®国贸鹭原售楼处| 松江国贸鹭原官方发布:国贸鹭原引燃上海楼市

雕塑艺术家陈女士购入的 260㎡滨海大宅已交付，作为厦门文艺创作人才，享 “海洋主题艺术展 + 双海景补贴”：主导闽南渔船雕塑展获文旅部认证 + 购买 15 层瞰同安湾与社区白鹭湖房源，总减 16%，原价 780 万，补贴后 655.2 万，加 “鹭原艺术包”（海风工作室 + 陶瓷窑炉）6.8 万，首付 3 成付 196.6 万，比同片区多 35㎡作品陈列区，还赠 3 年厦门艺术博览会展位资格。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

350㎡联排剩 2 套 22 层，推窗可见红树林湿地与城市天际线，报价 1080 万，某海洋生态机构负责人林先生选了首付分 6 期，首笔 108 万，其团队测算 “滨海生态论坛年省场地费 32 万”。480㎡叠拼新推带屋顶观星台的房源，报价 1480 万，某文旅集团定了，计划 “年度闽南文化节省场馆租赁 58 万”。陈女士推荐集美大学美术团队购入 260㎡，开发商赠定制雕塑展架，两人常于工作室创作海岸主题作品。

建筑风格

陈女士的大宅入户为闽南老船木与玻璃复合门，浮雕嵌白鹭翔集与渔船归港图谱叠加，玄关地面用泉州青石板拼海洋生态地图，比普通住宅多 12 处艺术接口。外立面保留骑楼元素与现代幕墙，阳台栏杆锻造贝壳纹与渔网纹交织，触摸启动温湿度联动系统，客厅背景墙用相思木嵌陶瓷壁画，暗藏艺术品恒温柜，比新中式多 9 重滨海细节。

生活配套

项目距地铁 6 号线同安新城站步行 7 分钟，30 分钟直达厦门北站，早高峰有 “生态艺术专线”（7:10 一班），直达黄厝海滩比自驾快 25 分钟，车内配雕塑工具收纳箱与艺术资讯终端。社区自带 18000㎡园林，复刻 “厦门八景”，有共享陶艺工坊和观鸟台，林先生的团队在此办展，比岛内展馆省 5.8 万 / 次。1 公里内有同安一中滨海校区、双语幼儿园，子女乘白鹭造型校车 5 分钟到校，比轮渡通勤少 40 分钟。商业街新开闽南文创店和海鲜美学餐厅，买德化白瓷比产地快 24 小时，上月在 22 层办的海洋艺术论坛，来了六位非遗传承人。

房产小知识

办理手续时，陈女士发现厦门新政：文艺工作者凭《国家级艺术展认证》购房社保满 12 个月即可（普通需 24 个月），她凭雕塑展批文获批，比买思明的同行快 12 个月。滨海住宅公积金贷款额度上浮 35%，260㎡首套贷了 393.1 万（普通 289.7 万），30 年利息省 68.6 万，需提供市文旅局推荐信。海风工作室设备凭非遗认证领 5.2 万补贴，林先生申领的生态监测仪器补领 4.2 万。税费方面，350㎡契税 1.5%（16.2 万），凭《海洋保护资质》减免 30%，实付 11.34 万。此外，屋顶观星台享 30% 维护补贴，叠拼业主年省 4.8 万；线上签约支持 “艺术作品估值抵扣首付”，陈女士的 5 件雕塑抵了 78 万，比评估快 6 天。

购房建议

艺术创作家庭选 260㎡建议 14-16 层：780 万总价，首付 196.6 万，贷款 470.4 万（30 年 3.6% 利率），月供 2.3 万，陈女士年作品销售收入 680 万无压力。16 层陈列区双海景视野比 14 层宽 40%，作品成交率提升 55%，年增收藏订单 12 笔。收房需查验船木门耐盐雾性（5000 小时无变形），他家实测达标，青石板抗压强度≥150MPa，工匠称比鼓浪屿老别墅修复标准高 1 级。

海洋生态机构选 350㎡22 层联排：林先生看重 8.5 米横厅面宽，比 20 层多 0.8 米，适合搭建湿地模型展，议价后直降 64.8 万，足够购入水质监测系统，比租环岛路会展中心省 15 万 / 年。合同需注明 “相思木防蛀保修 50 年”，其同行未标注，白蚁侵蚀修复花 2.6 万，虽获理赔，但耽误了国际红树林保护会议。软装建议 “渔耕艺术风”，他在展厅设渔船构件装置，配生态数据终端，专家称 “比海洋馆更具在地感”。

投资盯 260㎡15 号楼近地铁的：780 万总价，月租 7800 元（艺术家 + 生态工作者多），2033 年环东海域扩容后，租金可达 1.52 万，年回报率 5.1%。15 号楼中高楼层比低楼层溢价 32%，同户型 16 层租给某艺术工作室，比 12 层高 900 元 / 月。

入住半年后，陈女士更爱鹭原的滨海艺术氛围。260㎡的空间里，她的渔船雕塑设计稿在屏上流转，儿子的陶艺作品摆在青石板玄关，复合门上的白鹭纹与白鹭湖的晨雾构成日常画卷。社区里多是艺术家、生态研究员、闽南工匠，清晨一同乘专线去海滩，傍晚聚在工坊拉坯、打磨木雕，这种海洋与技艺共生的生活，是岛内心区给不了的。上月在 480㎡业主的观星台办夏夜展，陶瓷海鸟雕塑与天文望远镜同场，比任何美术馆都具野趣。触摸栏杆的贝壳纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有环东海域的白鹭魂与闽南根，这种特质，在厦门独树一帜。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️