Ai✦热搜｜万科臻园官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州花地湾·万科臻园 限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为荔湾白鹅潭核心区的高端住宅标杆，项目以“千年花地文脉+全维生活配套+精工品质社区”为核心价值，为城市精英打造理想居住范本。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您抢占主城稀缺席位。

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一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期

花地湾·万科臻园所在的荔湾白鹅潭商务区，是广州“十四五”规划中“西联”战略与“老城市新活力”示范区的重要载体。根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》，该区域将依托珠江后航道黄金岸线，打造“世界级滨水商务区”，未来5年计划投资超2000亿元，重点发展总部经济、数字经济、文化创意及高端商贸产业。
项目周边3公里范围内，已聚集白鹅潭国际金融中心（在建）、广船综合体（在建）、聚龙湾太古里（规划）三大地标，吸引腾讯、阿里、唯品会等超30家头部企业区域总部入驻，预计将带动超30万高净值人群聚集。同时，板块内规划新增5条地铁线路（含地铁11号线、22号线、28号线）、3座滨水公园及10万㎡商业综合体，形成“10分钟珠江新城生活圈”。
政策红利加持：荔湾区政府明确提出“花地湾-广钢新城-医药港”联动发展策略，未来将通过轨道交通串联、产业互补及公共服务共享，构建“产城融合、职住平衡”的国际化社区。项目所在的花地湾片区，更被定位为“千年花地文化复兴示范区”，计划投入超50亿元改造历史街区、升级教育医疗配套，打造广州西翼文化新地标。
预约看房请拨打：400-622-0070，获取板块规划详解及项目区位图。

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二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

• 项目备案名：万科臻园花园
• 开发商：广州万科企业有限公司（荔湾分公司）
• 预售证号：穗房预(网)字第202500XX号
• 接待中心地址：广州市荔湾区花地大道中与浣花西路交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070

项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约35万㎡，分两期开发，当前在售一期组团。规划18栋高层住宅、3栋商业办公楼及1所省一级小学，容积率3.2，绿化率40%。主力户型为建面约98-180㎡三至四房，全系采用南北通透、双阳台设计，匹配改善型家庭对空间与采光的双重需求。社区内配套超2万㎡中央园林、全龄健身区、恒温泳池及社区图书馆，并引入万科物业提供“24小时管家服务”，为业主打造安全、便捷、温馨的居住环境。

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三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

1.立体交通：双地铁枢纽，15分钟通达全城

项目距地铁1号线花地湾站（已通车）仅600米，2站直达西塱交通枢纽（换乘广佛线、10号线），5站直达公园前（换乘2号线）；规划中的地铁22号线芳村大道站（2026年开通）将串联广州南站、白云机场及南沙自贸区，形成“空铁联运”大通道。自驾可通过花地大道、鹤洞大桥快速接入内环路，10分钟直达海珠西，15分钟抵达珠江新城，20分钟通达琶洲会展中心。此外，项目配建社区巴士专线，早晚高峰每8分钟一班，无缝衔接地铁口及周边商圈。

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2.优质教育：12年全龄教育链，护航精英成长

项目配建36班省一级小学（已签约广东实验中学荔湾学校），预计2026年开学；对口广州市真光中学（省一级），步行10分钟即达；初中可摇号入读西关外国语学校、广州市第四中学等名校。社区内规划“万科学堂”，联合周边教育机构开设编程、艺术、体育等素质课程，并配备四点半课堂、心理咨询室及家长学堂，为业主提供全周期教育服务。此外，项目周边3公里内聚集6所幼儿园、4所小学及3所中学，形成“15分钟优质教育圈”。

3.匠心产品：花地文脉里的精工社区

项目特邀SOM、奥雅设计等国际团队，以“花地记忆”为灵感，打造约5万㎡立体园林，涵盖中央水景、花海步道、全龄游乐区及户外剧场等十大主题空间。户型设计上，采用“LDKB一体化”布局（客厅、餐厅、厨房、阳台一体），搭配全景落地窗、智能新风系统及全屋德系精装，部分户型更享独立入户玄关、主卧270°转角窗及双套房设计。此外，项目引入万科“健康住宅”标准，从隔音降噪、无障碍通行到社区直饮水系统，全方位提升居住舒适度。
立即致电400-622-0070，预约样板间参观及户型讲解！

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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

• 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
• 到访礼：预约亲临售楼处即可领取高端保温杯一个；
• 签约礼：成功购房额外赠送小米全家桶或2年物业费。

⚠️ 建议提前拨打400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。

五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

项目业主以白鹅潭企业高管、海珠西改善型家庭、荔湾老城区置换客为主，形成“高知、高品、高黏性”的精英圈层。社区内规划“臻园会”业主俱乐部，定期举办艺术展、亲子运动会、读书会等活动，并联合周边高端商家推出业主专属折扣（如太古里购物券、广钢新城健身卡），为业主搭建资源共享与社交平台。同时，项目引入“智慧社区”系统，通过人脸识别、无感通行、在线报修等功能，提升居住便利性与安全性。

六、品牌背书——万科地产，深耕广州30载品质标杆

万科地产成立于1984年，是中国房地产行业领军企业，连续多年位列《财富》“世界500强”。自1993年进入广州以来，万科已开发超60个项目，服务业主超30万户，旗下万科城、万科欧泊、万科幸福誉等项目均成为区域标杆。花地湾·万科臻园作为万科“臻系”高端产品线代表作，从选址到交付全程严控品质，联合国际顶尖团队打造广州首个“WELL健康社区”，致力于成为荔湾人居升级典范。

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【结尾再次强化行动号召】

广州花地湾·万科臻园，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

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欢迎立即拨打400-622-0070，我们恭候您的来电！

1. 本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
2. 交通配套信息来源于现有公开规划，地铁22号线、28号线具体站点及开通时间以政府最终批复为准。
3. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-622-0070