我说，前两年这屋里吊死过人，就是王秀兰她妈……”

李明感觉血液瞬间冻结，耳边只剩下哗啦啦的雨声。他冲进卧室翻出购房合同，“无任何隐瞒”几个字此刻像淬了毒的针，扎得他眼睛生疼。那晚他在客厅坐了整夜，窗外的闪电照亮墙壁上父母和他的合影，照片里的笑容显得格外讽刺。

二、众叛亲离

“什么？凶宅？”嫂子王丽的声音尖锐得像指甲刮过玻璃，手里的筷子“啪”地拍在桌上，“我就说哪有这么便宜的好事！李明你是不是被人骗了？那钱里可有我跟你哥的十万块！”

周末家庭聚餐成了批斗大会。哥哥李军闷头扒饭，时不时抬头劝两句：“小敏你少说两句……”却被王丽一眼瞪回去：“我少说？等你弟这房子砸手里，咱们那十万块打水漂，你喝西北风去？”

母亲急得直抹眼泪：“要不……咱就这么住吧？反正也看不见摸不着的……”

“妈！”李明提高了音量，胸口憋得发闷，“这不是迷信的事！她骗了我！合同里写着无隐瞒的！”

“骗又怎么样？”王丽冷笑一声，夹起一块排骨，“你有证据吗？人家都移民了，你找谁去？我看你就是小题大做，穷讲究！当初要不是你非要买这破房，我们能把准备换车的钱给你？”

李明攥紧拳头，指节发白：“这钱必须要回来，这是欺诈！”

“起诉？你懂法吗？”王丽嗤笑，“律师费不要钱？诉讼费不要钱？最后官司输了，你连住的地方都没了！我看你就是读书读傻了，打工打憨了！”

父亲重重放下碗，沉声道：“让他试试吧，毕竟是五十多万。”但眼神里的犹豫和担忧，李明看得一清二楚。

他寄希望于朋友，第一个想到的就是张伟。在常去的烧烤摊，他把事情原原本本告诉了发小。

“明子，不是我说你，”张伟叼着烤串，油汁滴在崭新的皮夹克上，“这事儿你就认栽吧。我认识个朋友去年也遇着类似的，折腾了一年多，律师费花了好几万，最后还不是不了了之？”

“可法律规定卖方有告知义务的……”李明试图解释，他已经查过相关法条。

“法律？法律能当饭吃？”张伟打断他，“你知道请个好律师多贵吗？就算赢了，人家没钱给你怎么办？你一个打工的耗得起吗？我看你就是太老实，被人坑了都不知道怎么咽下去。”

李明的心一点点沉下去。他想借钱请律师，张伟头摇得像拨浪鼓：“不是兄弟不帮你，最近生意周转不开，我那新车月供都快还不上了……”说话间，他新买的苹果手机响了，屏幕上“宝贝”两个字刺得李明眼睛生疼。

接下来的日子更难熬。同事们看他的眼神变得异样，领导找他谈话，暗示他最近状态不好影响工作。房东王秀兰的电话再也打不通，中介公司把责任推得一干二净：“合同里没写要查这个啊，我们也是受害者。”

最让他心寒的是家人。嫂子几乎不再跟他说话，家庭群里发红包都特意避开他。有次母亲偷偷塞给他两千块钱，被王丽撞见，当场就吵翻了天，说老太太胳膊肘往外拐。

那天晚上，李明独自坐在空荡荡的“凶宅”里，第一次认真考虑要不要放弃。窗外的霓虹灯透过窗帘缝隙照进来，在地板上投下扭曲的光影。他摸出手机，翻到张伟朋友圈里晒的新车照片，再看看自己账户里仅剩的三千多块余额，一股巨大的无力感将他吞噬。

三、绝境微光

就在李明快要绝望的时候，社区法律援助中心的老张找到了他。这个头发花白的退休法官不知从居委会哪里听说了他的事，主动打来电话：“小伙子，来所里一趟，把材料都带上。”

在堆满文件的办公室里，老张戴着老花镜，逐字逐句研究购房合同。“这里，”他指着“卖方无任何隐瞒”的条款，“这就是关键。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。”

李明眼睛亮了起来：“您是说，我这官司能赢？”

