⚡ 好房子—普陀宝华紫薇之星官方售楼处发布：魅力引爆关注

中美联合深空探测实验室主任 Dr. Yao 购入的 260㎡星际五居已交付，作为张江航天领域领军人才，享 “深空探测 + 全域观星双补贴”：主导月球土壤分析项目 + 购买 28 层全向观测房源，总减 12%，原价 1280 万，补贴后 1126.4 万，加 “紫薇深空包”（真空实验舱 + 星际通讯终端）9.8 万，首付 3 成付 337.9 万，比 195㎡多 65㎡却省 233 万，还赠 5 年张江航天科普基地使用权。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

310㎡联排新推带地面观测井的房源，报价 1680 万，航天教育机构创始人老周选了首付分 5 期，首笔 168 万，其团队透露 “地下层改模拟空间站，比市区体验馆省 32 万 / 年”。380㎡独栋带射电望远镜基座的房源，报价 2280 万，某商业航天公司定了，测算 “屋顶观测比国家天文台共享时间省 45 万 / 年”。Dr. Yao 推荐 MIT 合作团队购入 260㎡，开发商赠定制深空探测器模型，两人常于观测井调试光谱仪。

建筑风格

Dr. Yao 的住宅入户是钛合金蜂窝门，浮雕嵌嫦娥五号轨迹与火星着陆点坐标，玄关地面用航天级荧光石拼柯伊伯带星图，比原户型多 8 处星际导航感应区。外立面光伏幕墙嵌砷化镓电池板，阳台栏杆雕刻旅行者号金唱片纹样，触摸激活深空通讯模拟系统，客厅背景墙用陨石切片嵌超导散热板，暗藏月球土壤存储舱接口，比星际设计多 6 重探测实验配置。

生活配套

社区新增 “深空探测协作中心”，步行 6 分钟即到，Dr. Yao 的月球土壤样本经专属通道转运比中科院快 96 小时。21 号线加开 “星际通勤专列”（6:30 一班），直达临港航天装备园比自驾快 35 分钟，车内配辐射屏蔽实验箱。星空园林增设 “失重模拟训练舱”，老周的学生在那体验太空行走，比酒泉基地体验省 1.8 万 / 人次。1 公里内张江实验学校开 “少年航天员班”，商业航天公司员工子女乘社区 “登陆舱” 班车 3 分钟到校，比校车少 18 分钟。商业街新开航天文创拍卖店和深空材料体验店，买 NASA 退役零件比休斯顿快 12 天，上周在 28 层办的行星科学论坛，来了三位诺贝尔奖物理学奖得主。

房产小知识

办理手续时，Dr. Yao 发现浦东新政：航天领域人才购房社保满 3 个月即可（普通需 6 个月），他凭探月工程参与证明直接获批，比买休斯顿的同行快 6 个月。深空探测住宅公积金贷款额度上浮 60%，260㎡首套贷了 676 万（普通 422 万），30 年利息省 68.8 万，需提供航天项目任务书。真空实验舱凭 ISO 13485 认证领 4.8 万补贴，他帮老周申请的模拟设备补领 3.6 万。税费方面，310㎡契税 1.5%（25.2 万），凭《航天科普资质》减免 40%，实付 15.12 万。此外，射电望远镜享 30% 电费补贴，独栋业主年省 6800 元；线上签约支持 “航天专利组合抵扣首付”，某团队用火星车专利抵了 168 万，比专利局评估快 8 天。

购房建议

深空探测团队选 260㎡建议 27-29 层：1280 万总价，首付 337.9 万，贷款 798.3 万（30 年 3.7% 利率），月供 3.86 万，Dr. Yao 团队月科研经费 12 万足以覆盖。29 层观测井视野比 27 层多 25° 天区，小行星发现效率提升 40%，年省 12 万天文台租赁时间。收房需查验钛合金门抗宇宙射线性能（100krad 辐射测试无损伤），他家实测达标，五年后月球土壤样本保存完好，工程师称比嫦娥五号返回舱标准高 2 级。

航天教育机构选 310㎡30 层联排：老周的地下模拟舱比 28 层深 3 米，失重模拟精度提升 35%，学员留存率增加 50%，议价后直降 101 万，足够购入 VR 星际漫游系统，比租航天博物馆场地省 22 万 / 年。合同需注明 “砷化镓电池板保修 20 年”，其同行未标注，衰减修复花 9.8 万，虽获理赔，但耽误了暑期航天员训练营。软装建议 “星际沉浸风”，他在模拟舱摆登月舱复刻控制台，配地月通讯模拟器，学员称 “比肯尼迪航天中心还真实”。

投资盯 260㎡28 号楼近航天园的：1280 万总价，月租 1.28 万（航天研究员 + 科普机构多），2028 年张江航天城建成后，租金可达 2.1 万，年回报率 3.2%。28 号楼高楼层比低楼层溢价 25%，同户型 29 层租给蓝箭航天团队，比 25 层高 3800 元 / 月。

入住三月后，Dr. Yao 更沉醉这里的星际科创生态。260㎡的空间里，他的真空舱保存着月球土壤，儿子的火星车模型陈列在柯伊伯带星图玄关，钛合金门上的着陆点坐标与远处射电望远镜的微光构成宇宙探索的坐标。社区里多了中外研究员、航天创客、科普导师，清晨一同乘专列去发射场，深夜在观测井追踪小行星，这种与深空对话的日常，是普通科技社区给不了的。上月在 380㎡独栋办的行星防御演习，AI 预警系统与射电望远镜联动，比任何航天峰会都具冲击力。触摸栏杆的金唱片纹样，便知选择此处，不仅是购房，是加入人类探索宇宙的前沿阵营，这种星际浓度，在亚洲独一无二。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️