聚焦上海楼盘@奉贤中国铁建·熙语售楼处官网发布：燃爆购房热度！

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墅立上海下一湾

大零号生活芯湾 未来主义墅区

世界500强实力巨制

万亿级科创湾区产业引擎

全球高尖企业/人才汇聚

CHIP CITY芯片城市全域配套

地铁5号线西渡站旁

“全国十大品质美宅”语系基因

【基本信息】

[ 占地面积 ] 约66059.6㎡

[ 建筑面积 ] 约118907.28㎡

[ 产品类型 ]

建面约81-121㎡瞰景高层

建面约135-155㎡低密叠墅

[ 容积率 ] 约1.8

[ 绿化率 ] 约35%

[ 车位数 ] 1366个

【品牌实力】

中国铁建地产

千亿央企 世界500强品质保障

中国铁建地产隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。多年来，始终致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，截至2024年6月，已在北京、上海等48个城市和海外布局276个项目，实现全国主要城市群布局。

【区位价值】

大零号湾 擎动世界的“科创湾区”

上海战略赋能 比肩张江的万亿级产业集群

大零号湾，上海“十四五”明确建设的科技创新策源功能区，与张江科学城并列上海科创“双核”。2024年《若干政策措施》将“大零号湾”提升为与“张江科学城”比肩的上海科创中心建设两大核心区之一。

上海惟一“科技创新策源”功能区

上海建设国际科技创新中心的重要极

上海2035“世界级科创湾区”

（信息来源：科创闵行）

>大零号湾实景图

上海“硅谷” 同频世界的科创滨水湾

历时10年沉淀，大零号湾已从最初产、学、研一体化“试验田”，进阶为上海2023“世界级科创湾区”，据《专项规划（2025—2035年）》，大零号湾将在约17平方公里核心功能圈基础上，拓展为约80平方公里溢出辐射圈，形成“核心功能圈、溢出辐射圈、外围联动圈”三圈格局。

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（信息来源：科创闵行）

> 大零号湾区位示意图&城市规划图

① 国家尖端科创体系 助推板块腾飞

硬科创企业：约4000家

高新技术企业：约600家

专精特企业：约198家

独角兽/潜在独角兽：约13家

国家级科研平台：约40余家

各级研发机构：近500家

航天/航空/船舶科研院所：10多家

（信息来源：科创闵行）

微软 | 英特尔 | 晟碟半导体 | 欧姆龙 | 博格华纳 | 中国商飞 | 可口可乐 | 力芯半导体 | 天合光能

② 高尖人才盛聚 助力大零号湾持续向上

两院院士约77名，占全市约41%

国家级/市级海外高层次人才近千人，占全市约1/4

（信息来源：上海交通大学全球创新研究院）

> 上海交通大学闵行校区

③ 双一流高校 尖端人才闭环助力

上海交通大学、华东师范大学，师生10万余人，打造源源不断的后备力量。

（信息来源：上海交通大学全球创新研究院）

【芯片城市】

CHIP CITY 高浓度&高质量城市单元

大零号湾黄金约17平方公里舒适“芯湾”

中国铁建·熙语所在的西渡，凭借大零号湾“天然生活港湾”优势，与黄金约17平方公里无界共融，形成一片“先进科创×高质生活”交融的CHIP CITY 超级城市单元，是以产业为“芯片”，融合生态、教育、商业、居住等城市功能，打造高浓度城市生活特区。

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> 大零号湾城市规划效果图

约3公里黄金生活圈

上海仅有：浦江第一湾

黄浦江、大治河、金汇港“一江一河一港”三水交汇，是承载上海国际大都市核芯功能的重要载体；

上海罕见：三大规划叠加区

区域除了大零号湾规划外，还有“三水交汇之地“规划、“浦江第一湾”规划，城市升级红利正兑现；

上海惟此：三水×科创功能区

这里是上海谨有一江一河规划加持的科创策源功能区，兼得生活、生态与生产“三生融合”优势；

上海难得：约10公里滨水景观带

坐拥上海2035规划约10KM黄浦江岸线资源，作为高品质滨江会客厅，将以自然、产业与生活无缝链接。

5号线1站地铁 直抵科创中心腹地直距地铁5号线西渡站约260米（百度地图直线测距），沿5号线仅一站即可抵达大零号湾核心区，直达剑川路/东川路产业带，8站直达莘庄，快速换乘1号线，轻松抵达人民广场、徐家汇、新天地等城市节点。

交通：梅南路越江隧道、金海路越江隧道、S4沪金高速、S32申嘉湖高速、闵浦二桥、闵浦三桥；

生态：约10KM滨江景观带、西渡公园、闵行滨江公园、奉贤新城绿环（规划约45KM生态慢行体系）；

配套：巧购购物广场、连城商业广场、闵行龙湖天街。

大零号生活港湾 未来精英生活主场

中国铁建·熙语尊居西渡核芯，坐拥大零号湾黄金约17平方公里，占位约3公里黄金生活圈，以“大零号生活港湾”为价值底盘，打造“离科创产业更近更宜居的高端生活主场”：人们不仅可以在繁华里拥抱低密生活，还能在办公室与家之间极速互通，达成生活平衡。

