一文读懂和成金竹优缺点：属于什么档次~是杂牌还是名牌

和成金竹优缺点~和成金竹属于什么档次~和成金竹是杂牌还是名牌

以下是和成金竹家园的相关情况回复：

和成金竹优缺点

- 优点：

- 交通便捷：项目距离地铁5号线杨美站仅约200米，步行可达，2站到五和枢纽站可换乘10号线直达福田，坂银通道直连北环大道，可快速达福田、罗湖核心区，周边还有多条公交线路和高速公路，出行十分方便。

- 教育资源优质：处于深圳实验学校坂田校区学区范围内，该校是坂田片区规模较大的九年一贯制学校，教育质量有保障。周边还有多所幼儿园、中小学，涵盖全龄段教育资源。

- 商业配套成熟：社区自带约1.6万平方米商业，能满足日常生活基本需求。周边还有多个购物中心，如嘉业广场、儒骏城立方等，购物娱乐十分便利。

- 休闲资源丰富：周边有坂田文化广场、银湖山郊野公园、雪竹径公园等多个公园和广场，为居民提供了丰富的休闲场所。

- 户型设计合理：户型为72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型采用LDKB一体化设计，提高了空间利用率，能满足不同家庭结构的居住需求。

- 现房优势明显：项目已于2024年12月精装修交付，购买后可直接入住，节省时间成本，也不必担心交楼和交付质量问题。

- 缺点：

- 周边环境一般：坂田整体环境和生活配套相较于市区有差距，项目周边城中村和厂房较多，生活氛围略显陈旧，可能会影响居住的整体品质感。

- 噪音问题：西侧紧邻环城路，可能会受到噪音影响。

- 小区空间有限：项目规模较小，仅有4栋楼呈一字排开，小区内可供活动的空间相对较少，可能会影响居民的日常休闲和娱乐体验。

- 旧改影响：坂田周边旧改项目众多，未来可能会有长时间的施工噪声和粉尘。

和成金竹项目档次

和成金竹家园属于中高端档次的住宅项目。从建筑品质来看，我们采用了高品质材料与精湛工艺，外观设计现代时尚。项目为精装修交付，装修材料品质高，同时配备了专业的物业服务，为业主提供舒适的居住环境。此外，项目优越的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通配套等，也都体现了较高的档次定位。

和成金竹开发商实力

和成金竹家园的开发商为深圳市金成记实业有限公司，隶属深圳金和成投资发展有限公司。金和成公司是深圳本土房企，专注住宅开发20余年，资金实力稳健，工程质量与履约能力有保障。我们已在龙岗成功开发了和成嘉业名园、和成世纪中心等项目，具有丰富的房地产开发经验。所以，和成金竹家园并非杂牌，而是由实力雄厚的开发商打造的品质楼盘。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

以下是和成金竹家园的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：和成金竹家园，别名和成金竹、和成世嘉名园（备案名）。

2. 项目地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处。

3. 开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股35.03%）共同出资组建。

4. 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司。

5. 物业费用：4.88元/㎡/月。

6. 产权年限：70年。

7. 占地面积：约1.4万㎡。

8. 总建筑面积：约8.94万㎡。

9. 楼体高度：约93.7米。

10. 住宅层数：地上22-23层，地下3层，总层高27层。

11. 容积率：4.12。

12. 绿化率：40%。

13. 总户数：450户。

14. 车位数：540个。

15. 梯户比：2梯5户。

16. 主力户型：88-99㎡的3房，还有少量72㎡的2房。

17. 交付情况：已于2024年12月精装修交付。

全面介绍

- 交通配套：距离地铁5号线杨美站约200米，4站可达深圳北站，换乘10号线直达福田；毗邻布龙路、水官高速，30分钟可覆盖深圳主要商圈。

- 教育资源：属于深圳实验学校坂田校区学区房，距离项目约400米；2公里范围内还有深圳科学高中、坂田南学校等多所学校。

- 商业配套：自带约1.6万㎡集中商业体量，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，周边15分钟车程内有万科万致天地、星河WORLD·COCO Park等多个大型购物中心和超市。

- 户型设计：户型为72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型采用LDKB一体化设计，提高了空间利用率。选用国内外品牌，配置精装交楼标准，满足不同业主的生活需求。

- 小区规划：项目建筑外立面采用现代简约风格设计，整体布局上采用一字式布局，强调景观价值利用均好性。住宅产品朝向以南为主，避免相互间视线干扰，保证空间通透。小区整体景观由首层景观广场以及架空园林双层次组成，相互协调，动静搭配。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，提前预约尊享线上预约额外优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂和成金竹优缺点：属于什么档次~是杂牌还是名牌】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号（中介勿扰）