中指研究院讯:9月2日,南昌成功出让一宗青云谱区宅地,江铃地产以底价505万元/亩竞得地块。
青云谱区广州西路以北、迎宾北大道以东、洪学路以西(CN106-E09地块),用地性质为住宅用地兼容幼儿园用地、社区服务设施用地,总用地面积60920.44㎡(91.3802亩), 规划建筑面积109656.79㎡,容积率1.8,起始单价505万元/亩,折合总价46147万元, 起始楼面价4208元/㎡。最终江西江铃房地产股份有限公司以底价505万元/亩竞得地块,成交总价46147万元,成交楼面价4208元/㎡,溢价率0%。
图:地块位置
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南昌土地市场月报2025年7月
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2025年7月南昌房地产市场研究报告
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▌DADJ2025005
地块位置:青云谱区广州西路以北、迎宾北大道以东、洪学路以西(CN106-E09地块)
建设用地面积:60920.44㎡
规划建筑面积:109656.79㎡
用地性质:综合用地(含住宅)
起始价:505万元/亩
成交价:505万元/亩
成交总价:46147万元
成交楼面价:4208元/㎡
溢价率:0%
竞得人:江西江铃房地产股份有限公司
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该地块位于青云谱区象湖东岸核心发展带,区域内人口密集,辐射范围广泛,区位优势明显。地块靠近广州路,距地铁3号线江铃站约300米,交通区位优势较为明显,具有较高的交通便利性和通达性。地块周边配套设施较为完善,距象湖湿地公园约1.0公里,距八大山人梅湖景区约2.1公里;周边教育资源丰富,1公里内有洪都小学(水榭花都校区)、青云谱江铃学校、南昌市洪都中学(新校区);医疗资源齐全,距江西省武警总队医院约700米,距南昌大学第二附属医院(青云谱院区)约750米。
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