一勺言｜这个赛道还在快速加热

四年前，当众许了一个心愿，除了每年一季的JUMP大会，能否每年再做一到两个主题论坛。

物业，营销数字化，代建，城市更新，大资管等等，都曾赫然列在我的印象笔记清单里。

坦率地说，这里面没有一个主题是我不能涉猎的，但到最后总有一种莫名的力量让缘分与勇气错过。

要么，它们在我启动前就赛道崩塌， 开始下坠；

要么，我还没有在这个赛道上看到自己何德何能可以与众不同；

要么，这个主题背后的赛道，受制于大势或政策，只有议题流量价值，并没有足够的商业价值，并不值得下注。

直到去年四季度，不良这个字眼第一次出现在我的视野里，然后，就像宿命一样，我一把抓住了它。

过去十几年，很多地产人的职业生涯里，可能从未与不良产生过什么联系，但是，当我们第一次听到它的名字时，它已经深度撞击了我们。

一周内，我做了三件事。

1，找到四个分工明确的合伙人，成立一间下注不良赛道的公司。

2，做一个专注于不良、困境资产的机会资产大会。

3，把至少一个案例带到这个大会上。

经常许愿是有力量的。

过去200多天，虽然过程比我们当初预期最差的情况，还要辗转反复很多，但是，此时此刻，以上三个决定都撞线达标了。

我们在苏州成立了匠朴资本，以资金方的视角来看待这一赛道。

我们在苏州发起第一届机会资产大会，百人规模，交易驱动，9月26日下午金鸡湖畔的柏悦酒店，不见不散。

我们会把至少一个案例搬到大会现场。因为，我们问到的所有人都告知说，这个行业有诸多Know How，很势利，痛点满满，但案例是最有说服力的。

现在，我来回答几个问题。

为什么是苏州？

苏州是愿望启航的起点，也是福地，梦想发酵的过程中，我们被来自政府、商会与同行很多朋友们的善意与支持所滋养，我们想把这份情感继续下去。

但苏州是起点，不是终点。

匠朴资本是什么定位？

带资本二字的公司很多，匠朴是JUMP的音译，我超喜欢这个名字，希望这家公司的文化把匠朴两个字实践好，不装逼，不自欺，不欺人，匠朴竞进而行。

我想告诉大家，匠朴资本专注于地产机会资产的投资，我们在牌桌上的角色扮演是锚定资金角色，而不是中介掮客。感谢背后信赖的家族资金支持，我们希望能够在这一赛道上创造投资价值，最重要的是，站在行业大变局面前，我也隐隐觉得，有一股地产小趋势可能正在形成：

在行业大势的助攻下，资金、人才与资产的三角关系会被重新定义，资金与资产的媾和，从以前的资本导向会转变为操盘导向。资产的地位依旧毋庸置疑，但是，资金买不买，给出什么融资条件，预设的财务收益能否兑现，越来越跟操盘团队绑定。现在，更能阅读当下市场、不惯性导航的新一代专业人才的地位权重上升了，甚至来到了C位。

这一定会释放出历史性的新红利：对于那些曾经挣过房地产的大钱、现在并未患上「地产恐惧症」的小钱、中钱、老钱来说，房地产依旧有钱景，而有信誉有声誉的操盘代理人会因此迎来自己新的历史篇章。

说的似乎太多了。

我把更多的细节留给9月26日，董小姐与另一位合伙人，会深度谈谈匠朴的策略。

机会资产大会有什么不同？

首先，它一定会有所不同，从形式到内容。如果是一勺言铁粉，你会有信心。

其次，它不仅是匠朴的亮相，更主要是搭建一个交易导向的平台。我希望它能够一直办下去。

它不是为了说服谁而做的大会，它不教育不洗脑只筛选，它只链接那些对不良、困境、机会资产正在保持浓厚生意兴趣的人。

即使最差的情况下，这个机会资产大会也不会变成一个知识付费、课程培训、售卖奖项的大会——这个标准已经剔除了市场上八成以上的同类会议。它为交易而生，它想把成功交易的信念植入到每个「有幸」来现场的观众心里。

