被拆迁人签了拆迁协议，还能再反悔吗？

　　在城市更新的浪潮中，拆迁改造项目不断推进。许多被拆迁人在与拆迁方达成一致后，签订了拆迁协议。但随后，部分被拆迁人可能因各种原因，比如发现补偿标准不合理、对协议条款理解有误等，萌生了反悔的想法。

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　　被拆迁人签了拆迁协议，还能再反悔吗？

　　上海荣谊律师事务所律师解答：

　　依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。拆迁协议一经签订，对双方当事人都具有法律约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务，原则上不允许随意反悔。

　　在一些特定情形下，被拆迁人是可以对已签订的拆迁协议反悔的：

　　1、重大误解：如误以为“补偿标准固定”，实际政策允许更高补偿；

　　2、显失公平：补偿明显低于市场价；

　　3、欺诈/胁迫：拆迁方隐瞒政策或威胁签订协议（如威胁强拆）；

　　4、主体不适格：非房屋权利人签约（如子女擅自代签父母房产）；

　　5、程序违法：未公示征收决定、未评估或评估机构无资质。

　　上海荣谊律师事务所律师补充：

　　房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方。一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。

　　【法律依据】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

上海荣谊律师事务所

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