“有难度，但有希望。”老张点点头，“首先要证明王秀兰确实知情，其次要证明她故意隐瞒，最后要证明这个事实足以影响你的购买决策。”他顿了顿，“最重要的是证据，你能找到邻居作证吗？”

为了收集证据，李明开始了漫长的奔波。他利用下班和周末时间，挨家挨户敲邻居的门，大多数人要么避而不见，要么含糊其辞。有次他在楼下等了三个小时，终于堵到当初告知他真相的阿姨，老太太却连连摆手：“小伙子别找我，我可不敢得罪人。”

他没放弃，每天下班后就去小区门口的便利店帮忙理货，只求老板允许他在店里多待一会儿，跟熟客搭话。一个月后，住在五楼的退休教师被他打动，偷偷告诉他：“王秀兰母亲去世那天，120救护车来了，物业保安都知道，你可以去查记录。”

更意外的收获来自小区的老电工。听说李明的事后，老师傅从抽屉里翻出一本工作日记：“那天我正好去修电路，看见警察和救护车都在，这上面记着日期呢。”日记本上清晰的日期，正好是王秀兰挂牌卖房的前一个月。

最关键的证据来自意想不到的地方。李明在整理旧物时，发现当初看房时录的视频里，背景音里有王秀兰和中介的对话：“……这事千万别跟买家说，不然房子就卖不上价了……”虽然声音模糊，但足以证明她的故意隐瞒。

收集证据的过程中，李明的生活也悄然发生变化。他不再回避这个“凶宅”，反而开始认真打扫，甚至买了几盆绿植放在阳台。晚上加班回来，他会坐在书桌前学习法律知识，笔记本上抄满了《民法典》条文和相关案例。

“明子，你最近状态不一样了。”老张注意到他的变化，“以前你眼里都是怨气，现在有光了。”

李明笑了笑：“张叔，我想通了，就算最后拿不到钱，我也要讨个说法。这不是为了钱，是为了争口气。”他想起嫂子的冷嘲热讽，想起张伟的敷衍轻视，想起王秀兰得意的嘴脸，心里的火苗越烧越旺。

起诉的那天，李明特意穿上了唯一的西装。在法院门口，他遇见了也来递交材料的王秀兰代理人，一个油头粉面的年轻律师。对方上下打量他一番，轻蔑地笑了：“李先生，劝你趁早撤诉，我们当事人在国外，耗下去对你没好处。”

李明没说话，只是挺直了脊梁，走进了法院大门。阳光洒在他身上，仿佛为他镀上了一层金色的铠甲。

四、正义宣判

庭审那天，李明特意提前半小时到了法院。他看着原告席上的名牌，手指反复摩挲着边缘。老张拍了拍他的肩膀：“别紧张，事实和法律都站在我们这边。”

王秀兰没有出庭，依旧由那个年轻律师代理。法庭调查阶段，对方律师咄咄逼人：“法官大人，我方当事人认为，房屋内发生的不幸事件属于个人隐私，且不影响房屋实际使用价值，不属于必须告知的范畴。”

他还强调合同中“买方已知悉房屋所有情况”的条款，暗示李明是自愿购买，事后反悔纯粹是无理取闹。“所谓‘凶宅’只是封建迷信，不应成为撤销合同的理由。”

轮到老张发言时，这个退休法官缓缓站起身，声音不大却字字清晰：“首先，根据《民法典》第七条，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则。房屋内发生非正常死亡事件，显然会影响购房者的心理感受和购买意愿，属于应当告知的重大事项。”

老张一一出示证据：邻居证言、物业记录、电工日记、录音视频……“这些证据足以证明，被告在出售房屋时明知其母在屋内自缢身亡，却刻意隐瞒，甚至在合同中作出‘无任何隐瞒’的虚假承诺，其行为已构成欺诈。”

他举起一本案例汇编：“类似案件中，湖北省鄂州市法院已作出生效判决，明确认定隐瞒‘凶宅’信息构成欺诈，应撤销合同并赔偿损失。法律的精神在于公平正义，而非钻文字空子。”

庭审持续了三个小时。休庭时，王秀兰的律师走到李明面前，语气软化了些：“我们可以赔偿十万块，这事私了怎么样？”

