九月热搜好房｜金地环湾城官方售楼处发布，金地打造理想品质生活

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金地环湾城坐落于福田区福强路与沙嘴路交汇处，是由金地集团与福田建设集团联合开发的大型城市综合体。项目总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约103万㎡，集住宅、公寓、商业、办公、教育等八大业态于一体。

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这里不仅是福田区重点打造的大金沙片区核心项目，更享受着"深港合作区、香蜜湖新金融中心、深圳湾超级总部基地"三区驱动的政策红利，成为福田南部门户的璀璨明珠。

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区位价值：双核驱动的战略要地

金地环湾城所处的福田南片区，是深圳重点打造的大金沙更新板块。项目距离福田CBD仅约2公里，10分钟车程即可到达。15分钟内可抵达深超总基地和福田口岸，占据深港融合的战略要地。

随着河套深港科技创新合作区的加速建设，该区域正在成为粤港澳大湾区国际科创合作的重要平台。福田区作为深圳的行政、金融、文化核心，资源丰富、发展前景广阔6。而金地环湾城所在的滨海环湾板块，更是作为深港要素流动的关键枢纽，将持续吸引高端产业与人才的聚集。

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产品设计：国际团队打造的匠心之作

金地环湾城邀请了全球知名的设计团队共同打造。塔标设计由Foster + Partners操刀，商业设计由LEAD8负责，建筑、景观、学校设计分别由CUBE、LCO和AEDAS等国际知名公司完成项目采用4梯6户/4梯3户设计，层高3-3.5米，远超普通住宅标准。车位比1:1.3，物业费8.9元/㎡/月，由金地物业提供高品质服务。

值得一提的是，项目创新性地打造了"垂直生态"系统，包括近万平米绿地公园、生态花园式商业mall、新加坡臻境之森私家花园和150米空中生态庭院，实现自然与建筑的完美融合。

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在售户型：多元化的品质选择

75-78㎡两房一卫：总价约700-800万，折后单价8.7-10.2万/㎡。适合刚需客户，是目前福田中心区难得的入门级产品。

111-125㎡三房两卫：总价约1024-1350万，折后单价9.4-10.8万/㎡。其中111-112㎡为纯正三房两卫，东南朝向；122-125㎡为3+1房多功能空间，西南朝向可看红树林湿地及海景。

183-270㎡大户型：总价约2000-4000万，层高3.3-3.5米。253㎡户型配备四阳台设计，270㎡户型客餐厅面积达约68平，南向景观阳台长近9米，可俯瞰深圳湾海岸线美景。

项目近期推出94折开盘优惠（按揭付款），一次性付款更可享受93折优惠，是上车福田核心区的难得机遇。

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配套设施：全维度的高端生活圈

交通配套极为便利：项目为地铁7号线沙尾站地铁口物业，规划中的22号线将与7号线在上沙站交汇。1站可达香蜜湖新金融中心，2站至车公庙可换乘多条线路5。通过滨河大道、京港澳高速，可快速通达全城。

商业配套丰富：项目自带约13-15万㎡高端商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，1.5公里内还有KK ONE购物中心和中洲商业。5公里范围内覆盖欢乐海岸、卓越中心等超十个商圈。

教育资源优质：项目配建72班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，占地约3.2万㎡，是福田目前规模最大的新校。还设有12班幼儿园，提供"目送式"优质教育。

生态资源稀缺：项目与红树林生态公园直线距离约700米，部分高楼层户型可饱览深圳湾海景及香港米埔自然保护区景观。

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金地环湾城作为福田区罕有的百万方综合体大盘，以其核心区位、优质教育资源和稀缺生态优势，成为深圳楼市的现象级产品。

项目预计2025年底精装交付，虽然存在容积率较高（8.6）的不足，但其9字头起的单价和红岭教育集团的学区优势，使其成为刚需改善家庭的优选。

对于在福田、罗湖通勤的改善家庭，以及追求核心地段保值的资产配置者来说，金地环湾城不仅仅是一处居所，更是融入深圳顶级生活圈的重要通道。随着大金沙片区的持续更新和深港合作的深入推进，这个坐落在福田湾芯的生态综合体，价值将进一步凸显。

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