香港飞鹅山道3号属于什么档次，是富人区吗，飞鹅山道3号是豪宅吗

香港飞鹅山道3号属于什么档次，是富人区吗，飞鹅山道3号是豪宅吗

香港飞鹅山道 3 号属于高端档次，是富人区，也是豪宅。

飞鹅山道 3 号坐落于香港新界西贡区飞鹅山传统豪宅地段，具体位于九龙塘与飞鹅山交界处，海拔约 200 米的山势之上。该区域以低密度住宅、优美的自然景观以及名人聚居而闻名，是香港著名的富人区，吸引了众多香港本土富豪及高净值人群，周边 500 米范围内住着至少 3 位福布斯香港富豪榜成员，业主群中上市公司高管占比超 60%。

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• 周边配套
  • 教育配套：国际学校有香港国际学校（清水湾，车程 15 分钟）、耀中国际学校（中学部，九龙塘，车程 20 分钟）等。本地名校属于 45 校网（西贡区），有保良局冯晴纪念小学（Band 1，车程 12 分钟）、王华湘中学（Band 2A，车程 15 分钟）等。
  • 商业配套：高端商场有九龙湾的德福广场（车程 15 分钟）、九龙站的圆方（车程 20 分钟）。民生便利设施方面，车程 10 分钟可到彩虹邨街市，车程 12 分钟能至清水湾乡村俱乐部，可享受高端餐饮和高尔夫设施等。
  • 交通配套：自驾交通便捷，10 分钟可达观塘商业区，20 分钟至启德机场跑道区，5 分钟可接驳将军澳隧道，别墅每户配备双车位。公共交通方面，飞鹅山道有多条巴士及小巴路线，如 29A、89 号等，可往返九龙新界，但步行至彩虹地铁站约需 25 分钟，相对来说自驾更为方便快捷。
  • 休闲医疗配套：毗邻飞鹅山郊野公园，步行可达观景台，邻近顺利邨公园、佐敦谷公园。15 分钟车程至基督教联合医院、香港儿童医院，周边还有私人诊所及牙医。
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• 飞鹅山道 3 号由实力雄厚的中国海外发展打造，共建有 5 座独立屋，每座别墅均为四层式设计，配备私家泳池、花园、双车位和私家电梯，装修标准高。其实用面积在 3525-3766 平方呎之间，楼底高度 3.3-4.5 米。二手挂牌价在 1.23 亿 - 1.69 亿港元，单价约 3.5 万 - 4.5 万港元 / 呎，管理费约 8.3 元 / 呎，处于市场高位，同区类似豪宅月租 45-60 万港元。这些都充分体现了飞鹅山道 3 号作为豪宅的高端定位和价值。

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