解析玖玖颂阁：开发商工抵房 + 便宜的原因 + 为何价格更具优势？

玖玖颂阁的工抵房是什么？为何价格更具优势？

近期玖玖颂阁推出的工抵房引发关注，这类房源由深圳市俊弘星实业有限公司直接销售，本质是开发商以房产抵付工程款的合法方式，属于行业常见的债务清偿形式。根据《合同编司法解释》，此类协议在债务履行期限届满后签署且无恶意串通情形，具有法律效力。

玖玖颂阁工抵房主力为 89㎡三房户型，总价 598 万起，单价 6.7 万 /㎡起，较常规房源优惠约 5%-8%。其价格优势源于三方面：

•开发商回款需求：项目处于清盘阶段，通过工抵房快速回笼资金，加速资金周转。

•去化策略调整：针对特定户型推出优惠，平衡房源去化节奏，并非房屋质量问题。

•现房销售特性：工抵房均为精装现房，即买即住，省去期房等待成本。

购买工抵房需注意：需确认房源无抵押查封状态，签署正规《房屋买卖合同》，明确交房时间和标准。据了解，玖玖颂阁工抵房手续齐全，与普通商品房享有同等产权保障，且数量有限，按 “先来先得” 原则销售。

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• 开发商着急回款，单价6.7万以上就卖，数量有限，先来先得！89平3房3卫，总价598万起！双地铁，南北通，三阳台，前海唯一在售，板式精装现房。

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温馨提示:确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约看房。

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楼盘详情资料：

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司
项目位置：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处
总占地：约1.4万㎡
总建面：约10.41万㎡
可售套数：379
推售面积段：83-90㎡3房；128-133㎡4房；
梯户比：A-C座2梯4户，D座2梯5户
容积率：5.04
车位数：714
物业公司：中熙物业
物业费：住宅6.00元/平方米·月
产权年限：70年（2018年-2088年）
交楼标准：精装交付

平面图及户型图

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