®奉发右岸晶邸官方售楼处奉发右岸晶邸|发布：限时折扣

奉发右岸晶邸：奉贤南桥芯的国企精工住宅，限时折扣 + 成熟配套，安放理想生活

各位准业主朋友们好，我是你们的置业顾问小唐。今天要给大家带来的，是位于上海奉贤南桥核心板块的国企品质楼盘 ——奉发右岸晶邸。在奉贤楼市深耕多年，我深知大家买房最看重 “安心、便捷、性价比”，而奉发右岸晶邸作为奉贤本土国企奉发集团（深耕上海 20 余年，打造多个标杆项目）的匠心之作，完美契合这三大需求。项目不仅占据南桥成熟生活圈，还以精工品质和亲民价格，成为刚需及刚改家庭的优选。

对于想在奉贤南桥置业的朋友来说，“价格亲民、品质有保障” 是核心诉求。奉发右岸晶邸作为国企开发项目，始终以 “让利于民” 为原则，为购房者提供高性价比选择。

目前项目主推的户型是89-135㎡的 3-4 房精装 / 毛坯户型，根据最新备案数据，整体均价在3.8 万 - 4.1 万 /㎡ 之间，总价区间从338 万起，最高约 553 万元。这个价格在南桥核心板块极具竞争力 —— 要知道，同板块内同类户型均价普遍在 4.2 万 - 4.5 万 /㎡，而奉发右岸晶邸凭借国企规模化开发优势，直接让利购房者，让大家以更低成本，就能享受南桥成熟的生活配套。

更值得惊喜的是，项目正在推出 **“国企安家季” 专属优惠 **：即日起至 12 月 10 日，认购任意房源可享95 折基础优惠；同时，若首付比例达到 40% 及以上，还能叠加 “首付加成折扣”，额外再享 97 折（两项折扣可叠加，折后均价最低仅 3.6 万 /㎡）。不仅如此，通过我预约到访售楼处，可免费领取 “家电大礼包”（含海尔冰箱、洗衣机，二选一）；若您是奉贤本地企业员工或公职人员，凭工作证明还能额外享受 1% 房款减免（与其他优惠可叠加，具体以现场公示为准）。

关于交付标准，项目提供精装、毛坯双选择：毛坯房源适合追求个性化装修的业主，装修预算灵活可控；精装房源装修标准为1800 元 /㎡（集采价），选用格力中央空调、老板烟灶、箭牌卫浴、圣象地板等知名品牌，同时配备新风系统，兼顾居住舒适度与实用性。我上周带一对年轻夫妻参观 89㎡精装样板间，他们对 “U 型厨房” 和 “主卧飘窗” 设计赞不绝口：“厨房空间够大，两个人一起做饭不拥挤，主卧飘窗能晒太阳、放绿植，太符合我们对家的期待了，而且精装交付不用操心装修，交房就能住，特别省心。”

需要特别提醒的是，项目计划于11 月 28 日加推 3#、6# 两栋楼，共计 84 套房源，目前预约客户已超 120 组，热门的 89㎡小三房和 115㎡大三房更是 “供不应求”。有意向的朋友一定要抓紧联系我，提前锁定意向楼层，避免错过优惠与房源窗口期。

二、周边配套：交通、商业、教育、医疗，10 分钟成熟生活圈

买房子，买的不仅是一处住所，更是一种便捷省心的生活。奉发右岸晶邸所处的奉贤南桥板块，是奉贤区的行政、商业、文化中心，周边配套已 “完全成熟”，无论是通勤、购物，还是孩子上学、家人就医，都能实现 “10 分钟生活圈” 全覆盖，真正做到 “出门即繁华，归家享宁静”。

1. 交通：双轨交规划 + 主干道环绕，通勤市区便捷无忧

奉发右岸晶邸的交通优势，用 “双轨交赋能、主干道串联” 来形容再贴切不过。项目距离规划中的 15 号线延伸段（在建）南桥站约 1.2 公里，预计 2027 年通车后，3 站可换乘 5 号线，40 分钟直达徐家汇商圈；同时，项目距离已运营的 5 号线南桥新城站约 2.5 公里，可通过公交接驳（奉贤 1 路、奉贤 3 路直达，车程 10 分钟），5 号线向北可无缝换乘 1 号线、2 号线，50 分钟内畅达人民广场、陆家嘴等核心区域，满足日常通勤需求。