可以宽享墅居 何必局促高层

中国铁建·熙语“零语墅”以超高质价比定价优势，让大零号湾菁英们可以用高层价格，拥享高质量墅居生活。

【产品价值】

墅立上海下一湾

大零号生活芯湾 未来主义墅区

“全国十大品质美宅产品系”鼎力质献

熙语承续中国铁建地产“语系”高端产品线基因，作为“2023年全国十大品质美宅产品系”，“语系”以“聆听自然耳语，品享纯粹生活”为理念，先后缔造拙政江南、花语江南、花语天境等语系明星产品。

i-Park景观 自然灵动奢适生活场

inspire/internet（灵感/互联）+park（公园）=i-Park

约1.8低容积率 | 约 200 米超长风景轴 | 约 75 米超大楼距

一脉语系基因，对标城市菁英生活向往，将都市奢华与江南意蕴交融，营造i-Park景观园林，一种自然而灵动的奢适生活逸境，为社交、亲子、运动、休闲、赏游等生活意趣定制专属场景，让人们在繁华深处，也能寻见快与慢的平衡。

三重公园式宽域水境：酒店式门庭迎宾水盘；约 30 米中庭瀑布水景；约 28 米儿童戏水池。售楼中心电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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五进渐[境]式归家仪式：一进/前场-府邸大境；二进/中庭-礼轴园境；三进/中心-中心视境；四进/宅间-宅间意境；五进/入户-归至心境。

八大景观聚场：多元主题泛会所；风雨连廊归家系统； 全龄全时休娱聚场；约 170 ㎡景观廊架；约 3000m²中心景观；中央大草坪；下沉式卡座； 林下空间。

【中庭瀑布】约 30 米瀑布水景 ，搭配珍稀铁冬青、中国黑花岗岩与波浪纹流水板，尽享自在惬意。

【灵感聚场】约3000㎡中心景观，邻里交流中心，满足休闲、交流、运动、赏景等日常生活。

【森活廊吧】比邻中央草坪，一处宁静富有艺术气息的交流空间，舒享惬意的心境。

【林下客厅】以镜面水池包裹，树阵环绕的沉浸感社交场，满足休闲、赏景、陪伴需求。

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【圈层领地】臻装半开放式架空层，搭载健身、茶室、书吧、儿童游乐等全龄主题休闲空间。

【江南造园】墅区打造 7 条不同主题弄堂，形成一园二里五巷特色体验，静谧而雅致。

【沉浸自然】多元化、垂直化景观布局，为业主营造或静谧、或雅致、或温馨、或活力的沉浸式感受。

neo vila零语墅 世界遨游者高定舒适圈

再续语系格调，呼应大零号湾neo bay区域特征及高阶族群审美 ，构筑neo villa 零语墅，为城市菁英人群专属定制的理想墅区。

建筑视觉体系：当代江南美学；四面坡屋顶；独立院落；鎏金立面；全幕流光玻璃。

零语空间格局：独立入户前厅；LDKB一体化联厅；星级主卧套房；LDK洄游式巨厅；约5.2米挑高地下室；国际一线品牌臻装。

【有天有地宽墅生活】低密生活逸境，宽绰院落、瞰景露台、南北通透，让改善生活于此进阶。

【当代东方美学铸就】典雅精致的石材基座，华贵隽永的金属格栅，美观大方的坡屋顶，国际奢尚的铝材玻璃立面，将现代与东方精致融汇。

【硬核科技居住体验】国际一线品牌加持，以科技之力打开未来生活想象。

德国 | 威能地暖 —— 全屋一站式采暖解决专家

美车 | 百朗新风 —— 双电机高动力通风品质

德国 | 杜拉维特 —— 德系精工美学代言

日本 | 东芝中央空调 —— 全球空调界塔尖品牌

中国 | 安吉尔过滤器 —— 权威认证的中国芯

【经典四段式主卧】南北通透，阳台+衣帽间+起居室+独立卫浴联动，定制墅居质臻水准。售楼中心电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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【敞明地下室泛会所】5.2米挑高地下室，可分隔双层，私家会所、运动健身、艺术展陈等多元功能随心切换，自由定义私属时光。

【精工匠心细节】

厨房系统：高透移门；立洁挡油板；侧吸式油烟机；抽拉式水龙头；优级抗污材质；

客厅系统：隔音条；一键断电开关；氛围感灯带；

卧室系统：艺术墙纸；床头插座；安全飘窗；独立操控面板。

【户型鉴赏】

零语墅上叠｜户型鉴赏

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