陕西
成都三大国企实力打造【中粮保利天府时区】
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【基本信息】
项目占地：208.12亩
总建面：54.39万㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
总户数：1692户
物业费：3-3.5元/平
装修情况：精装 ，装标约2950
公摊：住宅约16-18% 别墅约13％
交房时间：
高层：2024年9月30（现房）
叠拼：2025年5月30
产品货源：
2T5、2T4户高层信息：
◎面积：158㎡
单价：约2.1-2.4万
总价：328-340万
2T2户大平层信息：
◎4房3卫-竖厅：178㎡
4房3卫-横厅：205,208㎡
单价：2.1-2.4万左右
总价：380-480万
【别墅信息】：
别墅总价:
上叠286㎡ 约750万起（暂停）
中叠213㎡ 约620万起
下叠315㎡ 约850万起
上叠屋顶花园约16-120㎡
中叠无花园
下叠花园约40-230㎡
卖点：
地铁6号线（昌公堰站）
昌公堰TOD
完善配套
品牌开发商（保利，中粮，轨交三大国企联手）
精装改善住宅
住宅建面：雅奢华宅、美学洋楼、绿岛叠院
三大巨匠联袂，共筑城市地标
中粮保利时区由保利发展控股、大悦城控股和成都轨道交通集团有限公司三大巨匠联袂打造。保利作为国家国资委管理的龙头央企、世界 500 强企业，是区域和城市发展的火车头，所到之处都带动区域价值上涨；大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，坚持“双轮双核”发展模式，不断创造新价值；成都轨道交通集团有限公司则是 TOD 打造者，秉持“轨道交通改变城市空间格局、TOD 综合开发重塑城市生活形态”的理念。三大国企历经两年磨砺，共同铸就了这个集商业、居住、生态于一体的天府新区城市地标。
核心区位，执掌城市未来
中粮保利时区位于天府新区三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰 TOD，这里是名副其实的天府新区中心。项目雄踞麓湖公园区黄金位置，所处区域被业内誉为“黄金十字”，由城市主轴天府大道与武汉路交汇形成，划分出麓湖公园区、麓湖湖区、天府公园西区及天府公园东区四大核心板块，共同构成天府新区最具发展潜力的中央商务生活圈。同时，项目接驳地铁 6 号线、15 号线（规划）昌公堰站，临近 1 号线武汉路站，地上处于梓州大道与武汉路交汇处，整体交通格局为三纵四横，交通配套优势得天独厚，高效集约天府新区核心资源。
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【丰富配套，醇享品质生活】
商业配套
3 公里范围内享世界级商业配套，有 15 万方天府大悦城、20 万方天府国际保税商业中心、24 万方言几又国际文创中心，加上自身配套的 6.2 万方“绿魔方”商业，形成站城一体消费场所，打造天府黄金商业极核，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。
教育资源
项目所在 C 学区汇聚多所名校，如天府七小、天府八小、元音小学，以及元音中学、湖畔路中学、天府十一学校等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
生态资源
既能享受法务区与商务区的繁华，又能拥有豪宅区的生态资源，让您在忙碌的都市生活中也能亲近自然，放松身心。
优质房源，满足多元需求
项目总占地 208.12 亩，容积率 2.5，绿地率 30%，总户数 1692 户，由保利物业提供专业服务，物业费 3 - 3.5 元/平。目前有 2T5 户高层在售，位于 5、9、10#栋，总层高 18 层，主推 158㎡户型，均价 2.8 万/㎡，总价 440 - 460 万/套。此外，还有上叠和下叠产品，下叠产品在约 40㎡套房式主卧的基础上，还可改造扩大至 50 +㎡，上叠和下叠均配备产权地下室及夹层，地下室约 5.6m 挑空，可随心打造娱乐休闲室、私人珍藏室等。
【主推户型鉴赏】
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