北京
中指研究院讯：9月2日，南昌成功出让一宗青云谱区宅地，江铃地产以底价505万元/亩竞得地块。
青云谱区广州西路以北、迎宾北大道以东、洪学路以西（CN106-E09地块），用地性质为住宅用地兼容幼儿园用地、社区服务设施用地，总用地面积60920.44㎡（91.3802亩）， 规划建筑面积109656.79㎡，容积率1.8，起始单价505万元/亩，折合总价46147万元， 起始楼面价4208元/㎡。最终江西江铃房地产股份有限公司以底价505万元/亩竞得地块，成交总价46147万元，成交楼面价4208元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置
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2025年7月南昌房地产市场研究报告
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▌DADJ2025005
地块位置：青云谱区广州西路以北、迎宾北大道以东、洪学路以西（CN106-E09地块）
建设用地面积：60920.44㎡
规划建筑面积：109656.79㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：505万元/亩
成交价：505万元/亩
成交总价：46147万元
成交楼面价：4208元/㎡
溢价率：0%
竞得人：江西江铃房地产股份有限公司
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该地块位于青云谱区象湖东岸核心发展带，区域内人口密集，辐射范围广泛，区位优势明显。地块靠近广州路，距地铁3号线江铃站约300米，交通区位优势较为明显，具有较高的交通便利性和通达性。地块周边配套设施较为完善，距象湖湿地公园约1.0公里，距八大山人梅湖景区约2.1公里；周边教育资源丰富，1公里内有洪都小学（水榭花都校区）、青云谱江铃学校、南昌市洪都中学(新校区)；医疗资源齐全，距江西省武警总队医院约700米，距南昌大学第二附属医院(青云谱院区)约750米。
图片来源：出让文件
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