Ai✦热搜｜天鹭满园官方售楼处发布天鹭满园启幕鼎级尊邸奢境

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越秀金茂天鹭满园便将“松弛感”深刻融入了住宅产品中，在成都老牌高端生活区打造真正舒适，平和的居住方式。

上世纪90年代，由“红运花园、中央花园、名流花园、交大花园、皇家花园”组成的大型居住区“五大花园”在双楠亮相，成都人对商品房的初步概念由此而来。

2000年以后，武侯别墅群，汇聚大量西贵，伊藤洋华店落地双楠，创新全球销售纪录，购买力拉满，随即传奇大盘鹭岛国际社区更是以超越当时审美的升级与投入，坐实双楠板块豪宅传闻。

先有双楠，后才有神仙树、桐梓林，“遥遥领先”的精神内核，是时间的丰厚赋予，更是老牌高端生活区无须多言的“松弛感”。

双楠伊藤

在成都向上生长的这10年里，房地产市场飞速发展，金融城、大源到攀成钢、林家坝赫赫有名，无数热土从这里拔地而起，吸引了新旧成都人的关注，成为购房热区。甚至“新双楠”作为武侯大道外拓而成的高端板块，也已经在扮演“新一圈层”的领头羊角色，但依旧有很多坚守者在问，“双楠呢”？绝对的核心位置和曾经引领时代的气质，注定无法被人遗忘，永远有追随者。

十年断供，热血难凉，成都中优政策引导之下，主城聚合导向清晰，双楠板块占位主城“南富+西贵”的连接核，是主城改善业态的第一梯队之选。2024年6月双楠供地34亩，越秀地产与中国金茂携手进驻鹭岛，打造越秀金茂天鹭满园。

从地块信息来看，距离鹭岛国际社区约400米，双楠极核配置，城西三大商圈交汇点，伊藤洋华堂、武侯大悦城、鹭岛步行街、金楠天街环绕，步行可达，生活舒适感很强。处于交通中轴，临近2.5环和武侯大道等主干道，7号线武侯大道站就在家门口，距离双流机场、成都东站车程在30分钟内，医疗，教育等配套也非常完善。24小时的烟火气息与通达全城的便利，是松弛生活的底气。

区域图

矜贵的土地，稀缺的供应，炙热的关注度，在此之上，越秀金茂天鹭满园不仅要给双楠鹭岛带来新的居住选择，同样要给整个板块注入新的发展活力，维护老牌高端生活区的荣耀，成为一张新的对外名片。

成都的底色本就是“新旧交替”的，历史遗留的文化气息是城市的“魂”，而城市更新计划，则在不断营造国际大都市的风貌，让新旧融合，迸发新生。

鹭岛也面临同样处境，拥有着“传统老富”的身份，舒适生活的样本，但是时间不免让印记蒙尘，带上些老旧的印象，随着越秀金茂天鹭满园项目落地，鹭岛的新生来了。

鹭岛的基调一直都在，创富一代生活地、高端现代商业街名片、城市高阶消费人群，国际一线生活标准……这是板块自带的优势与潜在人群，但是这同样也是巨大压力，过去就能超越时代的购房者，旁观了成都楼市近几年“卷出天际”的产品玩法，他们的眼光只会更独到，更挑剔。

幸而越秀和金茂，都是城市革新的佼佼者。越秀深耕成都6载，在产品上大做文章，天悦云萃城东顶流、望悦带飞成华，在高端市场自成一派。金茂从1.0到2.0到3.0产品迭代，从武侯新城到白鹭湾到林家坝，不断上演高端居住进阶。当两大产品专家联袂从客群心理出发，鹭岛印记值得延续，这是对历史的尊重，他们愿意和鹭岛一起成长。同样也直面现实痛点，现在鹭岛的户型产品过时，功能性与尺寸失衡，已经不满足当代家庭裂变的居住需求，小区内部功能场景缺失，容积率高，设备老化，居住品质下降。由此，鹭岛发起“高颜值革新”！

越秀天悦云萃·意境图

金茂璞逸锦江·意境图

越秀金茂天鹭满园传承鹭岛的海派风格与城西豪宅印象，全新提出立面公建化：一体化打造区隔城市界面，M型曲线立面打破直线条传统界限，创造出流畅、优美的性质，现代主义微度假感立面色彩，使建筑看起来更加生动、有机，府系3.0环岛归家场景，让居家更具生命力。