若选择自驾，项目周边有沪金高速（S4）、南奉公路、望园南路三大主干道：沿沪金高速向北，20 分钟可抵达莘庄商圈；沿南奉公路向东，15 分钟可到海湾旅游区；通过望园南路，5 分钟内可直达奉贤区政府、南桥百联购物中心，自驾出行十分便捷。此外，项目周边还有奉贤 1 路、奉贤 3 路、南松专线等公交线路，途经奉贤万达广场、南桥汽车站、古华公园等核心站点，日常短途出行无需开车，对老人和孩子也非常友好。

我之前带一位在莘庄上班的客户算过一笔账：现在自驾走沪金高速到莘庄仅需 20 分钟，未来 15 号线延伸段通车后，地铁通勤也能控制在 40 分钟内，比在市区租房、挤地铁更轻松。他说：“在这里买房，既能享受低房价，又能保证通勤效率，性价比太高了，以后有了孩子，生活配套也不用愁。”

2. 商业：2 公里内 3 大商圈，从日常购物到休闲娱乐全满足

很多朋友担心 “住得偏，购物不方便”，但奉发右岸晶邸周边的商业配套，绝对能打消你的顾虑。项目向西 800 米，就是10 万㎡的南桥百联购物中心（已开业 15 年，南桥老牌商圈），涵盖世纪联华超市、百联影城、耐克、阿迪达斯、必胜客等品牌，日常买菜、看电影、买衣服，步行 12 分钟就能解决，是周边居民的 “日常消费主场”。

向北 1.2 公里，是12 万㎡的奉贤万达广场（2020 年开业，南桥商业新地标），除了常规购物、餐饮业态，还拥有万达宝贝王、大玩家超乐场、苏宁易购等，周末带孩子玩一天都不用重复；向东 1.5 公里，还有5 万㎡的南方国际广场（社区商业中心），聚集了生鲜超市、药店、餐饮店、健身房，满足日常 “最后一公里” 的消费需求，晚上散步就能逛。

我之前带一位退休阿姨参观项目，她在南桥百联购物中心逛了一圈后说：“这里超市、药店、服装店都很全，还有老年活动中心，步行就能到，比我之前住的老小区方便多了，以后买菜、和老姐妹聊天都不用跑远。”

3. 教育：全龄段优质学校环绕，孩子上学不用愁

对于有孩子的家庭来说，“教育配套” 是购房的 “重中之重”。奉发右岸晶邸周边 3 公里范围内，覆盖了从幼儿园到高中的8 所优质学校，教育资源丰富且优质，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园方面，项目西北侧 500 米处有奉贤区南桥幼儿园（区一级幼儿园）、奉贤区阳光幼儿园（市一级幼儿园），教学环境好、师资力量强，孩子 3 岁就能就近入园，家长不用早起送孩子；小学方面，奉贤区南桥小学（恒贤校区） 距离项目仅 1 公里，是奉贤区的优质小学，连续多年位列区小学排名前列，升学率稳居高位，学校配备多媒体教室、实验室、室外操场，为孩子提供良好的学习环境；中学方面，奉贤区南桥中学（区重点初中）、上海市奉贤中学（市重点高中）均在项目 2.5 公里范围内，其中奉贤中学是上海知名高中，教学质量顶尖，孩子初中、高中不用 “跨区奔波”。

若想让孩子接受国际化教育，项目向东 4 公里处有上海外国语大学西外外国语学校（奉贤校区），涵盖小学到高中阶段，采用 “双语教学 + 国际课程” 模式，可对接海外名校，满足不同家庭的教育需求。我之前带一位为孩子上学买房的家长参观，他说：“从幼儿园到高中，在家门口就能享受到优质教育，不用为了孩子上学四处搬家，这一点太吸引我了，也让我对未来的生活更有信心。”

4. 医疗：1 家三甲医院 + 2 家二甲医院，家人健康有保障

“医疗配套” 是衡量居住舒适度的重要标准，尤其是对于有老人、孩子的家庭。奉发右岸晶邸周边 5 公里内，有1 家三甲医院和2 家二甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成 “15 分钟医疗保障圈”，为家人健康保驾护航。

项目向南 1.8 公里，是上海市第六人民医院（奉贤分院）（三甲综合医院），这是奉贤区唯一的三甲医院，开设心血管内科、骨科、妇产科、儿科等 45 个临床科室，配备先进的医疗设备（如核磁共振、CT），可满足各类疾病的诊疗需求，日常体检、大病就医都不用跑远；向西 2 公里，有奉贤区中心医院（二甲综合医院），擅长全科诊疗和慢性病管理，日常感冒发烧、高血压、糖尿病等常见病诊疗都能便捷解决；此外，奉贤区南桥镇社区卫生服务中心（恒贤分中心） 距离项目仅 1 公里，支持 “家庭医生签约” 服务，老人定期体检、拿药都很方便，还能享受上门问诊服务（如测血压、换药）。

