这些，都是黄浦的保租房！

“十四五”以来，全区截至目前已累计筹措各类保障性租赁住房10946套，供应8449套，保障性租赁住房供应率居全市第一。交通便捷、房型优质、价格适中……近期，黄浦区又有保租房项目集中供应入市，“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系正不断充实完善。

苏河美欣公寓：与“顶流好房”邂逅

位于西藏中路728号的苏河美欣公寓，坐落于苏州河南岸，远眺一江一河水景和陆家嘴天际线，紧邻外滩繁华商圈，享拥醇熟的商业、文化、生活配套，地理位置得天独厚，周边交通极为便利。苏河美欣公寓共计230套房源，是黄浦区首个高端人才公寓，也是全市首个商务楼宇整幢改造为保障性租赁住房（含配套）的项目。

该大厦楼龄建造于2001年，楼内原有的设施设备、装饰装修均出现不同程度的老化损坏，严重影响了大厦的使用，属于较为典型的低效商务楼宇。为提升大厦的品质，增强资产的利用效率，经产权方授权同意，申能能创积极发挥申能集团不动产管理平台作用，金外滩集团发挥项目建设运营优势，两大国有企业强强联手，整合资源，承担了美欣大厦的改造任务，从功能业态调整、建筑翻新改造、运营管理优化等方面制定美欣大厦的改造方案。

考虑到黄浦的人才需求，在黄浦区委组织部（区人才局）、区房管局的牵头指导下，将美欣大厦的转型定位明确为面向专家学者、金融人才、杰出青年、科技精英、自媒体博主等各行各业高级人才的人才公寓。通过对各楼层功能业态进行全面调整，打造为集高端商业、生活服务配套为一体的生活社区，营造与黄浦区“心脏、窗口、名片”定位相适应的人才居住生活环境。

记者在现场看到，苏河美欣公寓主力户型为一居室、二居室，面积段从30余平至180余平不等，每套房间都各具特色，为人才提供丰富的选择。走入室内，温馨高雅的装修风格，270°大落地窗的布置，让租户拥有超赞视野。完善的厨房卫浴设备及充足的储物空间，租户基本可拎包入住。

负责该楼建设运营的金外滩集团相关负责人表示，项目配备5000余平方米的公区配套，其中1—5层为商业生活配套，包括公寓餐饮、健身房、共享办公空间、会客室、沙龙区等功能空间，23层为行政酒廊区域及行政会议室，精准契合各类人才的多元化需求。同时，项目强调“硬件+服务”的概念，除大堂迎宾、安保巡逻、宠物友好、专属管家等基础服务外，提供客房服务、场地租借等增值服务，为人才们营造“此心安处是吾乡”的温馨归属感，深刻体现人才公寓“以产聚人、以居留人”的初衷理念。

联寓公寓：给予“家”的温暖

新时代城市建设者管理者之家项目联寓公寓（陆家浜路地铁站店），位于老西门街道大兴街18号，周边多条地铁、公交线路环绕，交通便利，生活气息浓郁。

2025年，在区房管局及其他相关部门的指导支持下，经房屋产权方金外滩集团遴选，曾获得2024年度“上海市新时代城市建设者管理者之家建设劳动竞赛优秀团队”称号的“联寓公寓运营团队”对该处启动改建。

改建后，项目共计242间房间，床位数1346张，主力户型为四至六人间。项目辐射周边快递、外卖、酒店职工等一线职工。作为中心城区规模最大的“一张床”项目，力争通过精心设计、规范管理、热情服务，为城市建设者们在黄浦提供舒心的居所，打造全市“新时代城市建设者管理者之家”项目示范样板。

记者在现场看到，项目采取通廊式布局，最大限度提升房间的采光通风性。所有房间均配备独立卫生间、空调、洗衣机、冰箱及木质床位、储物柜等家电家具设施，租户可实现拎包入住。室内动静分区合理，起居生活功能齐全，床位配有遮光帘、小夜灯、充电口、置物架，保障租户的居住隐私和生活需求，细节之处充分彰显人性化设计，营造“家”的氛围。

考虑到居住在这里的大多是早出晚归的一线工作者，项目致力于贯彻“小居大家”理念，打造了1600余平方米的共享生活空间，让租户们足不出户就能享受居住、生活、娱乐一站式服务，将“家”的概念发挥到极致。

为确保此类密集型社区的居住安全，项目正式供应前，区房管局会同老西门街道、区公安分局人口办，指导运营方制定了一份精细化管理措施，涵盖了准入资格校验、人口登记、住户公约、共享空间使用守则、宿舍整洁卫生维护、应急预案等各方面，全方位保障了“家”的安全。

近年来，黄浦区深入践行人民城市理念，持续扩大保障性租赁住房的建设力度，联寓公寓、西堤爱居公寓、西瑅美居公寓到苏河美欣公寓等项目相继上线或即将运营，全面健全完善了从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应体系，尽最大努力让来黄浦工作生活的新市民、青年人及各行各业的工作者们享有品质生活、感受城市温度、拥有归属认同。

记者 / 王月华

编辑 / 刘韫文

图片 / 袁霖（实习）庄时鸣（实习）

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