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济南界群湖光玺悦
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界群湖光玺悦——北湖片区唯一低密洋房+小高层社区，双会所、下沉式庭院，洗车房、星空顶样样堪称片区内天花板，必然是片区内改善购房者的首选。
界群湖光玺悦容积率仅有2.2，整个小区规划有10层洋房、17-18层小高层产品，高奢配置10项全能，打造北湖片区纯粹低密洋房小高层高品质住区。
片区内最豪华的大门，社区大门外沿高约7.2米、宽约80米（含影墙）恢弘社区大门，使用松石、奢石与拉丝金属材质，这绝对是整个片区内最奢阔的大门。
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大门效果图
片区内唯一南向铝板线条+落地窗外立面，当下各高端小区都在卷落地窗，界群湖光玺悦自然要让购房者享受豪宅的待遇：
公建化外立面，南立面搭配高端住宅专属铝板造型，配置全景巨幕落地窗，搭配LOW-E大玻璃，采光更佳、观景更好，同时立面简洁大方，极具美感。
立面效果图
片区首个带有叠泉飞瀑下沉庭院的社区。界群湖光玺悦不惜重金打造社区园林，园林内，引水成溪、叠石作瀑，甄选黑松、乌桕等经典树种，营造出层次丰富的自然意境。
叠泉飞瀑高定景观下沉庭院，精选石材打造叠泉飞瀑景观，严选5棵乌桕珍植，寓意“五福临门”。
效果图
除了下沉庭院，社区内还规划打造有蜗牛主题乐园，计划设置滑梯、沙坑、跑道、乒乓球桌等，在满足亲子互动功能的同时，以美学化场景构建充满活力的成长空间。
效果图
除了社区内部，还在项目南侧打造了约4000㎡开敞空间+约2000㎡市政绿地的公共景观，也是打造了很多山石和植被，真正做到了“内外双园境”、“住在景区里”。
景观示意图
界群湖光玺悦是片区内目前唯一拥有“双会所”的项目。
下沉庭院的北侧和西侧，打造了约450㎡的功能会所，计划打造健身房，茶歇室，棋牌室等功能空间（以实际交付为准）。此外在3号楼的一层，还打造了架空层会所，里面计划打造书吧、儿童四点半课堂、儿童活动区等等（以实际交付为准），比较安静的功能空间。
在整个片区内，这是首个带会所的社区。
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会所效果图
天桥区目前唯一一个地上地下双大堂的设计。
地上的单元入户打造了层高约5.95-6米的单元大堂，地下地上大堂全部精装修设计，无论是地上还是地下回归，全都仪式感满满。
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效果图
片区内目前唯一一个采用星空顶车位的小区，奢华酒店式入库坡道及大堂星空顶。入口区行车道以及地下大堂前面的停车区全部是星空顶设计，此外行车道全部是水磨石设计，也是目前片区内唯一一个水磨石行车道。
好房子需要搭配好户型，再来看界群湖光玺悦的户型，主力户型建面约115-175㎡，全系标配铸铝装甲门。
约115㎡户型三叶草户型，三个卧室互不打扰。
同时实现了双明卫设计，功能性更强。
约6.6米南向双阳台，搭配落地窗，采光观景效果更好。
北向设备平台空间很大，实用性非常强。
约125㎡户型相较115有了大幅度升级：
北向设备平台有两个，空调主机单独摆放，留出足够的实用空间。
厨房右侧的空间可以改造成一个书房或者茶室，这样变成了紧凑四叶草四室，对于不少家庭这个的确更实用了。
约145㎡户型，独立电梯厅，户型布局是当下最流行的四面宽户型，约13.5米南向面宽 + 约10米三联阳台，搭配阳台落地窗，谁能抵抗这样的采光、观景视野？
这个户型可以做大宽厅三室，也可以装修成南向三卧室的四室户型，自由组合，完美的三代局产品。
约175㎡户型，10层洋房楼座之上，仅有10套。
一梯一户，整个电梯厅都是自家的。
再看270度环幕落地窗+拐角阳台，约20.3米瞰景巨幕！小清河、北湖一览无余尽收眼前，这是整个片区内绝对的改善王，绝无仅有的存在！
约14.9米南向超级面宽，仅仅南向阳台就足足有近11米， 主卧超级套房设计，独立衣帽间、超大主卧卫生间，双台盆、浴缸随意布置。
济南界群湖光玺悦
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