坪山天键和悦府楼盘业主口碑与评价，天键和悦府楼盘优缺点分析！

天健和悦府楼盘的业主口碑和评价整体较为良好，同时该楼盘也具有明显的优缺点。以下是具体情况：

业主口碑与评价

• 正面评价：业主普遍认可项目的建筑质量和设计风格，认为符合现代居住需求。此外，物业管理水平较高，天健物业提供专业服务，态度良好。小区的教育资源、医疗资源、交通等配套设施也备受业主称赞。
• 负面评价：部分业主对周边旧改带来的噪音、灰尘等问题感到困扰。同时，车位紧张的情况也可能会给部分业主的生活带来不便。还有业主认为小区内保障房比例较高，可能导致居住人群不够纯粹。
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楼盘优缺点分析

• 优点
  • 交通便捷：距离地铁 16 号线石井站仅 200 米，5 站可到 14 号线坪山围站直达福田中心区。周边还有南坪快速、外环高速等主干道，以及深大城际、深惠城际大鹏支线等交通设施，形成了 “双地铁 + 三高速 + 双城轨” 的立体交通网络。
  • 教育资源丰富：距离深圳中学坪山创新学校仅约 100 米，该校 2024 年中考成绩位居坪山榜首。项目还自建 12 班公立幼儿园，2 公里内覆盖坪山第二小学、坪山外国语学校等，3 公里内有深圳高级中学东校区等 11 所中学。
  • 配套设施完善：约 1.2 公里可到达燕子湖国际会展中心，约 6 公里内可达坪山体育中心，紧邻坪山文化中心、深圳自然博物馆等文化设施。项目自带约 11600 平方米的社区商业街，周边还有坪山新天地商业广场、益田假日世界等商业配套。此外，1 公里范围内有萨米国际医疗中心，2 公里左右有南方医科大学深圳口腔医院等多所医院。
  • 小区品质较高：作为 33 万㎡的纯居大城，采用围合式布局，拥有大尺度花园和超宽楼间距，采光视野好。小区内部还配备了幼儿园、生鲜超市等便捷配套，满足日常生活需求。
  • 品牌实力强劲：由天健集团旗下公司开发，天健集团有着近 40 年深厚底蕴，打造了邓小平铜像、深南大道等众多标志性工程，房屋质量和物业服务有保障。
  • 户型设计合理：提供 75-99㎡的 3 房户型，户型设计合理，空间利用率高，得房率较高，部分户型还配有观景阳台，且采用全明方正设计，南北通透。
  • 温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）

缺点

• 周边环境待改善：项目周边存在一些农民房，且处于旧改范围内，城市界面相对一般，可能会有粉尘、噪音等问题，影响居住体验和美观度。
• 部分区域有噪音：由于临近主干道或交通枢纽，部分楼栋可能会受到一定的噪音干扰。
• 高峰期交通拥堵：尽管交通网络发达，但在早晚高峰时段，周边道路和公共交通可能会出现拥堵情况，影响出行效率。
• 容积率相对较高：容积率为 4.77，与一些低容积率的高端楼盘相比，居住的舒适度可能会稍受影响。

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项目动态

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