江苏
最新！建发古城金门路北规划变更
1幢8F洋房→6F洋房
共打造7幢6-10F纯洋房
其中3幢首层架空
最大楼间距超41米
约14.4米南向面宽+超10.8米阳台
南向双套房+南北双阳台
纯改善户型一绝
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建发金门路北地块，即2025-WG-Z11号地块，7月9号刚刚出让，拿地不到一个月出规划，成交楼面价地价22800元/㎡。
这宗地块位于金门路北、馨泓路东，南侧也是建发今年新拿的别墅地块，即建发璟园，打造4-6F纯叠加（成交地价26054元/㎡）。
变更后鸟瞰图如下：
变更前鸟瞰图如下：
项目容积率1.2，打造7幢6-10F纯洋房，每一栋楼间距都很大，纯改善洋房小区，且4栋均含架空层，预计打造首层架空层泛会所。
变更后总平面图如下：（蓝色为变更楼栋）
变更前总平面图如下：
变更后洋房效果图如下：
15：曝光2大户型。
具体来看
边户比中间户主卧多了L型飘窗巨幅采光
4房2厅3卫，一梯两户
约14.4米南向面宽
南向双套房+南北双阳台
LDKB一体化客厅，开间约4.5米
南向三联阳台，超10.8米面宽！
中间户4房2厅3卫
约14.45米南向面宽
同样是南向双套房+南北双阳台
区别在于中间户的主卧是普通飘窗
开间3.625米
立面图如下：
首层高3.6米，其余层高3.1米。
最后再来看下所在位置——
地块临近石路商圈，商业资源配套丰富，周边还有寒山寺、西园寺、留园等名胜景区。
这宗地成交地价仅22800元/㎡，参考旁边小高层姑苏瑧悦（备案均价约4.6w）未来价格或许会有惊喜！期待更多产品信息曝光。
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