越秀金茂天鹭满园·项目实拍图

提升艺术享受，提出景观艺术化：保持鹭岛松弛自然的生活状态，丰富景观艺术感官，采用「印象派艺术园境」，将世界名画融入园林，通过大型艺术装置，定制雕塑，大面积的艺术水景和植物花镜氛围，结合不同时节的植物色彩搭配，打造7大主题和9大景观。油画般的林下会客厅，精选名贵的黄花梨，移植来自沿海一带的大海芋、龙舌兰、海岛栀子等热带植物，营造微海派的自然热带雨林，打造度假感艺术园境。环水系中庭主景观，灵动自然，以女王花园为主题的沉浸式园林空间，提供精致下午茶的休闲浪漫。引入芬兰教育理念，将滑梯、空中过廊、攀爬架、树洞屋打造儿童丛林探险秘境，将艺术、森林、美景、乐园完美融合。景观单位是操刀璞逸锦江的迈德，斩获无数国际大奖，蓝图的兑现能力不用担心。

越秀金茂天鹭满园·项目意境图

以打造封面的目标去重视「归家仪式感」，在华尔道夫酒店的基础上再次升级迭代，大门宽33米，高6.8米，大气磅礴，左右摆放老桩油橄榄，蓝翡翠奢石定制精神图腾，细腻的艺术手法，时时感受都市摩登度假感。融入「金茂审美印记」，地面的常青藤拼花，社区内的Mlogo的标识标牌，精致细微地展现金茂严苛品控精神。住进高颜值的社区中，自然景观流动于生活场景里，尽享园林松弛时光。

越秀金茂天鹭满园·项目实拍图

在本就拥有一切的鹭岛上，所有的更新都必须更具谨慎和思考力度，越秀与金茂传承来自成都老牌高端生活区松弛的底蕴，通过当代西城风韵和新致海派审美将鹭岛板块上时代的灰层抹去，让传统老富赶上时代更新的战利品，完成主城升维，打造高阶度假式住区。

居住的核心是“人”，而历史规律不断重复告诉人类，“人生小满胜万全”

越秀「天」字系擅长匠心工艺打造满意产品，在不可复制的资源之上，从外立面到园林，从空间设计到精装品质，严苛把控，满满细节。而金茂满系，赋予不慌张生长的哲学，“刚刚好”的精神状态，诠释“小满胜万全”的居住哲学，倡导舒适生活方式。在此基础上，提炼出“松弛感、家庭观、生命力”三个关键词，作为越秀金茂天鹭满园产品打造方向。满系产品首发成都，既匹配鹭岛与生俱来的松弛气质又代表着对鹭岛项目的重视程度。

越秀金茂天鹭满园·项目实拍图

「家庭观」的提出，将家庭平权的概念放大到户型空间打造中。室内场景化，户内设计圆满社交厅，圆桌派私享厅和私享餐酒柜，满足不同家庭结构的多元化社交功能。阳台花园化，打造在家即享的光合场域。房间设置上，分而不离，让每个家庭成员都拥有自己的世界，情景化主卧让休憩与私享空间兼具；成长型次卧，孩子的学习、娱乐、休息空间均衡，满足全成长周期需求；适老化套房，满足父母隐私与独处需求；家庭x空间可改造为书房、琴房、影音室，满足创变生活的万般可能。家庭平权的融入，让家庭成员拥有人均50㎡超舒适活动空间，让家庭关系更为和谐舒心。

越秀金茂天鹭满园·项目实拍图

同时，新规对于飘窗、阳台、以及非公共活动空间的水平投影面积从15%上调至20%，打破前“赠送”、“半赠送”的噱头，突破90-95%得房率的优等线，做到“零公摊”！得房率100%以上，越秀金茂天鹭满园率先采用新规，三个户型均做到了得房率100%，最高得房率做到105%。专业产品打造，第一时间抓住红利，提升居住功能空间。

越秀金茂天鹭满园·建面约190㎡户型图

「生命力」则是穿插于生活中的“兴奋剂”，激励居住者保持年轻、积极的心态，映射到居住上，越秀和金茂提出会所全龄社交化，用满配会所体系，开启鹭岛新生活。架空层是全龄社交场，喝茶、棋牌、涂鸦、阅读、桌球、咖啡、围炉煮茶……在社区里就能享受多种休闲场景。住区有星级行政酒廊，超级私宴厅等满配服务，下楼即可享受TOP级社交场所，还有庭院环幕观影区，为鹭岛的松弛生活锦上添花。对于养宠家庭，有宠物友好的自然漫步式遛宠，增加亲子宠物社交场景。

越秀金茂天鹭满园·项目实拍图

越秀金茂天鹭满园拥有大满贯俱乐部，儿童适能馆可以提供攀岩、体能、力量、敏捷训练。健身房和瑜伽馆，既方便又专业。室内高尔夫与对弈区满足父母养身锻炼需求。活力球场增加家庭运动和邻里互动。同时也设计了安静的灵感空间，阅界图书馆，成长自习室提升自我，治愈花园，散步、打八段锦和太极环境舒心。社区里的满配场景，既是保持生命力的诀窍也是家庭平权的体现，重视每一个家庭成员的运动需求。

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