深圳热搜好房！江语上品苑官方售楼处发布：营销中心

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基本信息

【开发商】：广州地铁＆中交城投

【占地面积】：13.8万㎡

【建筑面积】：约38万㎡

【容积率】：2.7

【绿化率】：30%

【总户数】：988户

【车位数】：2671个

【车位比】：1:1.2

【梯户比】：2梯2户/2梯4户

【总栋数】：9栋高层，6栋小高层

【物业费】：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡

【物业公司】：绿城物业

【交房时间】：2026年中

【装修标准】：精装交付

【户型面积】：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【广州地铁】深耕广州30年，TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者；

【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。

中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。

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白云站城市枢纽，引区域蝶变——距项目2.7km

亚洲最大城市枢纽：白云站总体规划建设用地面积为263万㎡，总投资440亿元，是目前全亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，也是少有的位于城市中心的巨型交通枢纽。包含高铁、普铁、城际、地铁，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心。

项目距离白云站仅2.7KM，地铁2站直达，5站即达白云文化中心。

交通方面：项目坐享地铁12号线（在建中）、13号线（在建中）和佛山8号线（规划中），4站荔湾、6站纪念堂、0换乘直达珠江新城。出行从容不迫，游刃有余，将都市生活的快节奏与慢享受完美结合，瞬间开启您的无界生活体验。

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教育方面：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系，另外槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

家门口的8万方繁华商业

项目为槎头TOD二期，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。另外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万㎡商业，8万m²高端商业，规划大型高端商服配套；5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。

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景观资源：推窗见景，外拥开阔视野，揽一线江景

前无遮挡，阳光充足。江景，是江语上品苑择址时对完美滨江生活画卷的极致追求，居上层，观珠江，日升日落、一日三餐、四时景色，皆在诗意的江景中盛享。

在这里，可以与花草虫鸟不期而遇，也可以枕江入睡。

居于繁华商业之地，不仅能够给予日常极大便捷体验，更可以有丰富精彩的滨江理想生活主义时光。

项目配建约4.5万㎡商业，其中约3.7万㎡集中式商业和约7千㎡风情临街商业，与其相邻的一期规划约2万㎡商业。居于江语上品苑，举步即繁华。随时与亲友相约，逛潮流时装，品味不同地域美食，在健身房肆意挥擦汗水，在书店享受一段娴静的阅读时光……关于幸福生活的向往都可以实现。

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广州地铁和中交城投积极推动项目楼下滨江公园建设进程，并打造了滨江公园示范区，如今，该示范区已成为周边居民享受露营和垂钓等活动的理想之地。

实拍图

下楼即滨江公园，满目的绿意盎然皆在身边。趁难得的惬意时光，与家人相携漫步珠江边滨江公园，感受空气的心旷神怡，享受回归自然的宁静，也不乏是一种浪漫的选择。

实拍图

【园林】6万㎡奢华园林，引江入园

园林总面积约6万m²，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

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人生百年，立于幼学。项自带一所幼儿园，咫尺九年一贯制公办名校，出家门，进校门，为孩子们铺就一条家校零距、十二年全程无忧的成长大道。

走出家园，下楼漫步，约6.5万㎡的商业映入眼帘，这里荟萃了琳琅满目的美食佳肴和购物休闲设施，满足您日常生活中的所有期待。在这里，您能悠闲漫步于繁华之间，每一步都踏在美好生活的真实触感之上，无论是品味醇香咖啡，或是挑选心仪商品，一切美好皆唾手可得。

江语上品苑全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品

并将总户数限制在1000之内，提升了业主对公区的享有率。

并且，所有房源皆做到了270°南向环幕瞰江设计，拥有大面宽、入户花园与南向跑道式阳台。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。️️

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。️️