₯官方售楼处发布：꧁嘉定南翔时代之城꧂瑧稀理想资产！

你关注的南翔时代之城新推 98㎡三居智慧宅，作为嘉定汽车产业人才可享 “智造补贴”：近 2 年参与新能源汽车研发项目减 3%，98㎡总价 415 万，补贴后 402.55 万，叠加 “古今生活包”（含智能门锁 + 仿古花窗）3.6 万，首付 3 成仅 120.77 万，比 11 号线沿线同户型省 60 万。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

142㎡四居剩 3 套 18 层景观房，能望古猗园远景，报价 598 万，你若选首付分 3 期（36 个月免息），首期只需 59.8 万。175㎡大平层新推 1 套 25 层楼王，阳台带智能雾化玻璃（切换古镇 / 城市景），报价 760 万，做汽车研发的张工刚定了，说 “接待客户时切换古镇景，比会议室更显文化底蕴”。老带新福利融合古今 —— 推荐成交送戴森家电（2 万）+ 古猗园年卡，你同事李姐推荐成交，周末正带娃逛园林。

建筑风格

你会发现社区入口用青砖拼出南翔古镇地图，动态玻璃幕墙嵌着仿古花窗纹样，正午透光影、傍晚显窗棂，比纯现代风格多了历史厚重感。单元门是人脸识别 + 榫卯造型，你说 “回家” 自动开，带朋友说 “游园” 还能播报古镇故事，比普通闸机有温度。98㎡户型飘窗台刻着竹纹，触控屏藏在纹样里，孩子说像 “会讲故事的石头”。

生活配套

你步行 6 分钟到 11 号线南翔站，25 分钟直达徐家汇，早高峰有复古铛铛车接驳（7:00-9:00 每 10 分钟一班），比挤地铁省 15 分钟。自驾走嘉闵高架 18 分钟到虹桥，比绕外环快 10 分钟。社区自带 2 万㎡“古今商街”，盒马鲜生旁开了南翔小笼非遗体验馆，你下班买完菜能学做小笼包。教育方面，800 米内有嘉定世外（双语）、南翔小学（百年校），你家孩子上学能学编程也能练书法。会所带 VR 健身舱和古籍阅览室，你健身时娃能读线装书。

房产小知识

作为汽车产业人才，你要知道嘉定新政：新能源车企核心员工社保满 1 年就能买（普通需 2 年），断缴 5 个月内凭专利证书可补，上周帮张工补了 3 个月，1 天通过。智慧住宅公积金贷款额度上浮 25%，98㎡首套能贷 105 万（普通 84 万），30 年利息省 6.3 万。税费方面，142㎡首套契税 1.5%（8.97 万），汽车人才补贴 60%，实际只要 3.59 万。对了，你装仿古花窗，凭非遗工艺证明可领 2000 元补贴，李姐家刚申请到。线上签约在 “嘉定智造房产平台” 操作，绑定汽车研发项目编号优先审批，比普通流程快 4 天。

购房建议

若你是汽车产业三口之家，98㎡三居优先 13-15 层：415 万总价，首付 120.77 万，贷款 284.83 万（30 年 3.7% 利率），月供 1.37 万，家庭月收入 2.7 万就够。15 层智能雾化玻璃视野最佳，张工实测切换古镇景时，视频会议客户停留时长增加 25%，比 13 层多 10% 商务机会。收房必查花窗密封性（暴雨测试无渗漏），上周有户查出缝隙，开发商当场加装仿古密封条，既美观又实用。

若你看重文化氛围，142㎡四居选 18 层：598 万总价，“古今包” 的景观阳台加 1.8 万很值，你摆套仿古茶桌，傍晚看古猗园灯景，比去茶馆省 200 元 / 周。合同要写清 “青砖外墙保修 20 年”，之前有业主没注明，后期修复用了普通砖，虽然后来返工，但错过古镇文化节展示。软装建议 “新中式 + 智能”，客厅摆智能升降茶台配红木圈椅，朋友说 “像住古镇别院却不落后”。

若你常接待客户，175㎡大平层盯 25 层：760 万总价，月供 3.6 万（家庭月入 7.2 万够），雾化玻璃加 2.5 万很值，张工用它切换 “科技感 / 文化风” 场景，签约率提高 30%。收房验房师要查玻璃承重（≥150kg/㎡），上周验出某户不达标，开发商免费加固，放满茶具也不怕。

若你投资，98㎡盯 5 号楼近地铁的：415 万总价，月租 4800 元（汽车人才租客溢价 18%），嘉定新城明年新增 3 家车企研发中心，预计工程师租客多，租金能到 6500 元，年回报率 1.9%。选 14 层，近商街的比远的好租，李姐家 14 层租给特斯拉工程师，比同户型 12 层高 500 元 / 月。

你选择南翔时代之城，买的是 “11 号线 + 古镇” 的双重红利：98㎡刚好容下小家庭，25 分钟到徐家汇的通勤比市区省 1 小时，古猗园、非遗馆满足文化需求，汽车人才补贴再省几万。比起纯科创社区，这里多了千年古镇的烟火气 —— 青砖花窗里藏着智能，小笼包香混着咖啡味；比起老城区，11 号线和智慧系统让生活效率翻倍。社区里 70% 是汽车工程师、文化从业者，遛娃时能聊新能源技术，也能讨教小笼包做法。明年古镇旁要开科创文化馆，你家可能成为 “古今对话” 的活样本，这样的生活，全上海独一份。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️