我有一位业主是退休医生，他说：“在家门口就能看三甲医院的专家，日常体检也方便，不用麻烦孩子陪我跑市区医院，而且社区卫生服务中心就在附近，小毛病不用去大医院排队，住在这里很安心。”

三、项目亮点：国企精工 + 低密社区，居住体验拉满

除了价格和配套，奉发右岸晶邸的 “产品力” 更是吸引购房者的核心优势。作为奉发集团 “晶邸系” 产品线的代表项目，项目在社区规划、户型设计、建筑品质上都融入了 “精工、舒适、实用” 的理念，致力于打造 “南桥芯的品质社区”。

在社区规划上，项目容积率仅1.8，绿化率高达38%，是南桥板块少见的 “低密社区”。社区内部规划了 “一轴三园” 景观体系：中央景观轴贯穿社区，搭配四季花卉、中央水景和阳光草坪；三大主题园区分别为 “儿童乐园”（配备滑梯、秋千、攀爬设施、卡通雕塑，适合 3-12 岁孩子玩耍）、“老年康养园”（设置健身器材、休闲凉亭、棋艺桌，满足老人日常锻炼和社交需求）、“邻里休闲园”（配备户外座椅、景观小品、慢跑道，适合业主散步、聊天），满足全年龄段业主的休闲需求。我带客户参观社区时，大家都对 “楼间距” 印象深刻 —— 最大楼间距达 65 米，不仅保证了每户的采光和通风，还能有效保护业主隐私，居住舒适度远超同价位项目。

在户型设计上，项目主打 “高得房率 + 全明格局”，89-135㎡的 3-4 房户型得房率均在80%-83% 之间（高于同板块平均水平 7%-10%），实际使用面积更大。其中，89㎡小三房做到 “三开间朝南”，客厅面宽达 3.6 米，主卧带飘窗，卫生间干湿分离，满足刚需家庭 “一步到位” 的需求；115㎡大三房配备 “双阳台”（生活阳台 + 景观阳台，总面积约 8㎡），厨房为 “U 型设计”，储物空间充足，适合三口之家；135㎡四房是 “改善首选”，主卧为套间设计（带独立卫浴和步入式衣帽间），还预留书房空间，二胎家庭或三代同堂居住都不拥挤。所有户型均为 “全明格局”，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳，真正实现 “阳光满屋”。

在建筑品质上，项目作为国企开发项目，严格遵循 “精工标准”：外墙采用 “真石漆 + 保温层”，防水、隔音效果更佳；窗户选用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，有效隔绝噪音和紫外线；公共区域（如大堂、电梯间）采用 “瓷砖铺贴 + 吊顶设计”，提升社区整体质感。我带客户参观工地样板时，大家对 “建筑细节” 评价很高，有客户说：“国企开发的房子就是不一样，细节做得很到位，住起来放心。”

物业方面，项目配备奉发自有物业（国家二级资质，服务奉贤多个国企项目），物业费为 2.8 元 /㎡/ 月。奉发物业深耕奉贤物业服务领域 10 余年，日常服务包括 24 小时安保巡逻、公共区域每日保洁、设施维修 2 小时响应，还定期组织社区活动（如邻里节、亲子 DIY、健康讲座、节日慰问），不仅保障居住安全，更增强社区凝聚力。我接触过不少奉发物业的业主，他们反馈：“物业特别负责，家里有问题一个电话就上门，逢年过节还会给业主送福利，住在这里很有归属感。”

四、结语：选择奉发右岸晶邸，就是选择安心生活

各位朋友，以上就是奉发右岸晶邸的详细介绍。作为置业顾问，我之所以推荐这个项目，不仅因为它有 “国企品质、亲民价格、丰厚折扣”，更因为它能满足不同家庭的居住需求 —— 无论是刚毕业想在上海安家的年轻人、即将结婚的刚需夫妻，还是想改善居住环境的三口之家、为养老做准备的退休老人，都能在这里找到 “理想中的家”。

目前项目样板间（精装、毛坯均有）已全面开放，11 月 28 日加推房源正在火热预约中，现在联系我，除享受上述所有优惠，还能优先选择意向楼层，同时免费获取 “项目周边规划解析报告”。若您想了解更多细节，比如户型图、

最后想跟大家说：买房是人生大事，选择国企开发的项目，就是选择 “安心、省心、放心”。期待在项目现场与您见面，一起开启您在奉贤南桥的 “幸福生活新篇章”！