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城市黄金腰带上的商业大变局，正在佛山季华路悄然上演。

经过季华路的市民最近发现，这条被称为佛山“黄金腰带”的城市主干道正经历着惊人蜕变。尤其在文华北路至南海大道这段约740米的区域，多个高端商业项目拔地而起，其中备受关注的佛山首座万象天地连沙盘模型均已就位。

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与此同时，佛山建发大厦成功引进华住集团城际酒店旗舰店，曾经闲置的威达大厦也复工变身高端商业综合体。

这一系列变化预示着季华路商圈正在迎来能级提升，佛山商业格局将重新洗牌。

三大地标：

重塑季华路商业格局

季华路作为佛山市的总部经济第一街，一直以来都是商业发展的黄金地段。近年来，随着城市更新的推进，这段740米的道路周边迎来了三大地标项目的集中建设。

首先是最受关注的佛山平安中心+万象天地项目。这个总建筑面积约36.65万平方米的城市综合体，将打造集金融办公、休闲购物、七星康养为一体的超高层地标。156米高的地标写字楼已经封顶，万象天地购物中心也初具规模、雏形尽显。

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其次是佛山建发大厦，这个高度196.2米的超甲级写字楼已经封顶，正在积极推进招商工作。最近，佛山市建设发展集团有限公司与华住集团达成合作，将在该大厦设立城际酒店旗舰店。

图片说明：佛山建发大厦(左)效果图

第三个是曾经的“烂尾楼”威达大厦(现更名为置地大厦)。这个闲置7年的商业体已经于今年6月6日复工，计划总投资约2亿元，打造涵盖物流电商、度假酒店为一体的温德姆花园酒店。

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万象天地：

四大亮点首度披露

作为华润万象生活在佛山打造的首个万象天地项目，自从宣布落户季华路以来就一直备受市民关注。目前项目已经启动招商，沙盘模型和连廊效果图也首度曝光。

从披露的信息来看，这个总建筑面积约36.7万平方米的大型综合体，商业部分面积约18万平方米，规划了400多个铺位和2000多个停车位。

项目规划有四大亮点：

一是多空间融合——运动CHILL生活空间。项目将放大文华公园的功能复合性，联合政府及品牌举办各项城市级活动，将公园打造为城市露天客厅目的地。

二是地标连廊——城市景观万象地标。建设连接公园和商业的天桥，与项目中区进行衔接。效果图显示，连廊采用弧形顶设计和金色线条外观，桥中央还设有超大彩色屏幕，设计风格在佛山颇为少见。

三是天空里巷——CHILL生活空间。在商场L6层打造天空里巷，规划昼食夜酒、餐酒微醺业态。利用露天户外空间规划外摆区，结合景观与品牌深度共创，打造充满社交感、夜经济的城市欢聚圣地。

四是食悦雅致——室内通透玻璃立面，天然城市景观。采用浮岛式玻璃盒子设计，通过通透玻璃，让顾客可以沉浸式体验城央绿色空间。

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高端酒店：

配套升级赋能商圈

随着季华路商圈的发展，高端酒店配套也在不断升级。佛山建发大厦成功引进华住集团旗下城际酒店旗舰店，规划面积1.9万平方米。

该酒店将配备高规格商务办公空间、高层无边泳池、全落地玻璃健身馆、SPA等高端休闲娱乐设施。设计方面则将德国包豪斯美学的精髓与佛山文化风俗进行创新融合，推出具有岭南风格的主题房。

与此同时，平安中心项目也引入了馨乐庭公寓酒店。这是雅诗阁有限公司旗下的中高端都市生活国际公寓酒店品牌，集长住、短租、酒店、社区功能于一身。

这些高端酒店的入驻，将进一步提升季华路商圈的商务接待能力，吸引更多高端商务人士前来消费和办公，为商圈发展注入新活力。

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交通升级：

慢行系统与空中连廊

为了提升季华路商圈的通行效率和人行体验，禅城区政府正在规划建设慢行系统和空中连廊。

根据《禅城区文华公园-季华路空中连廊城市设计》项目采购需求公告，主要任务包括了慢行交通改善研究、文华公园-季华路慢行系统概念设计和文华路-季华路节点空中连廊城市设计。

规划研究范围为西至岭南大道，东至南海大道，南至亚艺公园，北至同济东路，总面积约300公顷。而空中连廊城市设计范围为文华路-季华路节点，总面积约5.2公顷。

值得一提的是，佛山万象天地招商方案中已经提到，将建设连接公园和商业的天桥，与项目中区进行衔接。项目南、西侧分别规划了两座人行天桥系统，一条连接城发中心与九鼎国际商圈，一条贯通文华公园生态空间。

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逆袭项目：

闲置资源焕发新生

季华路的升级不仅体现在新建项目上，还表现在闲置资源的重新利用上。曾经的“烂尾楼”威达大厦就是一个典型例子。

这个占地20.48亩，总建筑面积6万平方米的商业项目，于2012年开始建设，但因历史债务原因在2017年10月至今处于停工状态。现在，项目已经全面理顺相关历史债务问题，更名为置地大厦并重新启动。

项目由莲塘村负责投资建设，以租赁物业的方式引入运营方。意向投资方佛山誉盛世纪商业管理有限公司将整体租赁该项目，负责项目的商业办公和运营，引入涵盖物流电商平台及酒店配套产业链采购中心等上下游企业。

其合作方佛山天堃酒店管理有限公司则负责引入温德姆花园酒店等项目的日常运营。这些项目的逆袭，为季华路商圈增添了新的商业活力。

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辐射影响：

带动周边楼市发展

季华路商圈的升级换代，也对周边楼市产生了积极影响。多个高端住宅项目纷纷落地，吸引了众多改善型置业者的关注。

粤海壹桂府是其中之一，该项目坐落于佛山禅城中心季华路板块，采用现代Art Deco建筑理念，面积适中，采光通风一流。项目周边不仅有广佛线季华园站仅200米的便捷交通，更是三地铁交汇，2站到祖庙，8站到千灯湖，10站到广州南。

此外，建投恒福壹号也是周边备受关注的高端住宅项目。项目位于环文华公园创新活力区·季华路中央商务带。项目南侧就是华英学校附属小学，下楼就能送娃，初中对口的是惠景中学，在售建面约140-352㎡传世大宅，全新6座楼.王目前在认筹，预计月底或者9月初就要开卖。

随着2026年的临近，季华路的这场商业变革将逐渐揭开完整面纱。万象天地、城际酒店旗舰店、温德姆花园酒店……这些高端商业项目的落地，不仅将改变区域商业格局，更将引领佛山市民的生活方式和消费习惯向更高品质迈进。

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