湖南
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在长沙，如果想最低成本买一个第一梯队靠谱的书包房，那卓越朗宋或许就是你唯一的选择。
入手门槛低 倒挂周边6000以上
首先看看目前长沙一类名初配套项目及房价情况：
从上表格可以看出，配套长沙第一梯队学校的楼盘基本上都是二手房，并且价格非常贵，是本部的更是少之又少。
而长沙卓越·朗宋目前在售5#3#少量建面约114平、118平毛坯住宅，均价11822元/平左右。
预计本周末会加推5#建面88平、118平毛坯住宅，单价在11000-12000元/平左右，倒挂周边二手房水映加州（同样是配套入读青竹湖湘一外国语学校）6000元/平以上。
推出的最小88平户型，按照12000的单价来算，总价仅100万就能入手，并且首付只要15万起。而同样面积买八方至少400万起，因此卓越朗宋的性价比高到没边。
长沙第一梯队名校中小学配套入读
据官方红头文件，卓越朗宋配套入读长沙超一梯队“四小名初”之首——青竹湖湘一外国语学校。长沙【卓越朗宋】 售楼中心宋经理18673163656【已认证】
扩建学区定名为 “青竹湖湘一外国语学校（东校区）”，这可是如假包换的本部扩建校区学区房，绝非挂牌分校。
依据官方红头文件，明确其不属于 “一校两址、合作办学、委托管理”，排除长沙现有的4种办学方式中的3种，也相当于是坐实了本部属性。
据了解，东校区将于2026年交付，并于同年9月正式开学，业主凭购房合同即可入学。届时，东校区与原校区将同步招收一至九年级学生。
该校区总用地面积5.58万方，投资近3亿，规划约48个班，不仅教学设施更先进，和老校区实行为“一所学校，两个校区，一套班子”的办学模式，从理念到考核，全方位实现 "5 个统一"：
统一办学理念：两个校区教学理念一致，将每一个学生放在心上，让每一个学生充满希望;
统一管理制度：两个校区一样的管理模式，所有制度和资源共享;
统一管理团队：两个校区一个校长，一个法人，一套管理班子，一个服务团队:
统一队伍建设：两个校区统一师资力量，师资双向流动;
统一考核评价：两个校区教学同步，资源共享，评价同尺，考标准一致，共同培养拔尖创新人才。长沙【卓越朗宋】 售楼中心宋经理18673163656【已认证】
青竹湖湘一外国语学校教学质量有目共睹据。自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。
2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。
除四大率遥遥领先之外，青一的拔尖创新人才数量，也一直霸榜长沙第一。
2023年长沙四大名校一共选拔了200名拔尖创新人才，来自青一的占了1/4，超过50人！2024年，拔尖创新人才，青一又是全长沙第一！长沙【卓越朗宋】 售楼中心宋经理18673163656【已认证】
两大主力户型 0公摊新规新品
卓越·朗宋的产品为长沙新规零公摊户型，套内接近100%得房率。
88平做到了三房两卫，可以媲美市面上大多110-120平户型。
114平则是标准大四房，可媲美市场上143平四房产品。
项目88平的产品自推出以来就备受追捧，此前开盘每次当天就售罄。此次5#即将加推，88平户型72套，114 平户型36套。
相比前两次开盘，这次加推的88平房源数量有所增多，入手的机会大大增加，千万别错过。长沙【卓越朗宋】 售楼中心宋经理18673163656【已认证】
与国企联合开发 配套稳步推进
卓越朗宋楼盘由两家公司分两期拿地开发。项目一期拿地方是卓越集团控股子公司 —— 长沙市卓宸置业有限公司；
二期拿地方为金霞集团控股子公司，该公司由开福区政府 100%全资控股 。
也就是说，此楼盘是卓越与国企联合拿地开发的项目，这也解释了它为何能获得青竹湖湘一外国语学校如此优质的学位配套。
物业为金茂物业，是全球500强企业中国中化集团旗下中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，曾获评 “中国高端物业服务力TOP1”“物业服务满意度领先企业TOP3” 等称号。长沙【卓越朗宋】 售楼中心宋经理18673163656【已认证】
【长沙卓越朗宋】项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业。
项目周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线。
整体而言，卓越朗宋项目不仅享有0公摊优势，价格在市场中呈现倒挂态势，具备显著的升值潜力，无疑是当下以低成本买长沙第一梯队名校本部配套楼盘的绝佳选择。
户型选择上来看，如果从自身居住舒适度考量，114 平户型是个不错的推荐，可媲美市面上大多143平的户型。若您追求更低总价投入，88平户型则更为契合。
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