瞒不住了！低调的赣州楼市冒出一匹黑马，今年要杀疯了！

近段时间，赣县区首个科技生态四代宅—云上院子再次成为市场焦点。

随着样板房的火爆出圈，各大房企、主流媒体、经纪人、购房者相继前来售楼部打卡参观交流，实地参观了解云上院子项目设计，从实景样板房、交付标准，到酒店级会所、归家系统等未来生活的全维度设计，获得了市场的广泛关注和认可。

为什么云上院子能够吸引房企、购房者、经纪人纷纷前来参观，我们不妨来探究一下。

一

本土房企也来扛大旗

不知道大家有没有发现，赣州的本土房企也来扛大旗了，能打造出堪比一线城市的豪宅，尤其是熟悉赣州人的习惯、稳扎稳打、有口碑、品控好的本土房企，更受市场青睐。

嘉榕湾地产亦是如此，深耕赣州20余载，先后布局赣州11个县市，打造71个精品楼盘，0延期交付，其中包括热度较高的经开区嘉榕湾、悦榕湾，赣县区水木年华、花样年华等楼盘，在市场上口碑较好。

而云上院子作为该房企打造的第一个四代住宅，定位高端改善豪宅产品，产品设计必将更上一层楼，打造赣县区标杆之作。

二

赣县区首个科技生态四代宅

云上院子位于赣新大道花样年华旁（老玩具厂），是赣县区首个科技生态四代宅，总建筑面积约14.5万㎡ ，总栋数9栋，总户数635户，绿地率约38%，容积率不高，纯住宅社区，居住环境更加纯粹。

打造建筑面积约99-178㎡三至五房，带阳光独立电梯厅，户户带空中露台，露台双层挑高，户型设计结合了大平层的阔绰感和叠墅的院落体验，超高赠送，得房率超130%。

看户型图可能没多大感触，直接上图：

先看客厅的空间感，开间约6.8米大横厅设计，很难想象这是一套建筑面积约143㎡四房两厅三卫的设计，可以改五房，空间感堪比一套大平层产品。

不仅如此，该户型带南北双露台约71㎡，再加上全开间飘窗、独立电梯厅等，赠送面积高达93㎡，户型实际使用面积达到了210㎡，赠送面积甚至比某些刚需户型还要大。

此外，为了解决上下层的私密性问题，云上院子在每一层增加了80公分的隐私挑板，露台增加了玻璃护栏，使得上层住户往下看，视线落在种植区之外，能够有效保护居住者的隐私。

这样高的赠送面积，是新规和老规户型无法拟比的，也是为什么会吸引众多房企、购房者、经纪人前来参观的原因，但不仅仅是如此。

三

定制化1500万奢装会所

一个项目能被称为豪宅，不单单是体现在户型，更是在产品品质上，有着更新颖的设计。

比如大门，云上院子项目大门长度达到了80米，采用宋氏古典优雅的风格，门口种植多棵名贵树种，在整个赣县区都有着超高的辨识度，完美诠释了豪宅的门面。

比如园林，由山水比德设计—孙虎老师亲自操刀，将一线园林水平引入赣县区，打造“江南宋式庭院”中“院中园，园中院”的设计风格。

比如会所，项目牺牲9套房子，打造定制化价值1500万的奢装会所，例如私宴包厢、会客、咖啡室、茶室、儿童冒险区、攀爬区、书屋等，“足不出户”即可享受星级酒店般的待遇。

此外，项目打造24小时自助便利店、社区食堂、幼托中心等，在赣县区，还没有哪个楼盘能做到这种程度。

比如入户大堂，项目采用地上地下双入户精装大堂，内部空间宽敞明亮，装修豪华，搭配赣县区首个单元刷脸自动平开门及智能派梯系统，无接触归家。

比如地下车库，项目采用现代极简风格，室内空间宽敞明亮，告别昏暗地库，搭配高级水磨石及星空顶设计，归家仪式感直接拉满。

比如科技智能社区，项目配备了智能派梯、直饮纯净水到户、智能座椅等，真正实现科技服务于人，智能派梯系统自动识别业主回家；智能座椅具有防蚊及无线充电的作用，真正实现“坐下即充、起身满电”的惬意生活。

最后，云上院子凭借着超高的户型赠送及豪宅的交标，在市场上引起了广泛关注，项目即将首开，据说首开价格有惊喜，不妨期待一下吧！

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