重庆
不知道哪吃？哪好玩？关注我们
近日，
万州区人民法院审结了一起
建筑物区分所有权纠纷案，
依法判决黄某某、
范某某立即停止在
万州区某小区房屋内
开设麻将馆的行为。
私自将住宅改为麻将馆对外经营
据介绍，陈某某与黄某某、范某某系万州区某小区上下楼邻居，且房屋性质均为城镇住宅用地成套住宅。黄某某、范某某二人将自己住房私自改成营业性用房，长期经营麻将馆并收取茶水费和点心费。
2022年7月至2024年3月期间，陈某某多次向公安机关反映黄某某、范某某经营麻将馆产生的噪音严重影响了其生活和休息。双方多次协商未果，陈某某将黄某某、范某某诉至法院，请求判决被告立即停止麻将馆经营行为。
法院：停止麻将馆经营行为
法院审理后认为，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
本案中，陈某某与黄某某、范某某系同小区业主，且系上下楼邻居，与案涉事件具有直接利害关系。而黄某某、范某某在未经陈某某等利害关系人的同意下，擅自将案涉房屋改为麻将馆经营，其行为违反了上述法律规定。
根据日常生活经验，
麻将馆常会经营至深夜，
产生的噪音势必会影响其他住户休息。
同时，
针对黄某某、范某某
提出噪音来源及大小的辩护意见，
法院认为住宅能否改为经营性用房
并不以噪音是否扰民为前提，
关键在于是否取得利害关系人的同意。
本案中，
黄某某、范某某
未能举示证据证明其将住宅
改为经营性用房的行为
取得了利害关系人陈某某的同意，
应承担举证不能的不利后果。
因此，
对于陈某某的诉讼请求，
法院依法予以支持，
并作出上述判决，
该判决现已生效。
来源：平湖万州
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
