翠园华府优缺点分析，口碑怎么样吗？开发商是谁？什么时候收楼吗

翠园华府为罗湖中高端住宅，优缺点分明，口碑总体偏正面但有分化；开发商为深圳市宁图顺实业有限公司，已于 2023 年 12 月交付（现房）。

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口碑与质量

• 整体偏正面：业主与评测多认可教育、商业与文体配套，以及部品与户型设计。

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开发商与收楼

• 开发商：深圳市宁图顺实业有限公司，属中高端项目开发定位。
• 收楼时间：2023 年 12 月交付，为现房状态，精装修交付。
• 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

优缺点

• 教育资源：小学多校可选（如东昌、布心、东晓等），初中对口翠园中学东晓校区，长期在罗湖中考表现靠前，是核心卖点之一。
• 交通便利：1.5 公里左右覆盖 3/5/7 号线多站点，步行可达水贝、太安等站；临近清平高速、北环大道等，通勤便捷，但高峰期易拥堵。
• 配套成熟：自带约 9,260㎡商业，周边 IBC MALL、粤海城、喜荟城等环绕；约 2 公里内有市人民医院等医疗资源。
• 生态环境：背靠围岭山，洪湖、翠竹等公园环绕，高层视野较好。
• 产品与配套：精装现房，户型实用；配备约 5,500㎡室内文体中心、约 3,030㎡户外运动场与泳池等。
• 价格与性价比：清盘期折扣，部分房源低至 6 字头起；学区属性带来保值，但仍高于部分同区二手，需权衡。
• 容积率与规模：容积率约 9.5，建筑密集，公共空间相对有限，低楼层采光 / 通风与梯户比体验一般。
• 城市界面与氛围：周边老旧小区多，界面偏成熟；小区含保障房 / 人才房，居住纯粹性较弱。
• 噪音与出行：部分楼栋临主干道，存在噪音可能；学校密集，上下学高峰更堵。
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