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普陀区顶豪「中鹰黑森林」开发商保留房发售，建面约201~581㎡平层&复式，总价约2500万起，样板间开放中，预约可看！

上海普陀「中鹰黑森林」

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普陀·万里板块

「中鹰黑森林」

森林住宅&德国包豪斯建筑风格

瑞士世界领先8大系统

34项技术&毛细管6恒系统

恒温·恒湿·恒氧·恒静·恒洁·恒舒

小区拥有12万方森林目前保留房源在售

建面约201㎡~581㎡

总价约2500万~1亿

—恭迎品鉴—

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中鹰黑森林是上海普陀区的生态科技住宅项目，由中鹰集团开发，定位为“森林里的科技住宅”，主打生态与科技融合的居住体验。以下是其核心信息：

项目定位��➨上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎：400-877-8334√√【官方电话】上海普陀中鹰黑森林售楼处营销中心电话：400-8778-334(开发商销售热线）上海普陀中鹰黑森林官方售楼中心电话/地址☎：4008778334【开发商官方已认证√√√】

项目以“德国黑森林”为设计灵感，融合德式精工与生态理念，采用德国被动房标准，配备12大科技系统（如毛细管冷暖系统、全置换新风系统），实现恒温恒湿恒氧环境。 ‌12

地理位置

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位于普陀桃浦智创城核心区，临近7号线新村路站（约400米）、11号线上海西站（约600米），未来还将接驳20号线真如站。自驾可快速上内环高架、南北高架，15分钟抵达静安寺，30分钟到达虹桥枢纽。 ‌12

生态环境

社区内移植约11000棵成年香樟、榉树等乔木，形成约3.5万平方米立体森林景观，并配套5000平方米地下商业及恒温泳池。周边有桃浦中央公园（步行5分钟可达）、桃浦河滨水步道，构建“城市绿肺”。 ‌12

科技配置

采用三玻两腔系统窗、屋顶花园微气候系统等12项科技系统，实现全年恒温恒湿恒氧环境。能源费约15.8元/㎡/月（含中央能源费及物业费）。 ‌12

户型与价格

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在售房源为建面约200.96㎡~581.07㎡的大平层，均价约14万/㎡，总价约2800万起。部分户型配备超大阳台（最大可达510㎡），可定制空间布局。 ‌24

教育与商业配套

周边有晋元附校、晋元高级中学等教育资源，以及巴黎春天宝山店、澳洲广场等商业设施，10分钟车程内有龙华中医医院普陀分院等医疗资源。

样板间实景展示：

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楼盘参数

•楼盘名称：「中鹰黑森林」

•楼盘区域：万里板块

•楼盘地址：普陀区新村路1717弄

•建造年代：2007—2016年

•开发商：上海中鹰置业有限公司

•物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

•物业费：2.95—7.6元/平方米·月

•容积率：2.2

•固定车位：1355(1:1.1)

•小区绿化：80%

•楼栋户数：42栋1264户

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楼盘介绍

说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。

它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”

项目实景

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中鹰·黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。

小区规划采用了原生态森林公园布局，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。

小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。

中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。

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这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。设计里核心的科技，满足高品质居住体验。同时室内还搭配了外置比利时Renson遮阳系统，防晒防虫防偷窥。

还采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板、ERFURT墙纸、德国进口YTONG砖、Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。全新打造以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。

到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。

由“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。

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生活配套

小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都比较便利，附近有巴黎春天百货、ALDI奥乐齐超市、好特卖HotMaxx等购物中心。

ALDI奥乐齐超市

巴黎春天百货

⭐商业

小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，以及东边再远一点有大宁商业中心，东南边再远一点的是环球港与长风商圈。

大华虎城嘉年华

大宁商业中心

⭐交通

万里到市中心很方便，地铁有7号线与11号线双线通过，纵向还有15号线，公交有112、213、706、107路。

⭐教育

周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等。

⭐医疗

周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。

普陀·万里板块

「中鹰黑森林」

森林住宅&德国包豪斯建筑风格

瑞士世界领先8大系统

34项技术&毛细管6恒系统

恒温·恒湿·恒氧·恒静·恒洁·恒舒

小区拥有12万方森林目前保留房源在售

建面约201㎡~581㎡

总价约2500万~1亿

—恭迎品鉴—

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