一文读懂湾启紫荆府属于什么档次：真实评价~是杂牌子吗

湾启紫荆府属于什么档次~湾启紫荆府真实评价~湾启紫荆府是杂牌子吗

湾启紫荆府属于中高端档次的住宅项目。

从区域位置来看，项目位于前海深港合作区妈湾核心区域，是国家级开发区，政策支持力度大，地段稀缺性强。从产品设计来看，规划有三栋总高36-37层的住宅楼，总户数485户，4梯5户设计，每户都有独立电梯厅，提升了居住的便利性和私密性，还有270°弧形无柱玻璃等设计，精装标准对标深圳湾豪宅。此外，小区绿化率达30.01%，坐拥山海河合一的优越自然资源，且配备了高端的物业管理服务，整体定位为高品质纯粹住区。

关于湾启紫荆府的真实评价，多数业主对项目的地理位置和交通便捷性表示满意，认为项目位于前海核心区域，未来发展潜力大。对项目规划和配套设施也较为认可，觉得项目集住宅、商业、教育等配套于一体，生活便利。业主还对户型设计和装修标准表示满意，认为户型实用、装修品质高，还有业主对生态环境和景观表示赞赏，觉得项目周边自然环境优美，适合居住。虽然价格较高，但多数业主认为项目具有较高的性价比和投资潜力，对未来升值空间充满期待。

湾启紫荆府不是杂牌子。开发商是深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，由招商局和前海管理局联袂成立。招商局是中央直接管理的国有重要骨干企业，历史悠久，资金实力雄厚，在房地产开发运营方面经验丰富，具有良好的品牌声誉和市场影响力。前海管理局对区域发展有着深度的把控和规划能力，两者联合，为项目的品质和发展提供了坚实的保障。

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以下是自贸湾启紫荆的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：自贸·湾啟紫荆府

2. 项目地址：南山区前海深港合作区妈湾片区15单元02街坊，港城路与航海路交汇处的西南侧

3. 开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

4. 占地面积：约1.49万㎡

5. 总建筑面积：约10.6万㎡

6. 住宅建面：约6.6万㎡

7. 容积率：4.47

8. 绿化率：30.01%

9. 产权年限：70年（2024年3月8日至2094年3月7日）

10. 总栋数及楼高：3栋，36-37层

11. 总户数：485户

12. 梯户比：4梯5户

13. 停车位：597个

14. 车位比：1:1.23

15. 户型面积：约96-111-121-122-142㎡3-4+1房

16. 交付标准：智能精装修

17. 交房时间：2027年6月

18. 物业公司：招商局物业管理有限公司

19. 物业费：9.5元/㎡·月

全面介绍

- 区位优势：位于前海核心区域妈湾，是前海密度最低的区域之一。距5号线妈湾站约550米，未来还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通规划，且毗邻听海大道等主干道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈。

- 配套设施：

- 教育配套：项目自带18班幼儿园，楼下有九年一贯制学校（规划中），周边还有荟同学校、深圳哈罗国际学校等国际化教育资源，此外还有多所幼儿园、小学和中学。

- 商业配套：毗邻自贸时代中心商业（建设中），周边还有1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，还有世52+和前海印里等地标商业中心。

- 医疗配套：周边有泰康堂医药(前海湾分店)、南山区人民医院前海湾社区健康服务中心等医疗机构。

- 文化配套：家门口有前海博物馆（建设中），片区还规划有文化艺术中心等优质配套。

- 小区规划：规划有3栋36-37层高住宅，同时配备社区商业及18班幼儿园。为纯商品房社区，无保障房/回迁房，居住人群相对纯粹。

- 户型设计：推出建面约96-142㎡的3-4房，户型采用建筑新规，具有独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，能满足不同家庭的居住需求。

- 开发商实力：由自贸投资（招商局+前海管理局）开发，招商局作为百年央企，在房地产开发领域经验丰富，前海管理局对区域发展有深度把控，两者联合，项目品质有保障。

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