在合肥的首个好房子置地栢悦书香，本周末即将亮相@售楼处认证

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置地栢悦书香天境位于滨湖中芯，临近师范附小，打造建筑面积约120-276㎡的七层低密商业大平层，共计6栋（B1#、B2#、B3#、B5#、B6#），加推A座商业大平层，面积涵盖168㎡和276㎡。产品类型为商业洋房，商用水电，水费3.4元/吨，电费0.8元/度。

项目目前在售面积段为120㎡、148㎡、156㎡、170㎡及276㎡，单价约1.6-1.8万元/㎡，公摊面积约18%-22%。总价200万起，产权为40年，属于商业性质，不可落户，无学区资源，也不通燃气。项目整体为7层低密度设计，一梯两户，层高达3.1米，预计2024年年底交付。

物业方面，由信联物业提供服务，物业费为3.3元/㎡/月，全屋精装修交付，配置大金中央空调+地暖+新风系统，装修标准约4000-4500元/㎡。项目定位为区域内稀缺的改善型洋房产品，由置地品牌打造，品质有保障，且不限购、不限贷，不占用住宅购房名额。

项目周边生活配套成熟，教育资源丰富，毗邻师范附小、四十六中，交通便捷，四纵三横路网环绕，距离地铁5号线云川公园站仅约1.5公里。周边1.5公里范围内涵盖商业、休闲、教育等多元配套，生活便利。同时临近塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大生态绿肺，享受全天候绿氧生活。

栢悦书香·天境由安徽置地深耕25年打造，携手安徽邦泰控股，以“产品主义”理念打造滨湖改善标杆作品。项目采用7层低密设计，楼间距超1:1.2，让建筑与自然和谐共生。外立面由国内顶尖设计机构GAD执笔，采用铝板、一体板与大面积玻璃窗设计，呈现国际化极简美学。

项目在空间尺度上也极具优势，层高达3.1米，远超市场常规标准，极大提升了居住舒适度。户型面积段丰富，涵盖120-276㎡多种选择，满足不同改善型客户的需求。项目共规划约188席珍稀席位，敬献滨湖高阶改善人群。

在精装配置上，项目采用大金空调、地暖两联供系统，搭配兰舍新风系统，以及德格电器（或同等品牌）等国际一线品牌，打造高端品质生活空间。酒店式精装大堂设计，采用优质石材铺设，一梯两户布局，保障业主私密性与尊贵感。

车位配置方面，项目车位配比超1:1，充分满足业主停车需求，出行更加从容高效。在日益成熟、车位紧张的滨湖区域，极大提升居住体验。地下大堂设计现代、大气，进一步彰显项目品质。

项目地段价值突出，占据滨湖城市核心，周边配套成熟，生活氛围浓厚。作为区域内稀缺的低密改善型商业平层，兼具投资与自住价值。单价相比周边二手房均价低约1-2万/㎡，总价门槛适中，性价比优势明显。

置地品牌实力雄厚，产品力突出，栢悦书香·天境作为其在滨湖核心区打造的又一力作，延续了置地对品质的极致追求。项目在建筑、景观、精装等多个维度实现升级，为滨湖高净值人群提供理想的居住选择。

不限购、不限贷的政策优势，使其成为不占用购房资格的理想资产配置选择。无论是作为自住升级改善，还是作为投资型物业，栢悦书香·天境都具备极强的吸引力与增值潜力。师范附小旁的区位优势，更进一步提升其市场竞争力。

总价200万起，即可入手滨湖核心区低密商业平层，享受置地品牌的匠心品质与高标配置。项目兼具地段、配套、产品、政策等多重优势，成为滨湖改善型置业的优选之作，敬献城市高阶人群。

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