那些德阳人很喜欢、位置绝佳，但却一直没修出来的地块

最近，在刚更新的8月德阳楼盘VR【点击查看】中，看到了一些地块，感慨良多啊。

这些地块，位置是真好，但就是一直没修，啧。

今天，不详细掰扯这些地块的前世今生，主人是哪个，单纯就从位置上来分析看看，为什么德阳人会非常喜欢这些位置。

1号地块

1号地块可以说是期待值巨高：地块方正，正临北公园和旌湖，而且刚好在一个湖湾处。

就像一位肤白貌美大长腿的美女，聚集了很多德阳购房者的目光，奈何她曾经登场过，现在却又再次沉默，所以也就失去了很多铁杆粉丝，转头去牵手了她附近比她先开卖的楼盘。

这块地就是锦尚天玺，没错，甚至都已经有了案名，出了一版规划，主要以大户型豪宅为主，也在2021年2月开放过售楼部，但后来，售楼部又关了，一直到现在也还没有开放。

2号地块

就在1号地块只相隔一个路口的地方，还有一块面积颇大的区域，现在还都是小二楼老房子，距离做规划开发还更早（更不知道是不是做地产开发~）。

不过这片区域的位置也不错，就在青衣江路旁边，按照现在的学区划分，也在实验小学范围内，在目前已经被开发完的城北，如此大面积的区域，含金量倒是更高了。

3号地块

中央商区犹如熊猫儿血一般存在的临湖地块，真的是极其珍贵了。

就是原来的禾家里院火锅位置。

这个位置看旌湖，真的是不摆了，常年蓄水，水域又开阔。

周边还都是高档楼盘，比如水岸花都蓝点，均价一万多当时都还能被一抢而空。

所以这块地，天生拥有这么好的地段优势，大概率要走高端豪宅路线。

如果，这块地真的修豪宅甚至打破德阳产品天花板的顶豪产品，大家觉得会卖什么价格？

4号地块

这一块也在城南的中央商务区了，也是期待值超级高的一块。

曾经还有过案名：雅居颂。

地块位置位于泰山路莱茵广场北边，占地面积在百亩左右，德阳氮肥厂的旧址。

位置是真的不错，西边临主干道泰山南路，关键是就在泰山南路上，3公里内，就有两个S11线的站点，五洲广场站和四川建院站。

旁边挨着的就是麦德龙、五洲广场、政务中心等等配套。

尤其值得一提的是，与它紧邻的和鸣城央地块，在2023年7月经过激烈拍卖，最终被中盛以单亩价格703万，楼面价约3515元/㎡拿下，成为城南新地王。

这个地价，简直不摆了。

所以，假如哈，假如这块地就在最近一两年能动，价格要卖好多呢？

尤其是现在中央商务区也跟黄河片区、城北片区一样，几乎都已经修满的情况下，大面积的新盘已经非常稀缺。

不过，它现在倒是不必着急这个问题，它隔壁子已经修到地面10多层的中盛·和鸣城央倒是需要先思考这个问题。

5号地块

这块地就更牛x了。

比4号地块距离政务中心、S11线五洲广场站更近。就只相隔一条路。

这个才叫真正的地铁口小区。

5号地块和4号地块，在我看来，在产品规划上，其实应该还具有另外一个意义，那就是城市界面影响力。

因为这两块地都在泰山路上，也在S11线站点上，更是中央商务区为数不多的大地块，等到它们以后修建起来，这一片的城市界面就会被完整串联，如果能在产品设计上走点创新路线，那倒是会让整个区域的建筑成为展示城市形象的优质助力。

最后，还有很多网友问过老乔：城北雍锦湖旁边那几块地修啥子？特别是临湖那两块，方方正正的，修湖景房还是多巴适的。

巴适是巴适，不过至少根据目前的最新用地规划来看，这两块地都不是住宅用地，而是商业和绿化用地。

除了以上地块，大家还觉得德阳哪些位置是比较好但是一直又都还没有开发的呢？欢迎评论区留言摆起。

下面还有重点

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