产业+生态双引擎！金港·星海湾——抢占临港原始股的终极逻辑

产业+生态双引擎！金港·星海湾——抢占临港原始股的终极逻辑

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

产业能级：上海下一个「张江神话」

• 六大未来产业布局：集成电路、智能新能源汽车等朝阳产业集聚，预计2027年产值突破千亿1；
• 就业人口红利：规划吸纳20万高端人才，直接支撑住宅租赁及流通需求1。

生态与生活平衡术

• 双公园环抱：项目东侧规划45公顷生态湿地公园，西邻滨河休闲带，推窗见绿1；

开放区枢纽效果图（来源：上规公司）

• 教育医疗配套：3公里内规划国际学校（K12）、三甲医院（在建），全龄生活闭环1。

产品深度评测：精装细节超越同级

• 叠墅产品突破：165㎡户型创新设计「双首层」概念（花园层+生活层），三代同堂互不干扰；
• 小高层硬核配置：100㎡户型标配三大件（地暖、新风、中央空调），收纳空间占比达15%1。

建面约89㎡3房2厅1卫，

通过出色的产品设计，严控面积段，

用更经济的价格买到更高功能性的产品

从三口之家到二胎家庭、三代同堂皆能适配。

建面约100㎡3房2厅2卫，，餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸。无论日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。

做到了同面积段中少有的

横厅+大阳台

设计

主卧更是套房设计，淋浴房更是用了“一字型”。相比市面百平米主卫常用的”钻石型“淋浴房，该户型洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

想要一步到位改善，项目还有叠加产品，在整个临港都非常罕见，建面约129㎡上叠以及建面约165㎡下叠将带来更为舒适、奢阔的居住体验。

户型设计也非常精妙，比如建面约129㎡上叠，竟然有多达4个露台，这是多么丰富的生活场景啊。

附上叠样板间照片：

建面约165㎡下叠：

纵观当下250-300万级可选择的板块，普遍呈现轨交弱、配套能级弱、潜力弱的”三无“状况，那上海·金港的出现，可以说在各维度上都是碾压的存在。

轨交破局了，占位两港快线（在建）旁，既上班通勤有优势，又紧抓105片区和东站的势能。

配套能级破局了，一方面TOD、商业、教育等已经在落地的过程中了，于购房者这就是兑现信心；另一方面，金桥、碧云开发的珠玉在前，金桥集团的造城能力值得信赖。

潜力自然也破局了，它不仅依托两港快线（在建）的外部因素，上海·金港更有大量高新产业，自身就能迭代出大量的高收入人群，这与其它250-300万级板块纯依靠外溢就有质的区别，内外力双重作用下，上海·金港的价值底盘很稳固。

风险对冲指南
✅机遇点：

• 临港新片区2025年GDP目标7000亿，政策倾斜力度持续1；
• 金桥集团「七朵金花」战略中，金港板块排序首位1。
  ⚠️挑战点
• 2025年前需耐受两港快线施工噪音（开发商承诺加装隔音屏障）
• 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）