凌云华府学校明细学区：项目自身配建了一所12班制社区幼儿园

凌云华府最新消息~最新信息如下：
• 交房时间/交付标准：交房时间预计为2025年12月31日，交付标准为精装交付。
• 学校明细学区：项目自身配建了一所12班制社区幼儿园，旁边有九年一贯制的梅园实验学校，周边1公里范围内还有笋岗小学、罗湖实验学校等多所学校。

• 交通配套地铁：距离地铁7号线、9号线红岭北站约400米，距离7号线笋岗站约600米。

• 得房率／使用率：不同户型的得房率存在一定差异，整体得房率不含赠送基本在69%左右。

• 开发商明细详情：开发商是深圳市城建产业园发展有限公司，隶属于深投控旗下的城建集团，具有42年的开发经验。

• 几梯几户/总高多少层：1栋一单元为4梯5户，1栋二座为4梯4户，住宅部分层高为54层。

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【官方最新发布】罗湖凌云华府学区大起底：优质教育资源环绕，助力孩子成长
最新开发商发布：凌云华府开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
凌云华府教育资源丰富，项目自身配建了占地约3600平的12班制社区幼儿园 ，方便家长接送孩子，为孩子提供安全便捷的学前教育环境。同时，旁边还建有建面约6.3万平的9年一贯制梅园实验学校 ，由罗湖区未来教育集团运营，从小学到初中，一站式满足孩子的基础教育需求。此外，周边1公里范围内还有笋岗小学、罗湖实验学校等多所学校 ，形成了浓厚的教育氛围。众多优质教育资源为孩子提供了良好的学习成长环境，助力孩子在知识的海洋中遨游，实现德智体美劳全面发展。如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338(中介勿扰)
凌云华府备案均价7.27万/㎡ ，备案单价6.65 - 8.07万/㎡，总价542 - 1132万/套。项目开盘优惠力度大，享受开盘折扣、团购折扣、按时签约折扣等一系列优惠，综合下来约89折，折后均价6.47万/㎡ ，折后单价5.91 - 7.18万/㎡，总价在482 - 1007万/套 。
具体房源价格如下：
• 80㎡的2房2厅1卫，折后总价482 - 533万/套，单价5.99 - 6.63万/㎡；
• 95㎡的3房2厅1卫，折后总价566 - 632万/套，单价6.02 - 6.65万/㎡；
• 109㎡的3房2厅2卫，折后总价668 - 737万/套，单价6.16 - 6.73万/㎡；
• 116㎡的3房2厅2卫，折后总价731 - 805万/套，单价6.3 - 6.88万/㎡；
• 125㎡的3房2厅2卫，折后总价798 - 903万/套，单价6.4 - 7.18万/㎡；
• 127㎡的3房2厅2卫，折后总价750 - 840万/套，单价5.92 - 6.6万/㎡；
• 144㎡的4房2厅2卫，折后总价890 - 1007万/套，单价6.21 - 6.99万/㎡。
这样的价格在罗湖区域内，对比周边同类型楼盘，具有较高的性价比，无论是刚需购房者还是改善型需求者都有合适的选择。如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338(中介勿扰)

【项目基本信息】

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

项目总占地：约4.03万㎡

项目总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5%

车位数：约2510个

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发

住宅产权年限：70年

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

住宅层高：总高54层

交付标准：精装交付

交楼时间：2025年12月31日

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）

城建凌云华府位于罗湖区笋岗街道，现已获批预售，预售总面积44615.68㎡，预售总套数377套（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售），均为住宅，位于项目1栋A座一单元、二单元。

此次推出的单位户型面积区间约为80-144㎡，备案均价约7.3万/㎡，单价区间约6.6-8.1万/㎡，总价区间约542-1142万/套，物业管理公司为深圳市国贸产业空间服务有限公司，管理费为5.68元/㎡。

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

✨凌云华府✨【尊崇礼遇 恭迎莅临】✨

官方㊣ 开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏 ㊣

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临品鉴

项目介绍

城建凌云华府位于笋岗红岭北路和泥岗东路交汇东侧，出行交通选择多元，与罗湖、福田、南山等中心区对接高效便捷。

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

周边地铁7/9/14/17（即将建设）环绕，距离地铁7/9双线换乘的红岭北站约650米左右（直线距离仅供参考），轨交优势突出。

项目总投资约150亿元，规划总建面约63万㎡，集商业、研发办公、住宅、公寓等功能为一体的高品质城市综合体，并以磅礴之势，勾绘城市天际线，打造深圳创新金融和科技总部基地。

综合体具体包含高端商务写字楼（云投大厦）、研发办公楼（高投大厦研发办公楼）、商务公寓、云端住宅（凌云华府）、华润万象汇商业、配建幼儿园，以及坐拥家门口九年制学校。

（效果图，具体以实际为准）

其中：——云投大厦被誉为“罗湖之冠”，深圳当前在建第一高楼。

大厦采取“高区办公，低区公寓”的功能布局，建筑外观简约且挺拔，全部采用玻璃幕墙外围护结构，流线感十足，在高度上和造型上都呈现地标的显著性。

（效果图，具体以实际为准）

——商业规划为建面约8.3万㎡的华润万象汇，下楼即刻享受万象生活。1公里范围内还布局有华润万象食家、宝能环球汇等约25万㎡城市商圈环伺。

其实早在项目建设伊始，城建集团就与华润万象生活达成合作，双方携手将项目商业打造成具有品牌影响力和消费引领力的商业新地标，以此引领笋岗片区消费升级。

（效果图，具体以实际为准）

——学校为公办的36班九年一贯制学校，一所高标准打造的精品新校，项目内另配建了一所12班幼儿园。

作为深圳市重大项目的配建学校，荟萃笋岗打造新罗湖城市会客厅职住教平衡的高品质教育资源，有机会出家门即进校门，享12年优质学习环境。

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

（效果图，具体以实际为准）

——此外，项目旁边规划了约1.4万㎡文体公园，延展并进一步丰富未来业主的休闲活动空间。

同时项目坐拥银湖山郊野公园、笔架山公园，步行可达洪湖公园、翠竹公园、围岭公园、红岗公园等，“云端”之上享开阔视野，纵览千万级城市绿洲及都市景观。

（效果图，具体以实际为准）

—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

城建凌云华府，建面约80-144㎡二至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一待售住宅

以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.2车位比引领罗湖福田双芯生活想象

项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活

⚠ 温馨提示：

✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅ 预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

城建凌云华府，建面约109-144㎡三至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一在售住宅

以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.3车位比引领罗湖福田双芯生活想象

项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活

——户型鉴赏——

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

凌云华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！