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保利华侨城云禧：广佛同城下的璀璨明珠

保利华侨城云禧，在广佛同城深入发展的浪潮中，凭借三山新城得天独厚的地理优势，成为该区域的标杆项目。它以完善的产业规划、便捷的交通网络、优质的居住体验、丰富的教育资源及繁华的商业配套，吸引着广佛两地购房者的目光，开启广佛同城居住新时代。

户型鉴赏

项目目前主推 84㎡ - 115㎡的三到四房户型。84㎡户型带有主套，约 5.35 米超宽客厅开间，不仅空间开阔，且使用率超高，户型方正，南北对流，通风采光俱佳，能为小家庭带来舒适居住体验。86㎡方正三房，是投资精品上车首选。L 型飘窗设计让主人房视野最大化，布局合理，空间利用率高，对于预算有限又想在广佛交界置业的投资者来说极具吸引力。97㎡三开间朝南经典户型，主人房配备 3.3 米大飘窗，5.8 米奢阔阳台，充分享受阳光与美景，提升居住品质。115㎡户型三开间朝南且南北对流，作为片区唯一 115 方四房带主套产品，双阳台设计，满足大家庭的居住需求，空间宽敞舒适。价格方面，210 - 250 万即可购置小三房，对广州客户而言，性价比颇高。

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基本信息

项目占地面积 111000㎡，建筑面积 495000㎡，容积率 3.2，绿化率 30%，在售价格 3w - 4.8w/㎡。这样的规划指标，既保证了一定的居住密度，又为业主营造了相对舒适的绿化空间。

配套介绍

产业：在广佛同城 3.0 版本中，三山新城产业先行。市政已投资约 450 亿，规划达到 2300 亿 GDP，打造集研发基地、产业园、互联网、总部经济于一体的经济发展模式。规划产业人口 9.3 万，科创人才超 3.5 万人，已进驻院士 16 名，杰出青年及长江学者、科研人才超 3000 人，季华实验室、30 + 科创项目以及欢聚、虎牙、宏旺等 10 余家中国 500 强企业已入驻，为区域发展注入强劲动力，也为居民提供了丰富的就业机会。

交通：交通十分便捷，周边拥有佛山地铁 2 号线（已开通）、南海新交通（已开通）、4 号线（已动工）、7 号线（规划中），佛山 11 号线距离创智园站仅约 500 米，未来 2 站广钢，3 站南站，4 站到海珠，与广州紧密相连。此外，还有五条桥梁分别沟通荔湾、海珠、番禺、佛山千灯湖，最长驾驶路程不超过 20 分钟，无论是日常通勤还是往返广佛两地出行都极为便利。

居住体验：内部打造集公园、商业、学校、运动会所为一体的广佛大城。30% 的绿化率保证了较高的人均绿化面积，项目被文翰湖公园、三山森林公园、三山高铁公园三大公园环绕，还自带 8 千方星云森林及 3500 方云之丘乐园，设置草坡滑梯、亲水区域、滑板场等互动场景，打造家门口童梦乐园。更有广佛首个 1 万㎡社区运动会所 —— 林丹羽毛球俱乐部，下楼即可运动健身，为业主带来全方位的高品质居住体验。

教育：教育资源丰富，配套桂城中心幼儿园、桂城机关幼儿园共 2 所，分别为 18 班和 12 班，还有 36 班的文翰实验小学以及文翰中小学、南海外国语学校，中小学资源优质，家长可实现目送式上学，为孩子提供良好的教育环境。

商业：5 大国际商场环绕，佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城、映月湖环宇城、创智园 5 万方商业等商业体在 10 分钟车程内可抵达，满足居民购物、休闲、娱乐等日常需求，生活气息浓厚。

规划和发展

随着广佛同城的持续推进，三山新城作为广佛同城下一个十年的 “超级风口”，发展潜力巨大。保利华侨城云禧凭借其自身的优势，将充分受益于区域的发展。产业的不断集聚、交通的日益完善、居住环境的持续优化以及教育和商业配套的进一步成熟，都将吸引更多人口流入，推动区域价值提升。该项目有望成为广佛同城发展进程中的标志性居住项目，为业主带来舒适生活的同时，也具有较高的投资价值。

保利华侨城云禧以其卓越的综合优势，成为广佛同城下的璀璨明珠，无论是对追求高品质生活的自住者，还是具有前瞻性眼光的投资者，都是理想之选，在这里可开启广佛同城的美好生活新篇章。

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