原本购房时开发商信誓旦旦地保证会负责高压线塔的迁改工作,结果因为20%的尾款迟迟无法支付,导致小区业主“折腾”了5年多,各方均是疲惫不堪。
2021年的时候,市民孙先生相中了碧桂园清苑新城二区的一套住房,但实地查看时,耸立在小区内的高压线塔却让他心生犹豫,见孙先生打起了退堂鼓,销售人员赶紧解释,开发商已经与国网河北省电力有限公司保定供电分公司(下简称电力局)达成协议,很快就会将这座高压线塔迁改至他处。为了证实这番言语的真实性,销售人员还出具了一份汇款单,开发商已经向电力局汇款3100余万,用途一栏也明确写着“220千伏高压线迁改工程款”。
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图:从实际情况上看,开发商确实真心实意的为高压线塔迁改做了大量工作。
孙先生见状,便打消了顾虑,放心缴纳了购房款。可是交房两年后,高压线塔却迟迟不见迁移的动静,孙先生心里愈发别扭,有相同心态的业主不在少数,一来是担心安全隐患,二来这座高压线塔占用了小区内十几亩公共用地,几番追问下,开发商说出了实情:
没钱了
原来,在2021年支付了80%迁改补偿款(4174.77368万)的迁改补偿款后,电力局随即开始了迁改工作,管廊土建、管廊内电缆支架等工作都已准备完成,只待碧桂园清苑新城的开发商支付完20%的尾款,迁改工作即可完成。然而,这两年房地产市场的行业大家有目共睹,开发商本就捉襟见肘,筹措的资金全部用来清苑新城4区等剩余地产项目的保交楼,实在拿不出1000余万的补偿尾款。电力局可不是傻子,也猜得到如果先行完成施工的话,追回尾款的难度会增大许多,所以坚持“不见兔子不撒鹰”的原则,事情就这么搁置下来了。
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图:由于高压线塔靠近小区地下车库出入口,出于多方面考虑,用围挡将其进行了隔离。
清苑新城的业主们开始通过各种方式反映问题,每次得到的回复还都不一样,开始说趁着某大型项目施工期间完成迁改,后来又不了了之,时间拖的久了,难免心态上出现问题,情绪上也逐渐失控,奈何巧妇难为无米之炊,开发商拿不出钱,高压线塔就“难以撼动”。
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图:这座高耸的高压线塔成了压在碧桂园清苑新城小区众多业主心头的大石头,虽然从实际情况上考虑,高压线塔出现安全隐患的概率微乎其微,但对于居住在这里的业主来说,还是觉得膈应。
“现在跟我们说会拿未开发的新城项目3号地做担保融资,钱到账以后由职能部门监督,完成高压线塔迁改工作,但愿这次能靠谱。”说到目前的处理意见,孙先生情绪有些激动,只能说希望结局是好的吧。
图文来源:问薪无愧
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