都有哪些重量嘉宾？

暂时卖个关子。

我想说的是，不管JUMP大会还是机会资产大会，我都不会唯身份论。最重要是讲什么，永远不是谁来讲。

我很清楚，我们此刻介入的是一个十分讲究企业血统、所有制属性、权力图谱的领域，这个领域有着它固有的游戏规则，如果按照它们的风格来玩，我压根就不应该开始这个大会。我唯一能想到的策略，还是真诚，靠谱，不自欺。

真正想买资产的朋友，卖资产的朋友，做资产服务的朋友，我们认真开一个属于自己的会。

观众有什么亮点？

答案很简单。我们会非常重视与会观众的质量。这是核心竞争力。

本质上，如果你想做成买卖，交易对手双方，都无比重要。观众可能是卖家，也可能是买家，他们的重要性与台上发言的嘉宾重要性，是高度一致的。

上一篇文章，我说本来只开放50名观众额度，但私信我的朋友比较多，所以我们把场地扩大了一些。

第一届机会资产大会，我们将开放大约100名报名观众的审批额度，我们还将定向邀请四五十位从业者。

当然，我们的确有一个观众目标画像。

1，关于资金方。我们更欢迎那些没有「地产恐惧症」的个人投资者、家族资金、机构资金。如果你很有实力，但不巧的是，地产是你的投资禁区，我们不想说服你。如果地产让你又爱又恨又纠结，巧合的是你很有实力，那么，欢迎你来听听。

2，关于资产方。我们想要你手里的优质线索，如果你正处于资产处置的工作流程中，恰好你又是明确的关键人士，那么你就是我们想要寻找的人。向我们证明这一点，你就能够来到现场。

3，关于服务方。不良处置是行业的清道夫，这是一个长长的巨型生态链，代建方，物业方，服务方，律所，评估，运营等等都是重要的角色扮演。我们会控制此类观众的比重，但是你们也是受欢迎的。

大会当晚，我们还会有一个私宴，大概三四个包间，定向邀请重量级的嘉宾来进一步交流。

如果你不在邀请名单里，但你又很有兴趣时，有一个唯一的办法是，你向我们提供至少两个优质的资产线索文件。你可以加我与董小姐的微信（你会找到的）。

好了，现在让我们愉快地、正式地进入9月26日的机会资产大会周期。

发这篇官宣文字前，其实，我颇为犹豫如何推荐这个大会。

于是，我先用DeepSeek写了一个文章。

事实证明，它很懂我，AI给了我一个最棒的开头，然后我把其他文字全部删除了。

它是这么预测的：

地产圈，你方唱罢我登场，从线上到线下，从新趋势到新模式，热闹非凡。但明眼人都知道，大部分场子，都是虚火。

台上的人，说着自己都不全信的PPT；台下的人，刷着手机，盘算着中午去哪儿蹭饭。大家礼貌性地交换名片，然后，就没有然后了。

但是，有一个会，我觉得很有开的必要，甚至有点迫切。那就是，机会资产大会。

为啥要开机会资产大会？

大家都在熬，都在等。等什么？等一个奇迹。

但商业世界里，哪有那么多奇迹。巴菲特早就说过，要在别人恐惧时贪婪。真正的玩家不等奇迹，只等时机。别等市场来救你，你得先走进市场里。

9月26日下午1点半，苏州柏悦酒店，不见不散。

具体报名信息，请参考下面报名信息。请务必提供所在公司与职务身份，这将是报名审核的重点，通过后，这将方便我们为您提供桌牌。

2025机会资产大会

2025年9月26日下午13:00

苏州柏悦酒店一层大宴会厅

JUMP大会旗下子品牌

深耕机会资产与不良资产赛道

真资本 好资产 真信心 好机会

闭门大会 交易导向

不论江湖座次

真问题 真见解

与你相会

不见不散

报名注意事项

1、需提交「工牌」、「名片」、「公司OA系统本人页」等真实职位信息，供参会资格审核。

2、报名后请关注审核状态，票务「待签到」则为审核通过。

3、小范围闭门论坛，需保证参与者均为不良资产赛道玩家，敬请理解。