一文读懂南山云开府开发商是谁：开发商是哪家~开发商怎么样

南山云开府开发商是谁~南山云开府开发商是哪家~南山云开府开发商怎么样

南山云开府的开发商是深圳市海城锦实业发展有限公司。

深圳市海城锦实业发展有限公司隶属于南山开发集团。南山开发集团始于1982年，是新中国第一家股份制企业，由国务院、广东省、深圳市三级国资持股，是国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。截至2024年6月30日，南山开发集团总资产达706.86亿元，货币资金54.29亿元，具备强大的资金实力支撑项目开发。

南山开发集团在房地产领域经验丰富，开发项目类型多样，旗下宝湾物流荣获“全国仓储地产二十强企业”称号，品牌影响力大，为南山云开府的品质提供了坚实保障。

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南山开云府备案名为赤湾汇广场，是一个集住宅、商业、写字楼、五星级酒店于一体的综合体项目。以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司。

- 项目地址：南山区招商街道赤湾地铁站E口，赤湾六路东北侧。

- 占地面积：约3.4万平方米。

- 总建筑面积：约32万平方米。

- 容积率：7。

- 绿化率：30%。

- 楼栋数：4栋，其中2栋为可售住宅，1栋保障房，1栋酒店办公。

- 总户数：可售418户。

- 产权年限：50年。

- 交楼时间：2025年6月。

- 物业公司：赤湾物业。

- 物业费：6.9元/㎡·月。

- 车位比：1：1.1，共1346个车位，地上460个，地下886个。

- 梯户比：4梯4户（1梯1户）/4梯6户。

- 楼层高度：49-54层。

- 层高：3.1-3.2米。

- 户型面积：124-203㎡，涵盖3-4房户型。

- 全面介绍：

- 交通配套：项目是地铁2号线、5号线赤湾站的上盖物业，商业负一层直通地铁站，20分钟内可通达前海、后海区域。自驾可通过小南山隧道或港航路接入兴海大道，连接前海、后海、宝中等区域，未来妈湾海底隧道开通后，交通将更加便捷。

- 商业配套：项目自带约4.6万㎡购物中心，1.5公里范围内分布有人人乐、华润万家、惠生活等商超，3公里内可达海上世界，距离在建的太子湾K11购物中心约2公里。

- 教育配套：项目周边有南二外赤湾学校、太子湾学校、赤湾国际化学校、科爱赛学校、深美国际化学校等，还自带一所幼儿园，教育资源丰富。

- 周边环境：项目三面环山南临海，东面是大南山，西近小南山，东南方向有赤湾山，南面1公里外即是港口临海。1.5公里范围内有南山公园、文天祥纪念公园、小南山公园、天后博物馆、左炮台公园等，自然和人文景观资源丰富。

- 区域价值：赤湾占位湾区核心，是深圳乃至整个粤港澳大湾区面向世界的海上门户，继后海CBD、深圳湾超级总部之后，赤湾将是湾区最后的滨海经济体。在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下，蛇口国际海洋城应运而生，赤湾作为其三大载体之一，预计到2035年将聚集约6万人口，带动约2000亿产值。

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