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在寸土寸金的北京海淀，中建壹品投资发展有限公司以27.78亿元竞得宝山0016地块，溢价率1.76% ，楼面价约5.51万元/㎡，致力于打造高品质住宅项目，为区域人居注入全新活力。
一、项目基本信息
1. 地理位置优越：项目位于北京市海淀区四季青镇西南部，处于西五环内，地理位置得天独厚。紧邻西五环路，距离地铁6号线廖公庄站约600米 ，日常出行可轻松搭乘地铁，畅达城市各处；南侧为阜石路，自驾出行也极为便利，能快速到达金融街、中关村等繁华区域。
2. 土地性质与规模：属于二类城镇住宅用地，土地面积2.4万平方米 ，地上建筑规模5.04万平方米，容积率2.1 ，建筑高度30米（局部36米） 。这样的容积率与限高条件，保证了居住的舒适度，低密属性突出。
3. 规划用途与产品：拟打造9-11层小洋房产品，定位为改善型住宅，满足城市中坚人群对品质生活的追求。整体社区规划注重空间布局与景观营造，楼间距大概在37m-69m ，保证充足采光与通风，且能最大程度保护业主隐私。
4. 配建设施完善：社区内配建社区卫生服务站（≥550㎡）、养老服务驿站（1000㎡） ，为业主的健康与日常生活提供贴心保障，不用出社区就能享受基础医疗与养老服务。

二、项目亮点
1. 低密洋房 品质生活：纯洋房社区，区别于高层住宅的拥挤，居住密度低，人口相对较少，居住环境更为静谧。超大楼间距、舒适层高，最大户型楼王层高3.1m，其他洋房层高3m ，空间开阔，居住体验感极佳。
2. 酒店式归家体验：酒店式落客大门搭配管家式社区大堂，给业主带来尊崇归家仪式感。结合私享下沉会所布置，单元大堂接近6m高 ，从踏入社区第一步起，就能感受到与众不同的高端氛围。
3. 精致园林与会所：示范区约3300平方园中园，900平方立体下沉会所 ，闲暇时光可在会所内休闲娱乐，或在园林中漫步赏景。三花园景观模式（北花园3000平米；中花园3500平米；南花园约7000平米） ，一步一景，四季有不同的美景相伴。
4. 高品质外立面：外立面采用铝板、石材等高品质材料 ，不仅坚固耐用，还具有简洁现代的美感，历久弥新，彰显建筑质感与品味，与周边环境相得益彰。

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