鄂尔多斯苏里格经济开发区：闲置土地“再生记”

在鄂尔多斯苏里格经济开发区乌兰陶勒盖项目区，一场看似普通却意义非凡的土地转让，正悄然推动区域产业图景的更新——乌审旗富源锰业有限责任公司(以下简称“富源锰业”)名下闲置多年的25264平方米工业用地，成功转让给内蒙古新美力特再生资源科技有限公司(以下简称“新美力特”)。这场交易不仅是闲置资产的“腾笼换鸟”，更是苏里格经济开发区以市场化手段优化营商环境、破解“土地沉睡”难题的缩影。

富源锰业于2004年取得该地块使用权，原计划建设锰合金生产线，但因市场波动及技术迭代，项目闲置多年。该地块地处乌兰陶勒盖项目区核心，紧邻主干物流通道，水电路网全通，却因长期闲置被列入“停建企业”名单，占用土地指标且未贡献产值。在过去一段时期的快速发展中，部分企业因各种原因导致的土地闲置问题，已成为制约开发区提升土地集约利用水平、推动高质量发展的瓶颈之一。如何唤醒这些“沉睡”的资产，让有限的土地资源发挥出最大的效益，是摆在开发区管理者面前的一道现实考题。

面对“土地沉睡”难题，苏里格经济开发区坚持以市场化手段为主导，以优化服务为核心，对辖区内的闲置土地和低效利用土地进行了全面摸底排查，建立“一企一策”台账。对于富源锰业这块地，网格员多次上门走访，了解企业困境和诉求，共同探讨盘活路径。与此同时，加大招商引资力度，重点引进符合产业发展规划、成长性好、用地需求急迫的优质项目。内蒙古新美力特再生资源科技有限公司正是开发区计划引进的企业之一，其计划投资的再生资源综合利用项目技术先进、市场前景广阔，且急需落地场地。

“我们最初考虑申请新地，但审批周期长、前期成本高。开发区了解到我们的需求后，主动提出可以帮忙对接是否有合适的闲置地块，这让我们看到了快速投产的希望。”新美力特公司负责人回忆道。

在开发区的积极协调下，双方开始了对接洽谈。开发区相关部门全程提供协助，在法律咨询、价值评估、交易谈判、手续办理等各个环节提供精准服务和专业指导，有效解决了信息不对称、信任度不足、流程不熟悉等难题，极大地提升了交易效率，降低了交易成本。8月28日，这宗涉及25264平方米工业用地的转让交易顺利达成。

对富源锰业而言，成功盘活了闲置资产，获得了资金回流，可以将资源更集中地投入到企业主营业务中，实现了资产的优化配置。对内蒙古新美力特公司而言，以远快于购置新地的速度获得了现成的工业用地，大大缩短了项目前期工作周期，为项目早日开工建设、抢占市场先机赢得了宝贵时间。“从对接谈判到完成过户，开发区提供了全流程的帮办代办服务，这种高效的营商环境给了我们极大的投资信心!”企业负责人由衷赞叹。

对于苏里格经济开发区而言，这不仅是“一子落而满盘活”的成功案例，更是营商环境优化的直接体现。一纸转让协议，实现了老企业的“腾笼”与新项目的“换鸟”，推动了产业升级迭代，提高了土地亩均效益，为区域经济发展注入了新动能。

目前，新美力特公司的项目已进入规划设计阶段，不久后，机器的轰鸣声将在这片“苏醒”的土地上响起。而苏里格经济开发区的土地“再生记”，还在不断书写新的篇章，让更多的“沉睡资产”焕发新生机，为苏里格经济开发区高质量发展拓展更广阔的空间。(王婷婷、曹彦波)

来源：鄂尔多斯市经济合作服务中心