广西
现在想买一块几百平方米的住宅地来建设一栋私人别墅，那是越来越难了，因为现在各地基本不出让这种小面积的住宅地了，所以这种小面积的住宅地变得越来越稀缺，其价值也是越来越高。近日，在海南琼州的博鳌，出现了一宗小面积的住宅地被法院拍卖，结果那是一个抢手，最终高价成交。
9月6日，在阿里拍卖上，一宗位于海南省琼海市博鳌镇滨海路土地迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这宗土地用途为住宅，土地面积为320平方米，面积不算小，可以用来建设一栋独栋带花园的别墅，也可以用来建设一栋面积更大的，带商业的天地楼。唯一不好的就是，从图片来看，这宗土地属于长条形状的，不够方正。
此次拍卖，起拍价为198.352万元，可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了多达11个人报名参与竞拍。竞争非常激烈，经过了136次加价才结束拍卖，最终以421.852万元高价成交，成交价比起拍价高出了223.5万元，溢价率112.7%。
此次海南博鳌拍卖的这宗住宅地，容积率多少不知道，所以能建设多大房子不清楚。如果可以建起六层的房子的话，那建筑面积起码有1920平方米了，这么大的一栋房子，完全可以用来做民宿酒店了。因为这宗土地不够方正，想建设一栋大别墅比较难，估计买家有可能就是用来做兼具商业用途的房子。
421.852万元买一宗320平方米的住宅地，大家觉得这个价格如何呢？
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