陕西
呼家楼地块售楼处电话☎：400-1789-606
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朝阳东三环新地块——首开地产竞得，楼面价8.1万/m²！
9月5日，北京再次启动土拍，并丢出一个王炸地块——朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002 地块！
由于该地块只有一家企业报名，最终被首开以底价4.46亿元拿下，楼面价达到8.1万/平米。
朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001/9002地块
拿地企业：首开
起拍价：4.46亿元
成交价：4.46亿元
溢价率：0%
土地面积：5300平方米
建筑规模：7588平方米
容积率：2.04
楼面价：8.1万/平米
这块地位于东三环至四环之间，属于呼家楼街道，距离地铁10号线金台夕照站约400米，距离地铁6号线和10号线换乘的呼家楼站约650米。
南侧紧邻朝阳路，马路对面就是中央电视台，200米就能对望中国尊，东侧不远则是人民日报社，往西大约800米就是国贸中心，地理位置极为优越，交通非常便捷，是真正的CBD核心。
朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001/9002地块位置图
当然，虽然位置好，但面积很小。该地块总面积5300平米，建控规模7588平方米，包含9001和9002两个子地块，分别为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地。
其中，9001作为居住用地，建筑面积仅5580平米，地块内还有一条东西向街坊路，容积率2.04，限高36米。如果按每套住房100平米来算的话，那么也就能提供50多套房；如果要做150平米以上的大户型，那么连40套都不到，绝对算mini型社区。
朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001/9002地块位置图
地块周边没有新房项目，呼家楼板块大多都是房龄超过20年的老破小，二手房单价在5-6万左右；唯一的高端小区就是隔壁的首创天禧，目前二手房挂牌价在15万+，最低的也在10万+。
由此可以推算，新项目未来入市单价也不会低于10万。
并且，鉴于地块太小，房源太少，所以呼家楼注定只属于少数人，对于普通购房者而言，看看就好，没必要过多关注。
朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001/9002地块位置图
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