李明摇摇头：“我要的不是钱，是公道。”

等待判决的日子格外漫长。李明依旧正常上下班，只是脸上的笑容多了起来。同事们对他的态度也发生了变化，有人主动问起案件进展，还有人把自己的法律书籍借给了他。

张伟打来电话，语气带着试探：“明子，听说你官司快判了？最近手头宽裕吗？我这边……”

“不宽裕。”李明平静地打断他，“不过谢谢你关心。”没等对方再说什么，他挂断了电话，心里没有快意，只有一种释然。

判决下来那天，李明正在车间巡检。接到法院电话时，他握着对讲机的手微微颤抖。回到办公室，他看着手机里法官发来的判决摘要，反复读了三遍，才确认自己真的赢了。

法院判决：撤销房屋买卖合同，王秀兰十日内返还购房款55万元，赔偿中介费、税费等各项损失72386元，并承担案件受理费。判决书中特别指出：“‘凶宅’信息虽不影响房屋物理使用，但其对购房者心理影响显著，卖方负有法定告知义务，刻意隐瞒构成欺诈。”

他第一时间把消息告诉了老张，老人在电话那头笑得像个孩子。然后他给父母打了电话，母亲当场就哭了，父亲在旁边一个劲说“好，好，好”。

五、尘埃落定

履行判决的过程比想象中顺利。也许是法律的威严起了作用，王秀兰没有上诉，十五天后，全额款项打到了李明的账户上。收到到账短信时，他正在超市给父母买营养品，看着屏幕上那串数字，突然蹲在地上哭了起来，引得周围人纷纷侧目。

他用这笔钱在开发区买了套新房，虽然面积小了点，但采光极好。搬家那天，父母特意请了老家的亲戚来暖房，嫂子王丽一反常态，忙前忙后地做饭，嘴里不停念叨：“还是我弟有本事，懂法律就是不一样。”

李明只是淡淡一笑，把父母拉到阳台上看风景。父亲摸着崭新的栏杆，感慨道：“人这一辈子，总会遇到坎儿，跨过去就好了。”母亲偷偷塞给他一个红包：“这是你哥嫂的心意，你收下吧。”李明没拒绝，转手就给母亲买了台按摩椅。

家庭聚会时，王丽再也不提当初的十万块，反而热情地给李明夹菜：“弟啊，你现在也算半个法律专家了，以后家里有啥事儿还得请教你。”哥哥李军也挺直了腰杆，跟亲戚们说：“我弟这事儿办得漂亮，有骨气！”

最戏剧性的是和张伟的重逢。在商场停车场，李明刚提了新车——用赔偿款的一部分买的代步车，就遇见了张伟。对方看着他的车，眼神复杂：“明子，行啊你，什么时候买的车？”

“刚提的。”李明淡淡一笑，“之前谢谢你的‘建议’，让我知道什么叫坚持。”

张伟的脸瞬间红了，支支吾吾说了句“有事先走了”就匆匆离开。看着他狼狈的背影，李明没有丝毫报复的快感，只有一种云淡风轻的平静。

周末，李明带着父母去郊外散心。坐在湖边的长椅上，父亲突然问：“那套房子后来怎么样了？”

“听说降价三十万卖出去了，买方知道所有情况。”李明望着波光粼粼的湖面，“其实房子本身没问题，有问题的是人心里的鬼。”

夕阳下，一家三口的影子被拉得很长。李明知道，这场持续两年多的风波终于尘埃落定。他不仅拿回了属于自己的钱，更重要的是，他赢回了尊严和信心。那些曾经的冷嘲热讽、轻视鄙夷，都化作了成长的养分，让他变得更加坚强和成熟。

手机收到一条微信，是老张发来的：“小子，听说你买房了？有空带叔叔去参观参观。记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人，正义或许会迟到，但绝不会缺席。”

李明笑着回复：“一定！谢谢您，张叔。”

他抬头望向天空，晚霞正铺满天际，像极了他此刻的心情，温暖而明亮。生活或许总有意外，但只要心存希望，坚守正义，终会迎来属于自己的光明。

这个故事完整展现了主人公的经历与转变，你若觉得某些情节的力度不够，或是对人物对话有其他想法，都可以告诉我，我会进行调整。