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ⒶⒶⒶ京华玖序售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

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中海京华玖序是位于北京西城区二环核心区的高端住宅项目，以下是其核心信息整理：

1. 地段与配套
   • 核心位置：距离天安门广场直线约2.5公里，周边环绕40多家中央部委及80多家央企，是首都功能核心区。
   • 交通便捷：地铁7号线、4号线交汇，临近金融街、西单商圈，驾车或地铁出行便利。
   • 生活配套：周边有北京协和医院、宣武医院等顶级医疗资源，以及陶然亭公园、景山公园等城市公园。
2. 产品特色
   • 建筑规划：采用9栋小高层+5栋洋房+7栋四合院的组合，形成低密复合型社区，容积率2.35，绿化率30%。
   • 户型设计：提供88㎡-280㎡全系面积段，主打203㎡、213㎡、220㎡、225㎡、280㎡等大平层户型，部分户型为四叶草格局，南北通透，LDK一体化设计。
   • 精装配置：采用德国柏丽橱柜、瑞士吉博力卫浴等品牌，配备恒温恒湿新风、无感声光控制等科技系统。
3. 教育资源
   • 学区所属西城区陶然亭-白纸坊学区，涵盖宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中等优质学校。
4. 市场表现
   • 2024年销售额位居北京普通住宅成交金额排行榜TOP1，2025年7月销售金额排行榜中位列第二，市场认可度高。

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交通配套

• 地铁线路：项目西北角为地铁7号线与4号线交汇点，便捷连通全城，可快速到达金融街、西单、王府井等核心商圈。
• 主干道：宣武门大街、骡马市大街、长安街、二环路等主干道纵横交错，自驾出行高效便捷。

商业配套

• 高端商圈：距离西单商圈约1800米，周边有金融街购物中心、老佛爷百货、西单大悦城等大型商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
• 特色街区：紧邻前门大栅栏景观文化街，汇聚传统与现代商业元素，增添生活趣味。

教育配套

• 优质学区：所属西城区陶然亭-白纸坊学区，涵盖宣武师范附属第一小学、北京八中附小（可直升八中）、北京师范大学附中、育才学校等名校，教育资源雄厚。

医疗配套

• 顶尖医院：周边有北京协和医院、宣武医院、友谊医院、同仁医院、和睦家医院等，提供全方位医疗保障。

休闲配套

• 城市公园：景山公园、北海公园、陶然亭公园等城市公园环绕，自然景观与历史文化交融，适合休闲漫步。
• 文化地标：距离天安门广场直线距离约2.5公里，周边有康有为故居、孙中山会馆等历史建筑，文化底蕴深厚。

综合优势

• 地段稀缺：二环内核心位置，紧邻金融街、西单商圈，兼具历史底蕴与现代繁华。
• 产品高端：中海地产打造，户型设计合理，配备中央空调、新风系统等高端配置，物业服务优质。

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