南京热搜|金基山和月官方售楼处发布|金基山和月启幕鼎级尊邸奢境

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“首开即罄”，中北金基山和月以一场“酣畅淋漓”的热销，成为南京楼市新主角，创造地产新行情！

没有公开样板间、没有公开实景示范区，仅凭城市展厅就吸引了大批客户前来看房；

首开房源火速售罄燃炸市场，走出独立行情；据说不少买家都在等下批次房源，只为二战（项目二开在即）.....

一骑绝尘、王者归来！中北金基山和月用一次爆燃的业绩，印证了“好房子永远是稀缺品”的价值定律，项目于紫金山这一天赋土地之上，带来划时代革新作品，低密园墅拉高了全南京的豪宅峰值。

中北金基山和月为何能底气十足吸引全城客户真金白银的投票，究其原因，稀缺才是核心价值所在。

在南京置业需求逐渐向“深度改善”转变的当下市场，大平层超发，但从供地结构变化及房地产未来发展格局看，改善低密化产品更加符合高端改善需求趋势。

据统计，自2015年1月至2025年1月共10年时间，南京土拍成交涉宅土地共计661幅（不含高淳、溧水、六合等都市圈），主城玄武区仅有14幅土地供应，而环紫金山板块，容积率≤1.1的涉宅用地，整个城东地块仅1幅，占比0.07%。

“低密”即稀缺！中北金基山和月占地超6.8万方，容积率只有1.1，当“更大的占地面积+更低的容积率”优势叠加，意味着同样的土地资源，服务的人更少，居住幸福感再度提升，无形赋予项目更强的附加价值。

从项目产品配置看，中北金基山和月并没有辜负天赋基因，而是用纯粹的产品去回馈这片土地，打造4-5层的低密建筑，规划了立墅、平墅、院墅三种产品。

供应稀缺，赋予更高市场预期。板块上一次出新还要追溯到2006年“中国十大豪宅”钟山国际高尔夫别墅入市，时至今日，中北金基山和月的到来，才打破紫金山泛环陵路区域近20年未有新项目的沉寂。

正因为紫金山豪宅区的缺席，才能掌握二手市场的定价主动权，以钟山高尔夫为例，它一直保持着南京二手房市场最高总价记录。

无法比拟的豪宅价值，对于中北金基山和月来说，其稀缺价值放在当下或未来，都极具竞争力。

刷新南京产品力上限

在南京，能复刻金基神话的，只有金基自己！

从金基九月森林，到金基瞻月府，再到中北金基山和月，金基“月系”，在南京豪宅圈是高端、品质的存在。

其中，位于紫金山下的中北金基山和月重新定义了南京产品力上限，成为了其现象级热销的必然。

从拿地到展厅公开，到首开售罄，再到实景示范区公开，中北金基山和月历经400多天潜心打磨，为南京主城带来焕新的高端封面之作。

打磨，极致的园林美学

好房子的根基，在于读懂生活的本质。当踏进中北金基山和月实景示范区的那一刻，我们看到了超强的造园天赋，引山入园三重园境，归家亦游园，于不动声色间愉悦心境，回归自然诗意的私园生活。

外园见山，项目距离紫金山直线距离仅约900米，对望紫金山国家森林公园，看四时轮转的不同山景。

内部南北双园，场景与自然无界融合。南园高台叠瀑，藏趣桃源。北园外隐内奢，面积约2500㎡落客庭院，且内外抬地高差约2米，错落有致的乔木花草，点缀富有层次的组团景观，形成山林台地的门庭入户。

内部园林景观体系上，“三轴五园十六院”打造出完整全生态循环的园林生活场景。借鉴紫金山内中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷五大景点，打造5个核心山院，即花园山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照以及灵谷望山，把紫金山真正装进了院子里；16个宅间花园主题各异，在小区内实现一步一景、移步换景的游园之趣。

雕刻，超细腻颗粒度呈现

真正的好产品是每个细节处的精细，在中北金基山和月，看似不起眼的人行步道上，铺装了整面金陵玄铁矶。

金陵玄铁矶工艺源自日本，表面独特的凹凸花纹是由匠人纯手工一锤锤敲打出来，每个匠人都需要至少10-20年的经验，才能保证每一块锤纹的独一无二。

未来经过业主日积月累的脚步磨砺，将会呈现矿石般晶莹的色彩。这是金基对时间沉淀与至高工艺的追求，只为给予业主更有仪式感的入户体验。

在建筑外立面选用宝格丽旗舰店同款奢石——维纳多，温润的质感和米白的石面与金陵沉厚的气质相契。中北金基山和月是目前南京唯一外立面采用这个石材的项目。

圈层，只为371户业主私定

当房地产市场逐渐卸掉了投资属性，回归自住。买房置业逻辑早已发生转变，当下买家对于品质感更为敏感。

同质而居，一定少不了纯粹理想的生活场、社交圈，中北金基山和月以超级产品力为高端人居生活提案，为业主带来更深层次的价值链接。

项目高定约3000㎡会所，除设有行政酒廊、私宴厅、茶室、泳池等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆、无人超市等，这两个大功能是首次出现在金基的会所体系中，这让品位相同的圈层人士，实现精神上的同频共振。

空间：高改品质具象化

转到室内空间上，中北金基山和月，也有着不一样的思考：

在这里，每一寸空间，都被精细研磨，每一处设计，都为居住赋予场域思考。

建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅(顶跃)、亲地院墅(底跃)、花园平墅(平层)三类产品。定位纯粹的高端改善和终极改善，尺度和功能双兼顾。

建面约262㎡、346㎡空中立墅，约6.6米层高客厅+星空露台奇偶层露台设计，墅厅之上再造空中花园，尽享自然诗意生活。

建面约293㎡、313㎡、383㎡亲地院墅，大面积落地窗+地下室最大约270° 采光，自由演绎不同场景，承载多元生活需求。

建面约169㎡、188㎡、230㎡花园平墅，贯穿式阳台+最大约270° 环幕窗，室内与室外的无界融合，园景与山景可通过落地窗 “无缝流入” 室内。

没有对标项的产品力，中北金基山和月打破了南京豪宅天花板，实现了极致产品力的全维领先，全城共识，实至名归。

难以复制的地段力、品牌力；优质地段，包含的点有资产保值的确定性、居住烟火气的可视化以及区域价值进一步的抬升预期，这也是这两年房企与购房者回归主城的根本原因。

巍巍紫金山，如同一条巨龙蜿蜒盘旋，气势恢弘，孕育六朝古都的浩瀚历史。

紫金山周边项目的可贵，在于「时间杠杆」加持下，穿越周期的流通性。

换句话说，随着后期土地资源的越发稀缺，中北金基山和月可凭借其不可复制的地段力，成为这座城市价值流通的“硬通货”。

观山盛景：项目位于紫金山脚下，很近；

咫尺便行：换乘王地铁4号线：徐庄苏宁总部站距离项目仅90米；

交通路网：仙林大道、绕城高速、沪蓉高速可通达全城，十分便捷；

教育资源：周边仙林大学城拥有南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚；

医疗配套：仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院，保障人居健康；

商业配套：到市区很近，仙林金鹰、九霄梦天地等满足一站式吃喝玩乐购体验。

值得一提的是，地铁4号线，可以说是南京政务浓度最高的一条地铁线，也是高校浓度最高的，当然还有景观浓度也是最高的。金基+紫金山+地铁4号线，可以说，中北金基山和月的购买力覆盖范围很大。

丰盛的生活浓稠度，赋予项目难以复制的居住价值。

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