天津
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8月29日，静海区上架一宗宅地。
该地块位于静海新城旭华道西侧。
该地块出让土地面积39703平米，容积率1.5。
起始总价为2.813亿元，起始楼面价为4728元/平米。
这块地在今年的土地推介会亮相过，位于静海新城北部的中央生活区。
这里也是未来一段时间静海城区新房供应的主力片区。
据了解，片区内还将建设天津市实验中学的九年一贯制学校。
这块地东侧为万达御府世家的北区，南侧为靖水雅苑与海奥春晖书院。
产品方面，预计会以洋房产品为主。
地块将于9月28日摘牌。
整个北部片区的新房供应并不多，海奥春晖书院二期即将清盘，春熙桃花源则是以高总价的叠拼产品为主。
所以新房的话，未来入市的话预计也就靖水雅苑这一个竞品。
当然也会面临万达御府世家以及绿城春熙明月这些二手次新房的竞争。
这是静海城区今年出让的第一宗宅地，而且整个静海区只是在上半年成交了团泊东的一宗小地块。
目前静海城区在新盘供应方面，大多定位为大面积的改善盘，导致整体成交量偏低，成交规模被团泊西碾压。
这块地北侧临近北环线，位置并不是在核心区，所以地价相对也低一些。
再加上产品的后发优势，完全可以补充整个城区中段这一档的供应。
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