安徽
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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市发展的核心窗口，D15#栋打造200米天际地标资产，规划40层，配备14部电梯，其中4.5米层高的LOFT公寓产品，主力户型面积54-74㎡，户型多样，空间灵动，是城市投资置业的理想之选。当前在售楼栋为D15栋，户型丰富，朝南单价1.2万-1.3万/㎡，朝北9千-1万/㎡。
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项目占地面积达1080亩，整体绿化率达40%，打造宜居舒适环境，同时容积率6.0，实现空间与密度的合理平衡。小区公摊面积约30%左右，物业费为2.18元/㎡/月，生活成本适中，品质有保障。开发商为文一集团，2020年中国500强企业，连续三年稳居安徽企业前列，实力有目共睹。
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项目位于滨湖环湖CBD板块，靠近滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边聚集众多省级观湖建筑与文化场馆，是合肥乃至安徽省重点发展的区域之一。区域内政商精英汇聚，发展潜力巨大，地段价值不断提升。交通方面，无缝衔接地铁5号线沈湾站，靠近1号线云谷路站，包河大道和云谷路纵横交汇，出行便捷高效。
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生态资源丰富，项目被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，向南仅1公里即可抵达800里巢湖岸线，享受天然氧吧与湖景资源，宜居宜游。商业配套完善，南有万达、东有银泰，3公里范围内有悦方ID MALL，5公里范围内有世纪金源购物中心，满足多种消费需求。同时D15#首二层规划为复式商业街铺，地下商业街区与地铁5号线直接连通，吃喝玩乐尽在楼下。
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教育资源方面，项目南侧配套建设云谷路小学及幼儿园，云谷路小学规划54个教学班，可容纳学生2430人，满足业主子女教育需求。医疗配套齐全，临近省直机关医院、滨湖医院等，为健康保驾护航。文旅资源方面，项目紧邻万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及十大省级文化场馆，形成完整环巢湖旅游带。同时项目自持约8.95万㎡文旅水街，统一招商运营管理，未来将申报国家4A级景区。
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D15#塔楼总高约200米，地上40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层设为避难层，其余为办公楼层。规划总户数1395户，主力户型建筑面积约50-80㎡，单层层面积约2266㎡，满足多种办公与投资需求。层高达4.5米，面宽4.2米，空间感十足，公摊约30-33%，兼具舒适性与实用性。
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交付标准方面，3-20层为精装修交付，21层及以上为毛坯交付。精装修预计2025年8月完成，毛坯则计划2024年10月交付，购房客户可根据自身需求灵活选择。产权年限为40年，并享受市政冷暖双供，生活舒适度更高。入户大堂面积约800㎡，挑高9米（净高7.2米），空间开阔，彰显品质。
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电梯配置方面，候梯空间净宽4米，配备14部1.6吨高速大轿厢电梯，运行高效平稳，提升上下班通勤效率。车位共计605个，充分满足住户及访客停车需求。物业服务方面，文一滨江物业携手万科睿服务，提供高品质、高效率的物业服务，保障居住体验。
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营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼宇位置则位于包河大道与云谷路交汇处，地铁5号线沈湾站4号出口正对项目，交通便捷，配套齐全。项目总价约50-90万元/套，主力户型单价约10000-14000元/㎡，投资门槛适中，升值空间可期。具体优惠政策请咨询外联人员，案场优惠实时变动，欢迎来电了解最新动态。
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内部效果图显示，项目采用五星级入户大堂设计，面积约800㎡，挑高9米，整体空间大气尊贵，营造出高端居住氛围，提升整体生活品质。无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。
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